原告：曲照國，男，1975年10月20日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省富錦市星語新苑小區(qū)。委托訴訟代理人：生明文，黑龍江昕會律師事務所律師。被告：富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部，住址富錦市星語新苑C8號樓。負責人：張立成，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：邱志晨，富錦市二龍山鎮(zhèn)法律服務所法律工作者。被告：富錦市群達洪業(yè)小額貸款有限責任公司，住址富錦市向陽路。法定代表人：劉長君，男，該公司總經(jīng)理。

原告曲照國與被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告曲照國及委托訴訟代理人生明文，被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部委托訴訟代理人邱志晨，被告富錦市群達洪業(yè)小二貸款有限責任公司到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告曲照國向本院提出訴訟請求：1.要求依法確認房屋拆遷補償安置協(xié)議的效力；2.要求被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記;3.依法確認二被告公司之間簽訂的抵押合同無效；4由被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：2011年5月13日，原告曲照國與富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部委托拆遷單位簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議書（富方拆2010回住字第100號）。協(xié)議書中約定，被告開發(fā)公司為原告提供C1#樓6門一帶二（一層47.87平方米、二層84.23平方米)、B10#8門一帶二（一層76.29平方米、二層120.40平方米)、B6#樓1單元501室84.58平方米三處房屋。上述房屋于2013年1月7日交付原告使用，但被告開發(fā)公司遲遲未為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記。后原告得知被告開發(fā)公司竟將回遷給原告的C1#樓6門一帶二房屋登記在被告公司名下并抵押給富錦市富錦市群達洪業(yè)小額貸款有限責任公司。被告開發(fā)公司將B10#8門一帶二出售給逯敏杰并在富錦市房產(chǎn)局辦理了備案登記。原告多次找到被告開發(fā)公司要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，被告以各種理由推脫。原告認為，回遷房屋的所有權(quán)人是原告，被告公司無權(quán)將回遷房屋登記在自己名下并抵押給他人，更無權(quán)對回遷給原告的房子另行出售給他人，現(xiàn)原告訴至法院。被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部承認原告曲照國提出的全部訴訟請求。

本院認為，當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認原告的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：

一、原告曲照國于2011年5月13日與被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部簽訂的房屋拆遷協(xié)議具有法律效力；二、被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告曲照國將拆遷協(xié)議安置的房屋過戶到原告曲照國名下。案件受理費50元由被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　俞秀紅

書記員：李夢琪