原告曹某某。
委托代理人滿洪波，河北鼎合律師事務(wù)所律師。
被告河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：邯鄲市開(kāi)發(fā)區(qū)文明路9號(hào)。
法定代表人李維海，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人常友，河北天漢律師事務(wù)所律師。

原告曹某某與被告河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，原告于2016年5月16日向本院起訴，本院受理后依法由代理審判員張星華適用簡(jiǎn)易程序，于2016年6月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李曉暉的委托代理人滿洪波，被告河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人常友到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方之間的付款行為名為預(yù)約協(xié)議，實(shí)為被告河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告曹某某的民間借貸行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。本案中，原、被告之間的借貸關(guān)系成立于2014年5月。原、被告雙方約定借款利息為月利率2.5%，該約定未超過(guò)年利率36%，約定真實(shí)有效。該筆借款被告拖欠原告本金合計(jì)為3500000元。該筆借款到期后，因被告未予還款，原告現(xiàn)要求被告償還借款本金3500000元的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持。被告支付原告利息至2014年9月份，系自愿行為，且不違反法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定。對(duì)于后續(xù)借款利息，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定雙方只約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。因雙方約定的利率高于年利率24%，故利息應(yīng)按照年利率24%計(jì)算。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告曹某某借款本金3500000元及利息（利息按本金3500000元自2015年10月1日至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算）。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)45440元，減半收取22720元，由被告河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　張星華

書(shū)記員：及少偉 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持； （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。