曹某某
薛少培（河北天捷律師事務(wù)所）
翟海峰

原告曹某某，無業(yè)。
委托代理人薛少培，河北天捷律師事務(wù)所律師。
被告翟海峰，無業(yè)。
原告曹某某與被告翟海峰租賃合同糾紛一案，本院于2014年5月29日受理后，依法由審判員劉恰獨(dú)任審判，于2014年7月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹某某的委托代理人薛少培、被告翟海峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告曹某某與被告翟海峰簽訂的房屋租賃合同履行過程中，因被告未按約定支付房租，原告催要無果后訴至本院要求解除合同。被告于2014年7月13日將房屋返還原告，雙方的租賃關(guān)系已經(jīng)解除，因此，原告要求解除租賃合同的訴訟請求已經(jīng)履行完畢，本院不再處理。合同解除后，原告所收被告押金4700元應(yīng)返還被告。被告尚欠原告2014年4月11日至7月10日的租金12000元未付，扣減4700元押金后，其余租金7300元應(yīng)給付原告。因被告未按約定支付租金，原告要求解除合同，導(dǎo)致租賃合同提前終止履行，根據(jù)合同約定被告應(yīng)給原告相當(dāng)于1個月房屋租金即4000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對原告要求被告賠償違約金4000元的請求本院予以支持。被告稱原告未提交身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，導(dǎo)致被告無法正常經(jīng)營，但未提交證據(jù)證明其曾要求原告提供上述材料，因此，對被告以此為由拒付租金的主張本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告翟海峰于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告曹某某租金7300元、違約金4000元，合計11300元；
二、駁回原告曹某某的其他訴訟請求。
被告翟海峰如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)200元，因適用簡易程序減半收取為100元，原告曹某某負(fù)擔(dān)29元，被告翟海峰負(fù)擔(dān)71元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位:石家莊市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告曹某某與被告翟海峰簽訂的房屋租賃合同履行過程中，因被告未按約定支付房租，原告催要無果后訴至本院要求解除合同。被告于2014年7月13日將房屋返還原告，雙方的租賃關(guān)系已經(jīng)解除，因此，原告要求解除租賃合同的訴訟請求已經(jīng)履行完畢，本院不再處理。合同解除后，原告所收被告押金4700元應(yīng)返還被告。被告尚欠原告2014年4月11日至7月10日的租金12000元未付，扣減4700元押金后，其余租金7300元應(yīng)給付原告。因被告未按約定支付租金，原告要求解除合同，導(dǎo)致租賃合同提前終止履行，根據(jù)合同約定被告應(yīng)給原告相當(dāng)于1個月房屋租金即4000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對原告要求被告賠償違約金4000元的請求本院予以支持。被告稱原告未提交身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，導(dǎo)致被告無法正常經(jīng)營，但未提交證據(jù)證明其曾要求原告提供上述材料，因此，對被告以此為由拒付租金的主張本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告翟海峰于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告曹某某租金7300元、違約金4000元，合計11300元；
二、駁回原告曹某某的其他訴訟請求。
被告翟海峰如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)200元，因適用簡易程序減半收取為100元，原告曹某某負(fù)擔(dān)29元，被告翟海峰負(fù)擔(dān)71元。

審判長：劉恰
審判員：劉恰

書記員：張雪