原告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄭健，上海敏誠善律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：匡崢，上海敏誠善律師事務所律師。
　　被告：王世雄，男，xxxx年xx月xx日出生。
　　原告曹某某與被告王世雄房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月13日立案受理，本院依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告向原告交付上海市閔行區(qū)XX路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱涉案房屋)；2、要求被告向原告支付違約金(計算方式：按人民幣1,315萬元為本金，以每日萬分之三為標準，計算自2016年8月23日起至實際交房之日止);3、要求被告賠償原告在外租房期間的租金損失，按照每月3,500元為標準，自2016年8月23日起計算至實際交房之日止。
　　事實與理由：2016年4月14日,原告與被告的委托代理人陳俊良簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》,約定原告以1,315萬元(人民幣,下同)的價格購買被告名下的上海市閔行區(qū)XX路XXX弄XXX號房屋,被告應于收到原告全部購房款后(除交房尾款外)將房屋交付原告。2016年4月17日,雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同之備忘錄》。同月27日,原告與被告的委托代理人陳俊良簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,并于同年5月5日對該合同進行了公證?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買賣合同》依法成立生效。合同履行中,原告按約全面履行了自己的義務,包括支付前期房款、辦理銀行貸款以及繳納交易稅費等,向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理了產(chǎn)權(quán)登記申請。2016年8月10日,原告取得該房的房地產(chǎn)權(quán)證。2016年8月23日,被告收到原告以銀行貸款方式支付的房款600萬元。按照合同約定,被告應于當日向原告交付該房。但是,因被告委托代理人陳俊良與案外人金文紅之間存在糾紛，涉案房屋被金文紅強占。雖然陳俊良與案外人金某某之間的糾紛已經(jīng)上海市奉賢區(qū)人民法院調(diào)解，但金某某未履行民事調(diào)解書，未能搬離上述房屋。被告一直未將房屋交付原告。現(xiàn)原告只得提起訴訟。
　　經(jīng)查，被告王世雄于2016年5月20日死亡。
　　本院認為，被告王世雄已于本案訴訟前已死亡，原告提起本案訴訟時被告主體即已不存在。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告曹某某的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：石定偉

書記員：鄒巧弟