原告:曲文波,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休職工,住河北省東光縣城區(qū)。
委托訴訟代理人:霍樹松,河北冀星律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:葉文會,河北冀星律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告:鄭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省東光縣。
委托訴訟代理人:鄒偉(被告妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省東光縣城區(qū)。
本院于2016年5月12日立案受理了原告曲文波訴被告鄭某某相鄰關(guān)系糾紛一案,依法由代理審判員魯曉娟適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告曲文波及其訴訟代理人、被告鄭某某及其訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曲文波向本院提出訴訟請求:1.要求被告停止占用過道妨礙原告通行、通風(fēng)、排水的行為;2.責(zé)令被告恢復(fù)過道的原狀,并賠償原告損失5000元;3.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:原告所建房屋后側(cè)與被告居住的住宅樓相隔一個過道并有院墻相隔,原告2016年3月26日在原址建筑房屋并根據(jù)建房的情況在北側(cè)留有窗戶和后門,方便時可在后門進(jìn)入過道,被告見原告建房強行將雙方相隔的院墻推倒,并在原告所建房屋的北側(cè)(原過道)相鄰原告所建北側(cè)墻體建院強行侵占過道,被告靠近原告所建房子準(zhǔn)備建院墻的行為,侵害了原告向歷史形成過道通行的權(quán)利,被告準(zhǔn)備建的院墻影響了原告所建房屋的通風(fēng)、通行和排水。
本院認(rèn)為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關(guān)系。本案中所爭議過道,在被告居住的信用社家屬樓建成后即形成,且原告的房產(chǎn)證和土地證均標(biāo)明其房屋的北至為胡同。該過道的土地使用權(quán)人為東光縣北街城市信用合作社,在沒有通過合法手續(xù)取得該過道的土地使用權(quán)前,原、被告均應(yīng)維持其原狀,不得侵占。被告應(yīng)將沿原告房屋西墻往北壘砌的磚墻拆除,原告要求被告停止侵占過道、恢復(fù)過道原狀的主張,依法予以支持。對原告要求被告賠償損失的主張,因未能提供證據(jù)證實其損失情況,本院依法不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告鄭某某于本判決生效十五日內(nèi)拆除其沿原告曲文波房屋西墻往北壘砌的磚墻,恢復(fù)所爭執(zhí)過道的原狀。
二、駁回原告曲文波的其他訴訟請求。
案件受理費100元,減半收取50元,由被告鄭某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。
代理審判員 魯曉娟
書記員:李艷杰
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