原告：曲某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告：彭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖南省長沙市。
　　上述兩原告共同委托訴訟代理人：張炯驊，上海九澤律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長。
　　委托訴訟代理人：向磊，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳焰，上海段和段律師事務(wù)所律師。　
　　原告曲某、彭某與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下簡稱綠某公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，兩原告共同委托訴訟代理人張炯驊、被告綠某公司委托訴訟代理人陳焰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　兩原告向本院提出訴訟請求：1．解除兩原告與被告簽訂的《上海市商品房出售合同》，被告返還兩原告購房款人民幣(以下幣種同)900,000元；2．被告支付兩原告違約金90,000元、律師費15,000元、保全擔(dān)保費1,500元。事實與理由：2017年7月5日，兩原告與被告簽訂1份《上海市商品房出售合同》，約定被告將坐落于上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)出售給兩原告，總價1,790,000元，兩原告應(yīng)于2017年10月期間，支付900,000元前期購房款，剩余890,000元以貸款方式支付。合同簽訂后，兩原告將合同原件交由被告處?，F(xiàn)兩原告已按約支付了前期房款900,000元，后因被告原因?qū)е聝稍尜J款無法審批通過。2017年10月30日，被告出具《承諾書》承諾：現(xiàn)綠某置業(yè)內(nèi)部原因?qū)е聵I(yè)主貸款無法審批通過并超過合同約定時間的，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；同時承諾，綠某裝修工程開工于2017年11月30日前開工建設(shè)，開業(yè)時間不遲于2018年10月1日，開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為商家入駐率不低于可租面積的70%，15000平方米，未能達到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，綠某置業(yè)承諾全額退房退款并賠償實際到賬款的10%的違約金，因其違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費、辦證費等相關(guān)費用均為綠某置業(yè)承擔(dān)。至今，系爭房屋仍處于“爛尾”狀態(tài)，兩原告曾多次要求被告按約退款并承擔(dān)違約責(zé)任，被告始終不予理睬，現(xiàn)被告已構(gòu)成嚴重違約，兩原告遂訴至法院。
　　審理中，兩原告增加以下訴訟請求：被告支付兩原告利息損失(以1,006,500元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率，自2019年6月17日計算至被告實際履行之日止)。
　　被告辯稱，不同意兩原告全部訴請，被告并未與兩原告簽訂過《上海市商品房出售合同》，兩原告要求被告返還購房款，并支付違約金、律師費、擔(dān)保費及利息等訴請沒有任何合同依據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：
　　1．2017年6月22日，曲某在綠某廣場售樓處通過POS機刷卡向綠某公司分別支付20,000元、80,000元，對應(yīng)的POS機簽購單上商戶名稱標(biāo)注為“上海綠某置業(yè)有限公司”。曲某于同日收到1張《收據(jù)》，金額為100,000元，收款事由為“定金”，落款處蓋有“綠某商業(yè)廣場營銷中心”字樣印章。
　　2．2017年6月24日，曲某在綠某廣場售樓處通過POS機刷卡向上海彰榮房地產(chǎn)投資顧問有限公司(以下簡稱“彰榮公司”)支付200,000元，對應(yīng)的POS機簽購單上商戶名稱標(biāo)注為“上海綠某置業(yè)”。曲某于同日收到1張《收據(jù)》，金額為200,000元，收款事由為“首付款”，落款處蓋有“綠某商業(yè)廣場營銷中心”字樣印章。
　　3．2017年7月30日，曲某在綠某廣場售樓處通過POS機刷卡分別向綠某公司、彰榮公司支付130,000元、470,000元，對應(yīng)的POS機簽購單上商戶名稱分別標(biāo)注為“上海綠某置業(yè)有限公司綠某商業(yè)廣場分店：綠某置業(yè)銀翔路店”、“上海綠某置業(yè)”。曲某、彭某于同日收到1張《收據(jù)》，金額為600,000元，收款事由為“首付款”，落款處蓋有“綠某商業(yè)廣場營銷中心”字樣印章。
　　本院另查明：
　　2017年10月30日，綠某公司出具一份《承諾書》，載明：至綠某商業(yè)用房所有業(yè)主，我公司承諾如下：1、付款客戶的購房發(fā)票在2017年11月1日-2018年3月31日前全部發(fā)給每個業(yè)主。2、滿足辦理產(chǎn)證條件的業(yè)主，綠某置業(yè)承諾產(chǎn)證在2017年11月1日至2018年3月30日前全部辦理完成。3、綠某裝修工程開工于2017年11月30日前開工建設(shè)，開業(yè)時間不遲于2018年10月1日，開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為商家入駐率不低于可租面積的70%，15000平方米。4、現(xiàn)因綠某置業(yè)內(nèi)部原因?qū)е聵I(yè)主貸款無法審批通過并超過合同約定時間的，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上第一、二、三條其中任意條款因綠某公司原因違約(業(yè)主方不予配合提供材料的綠某置業(yè)不承擔(dān)違約責(zé)任)，綠某置業(yè)承諾全額退房退款(按實際支付到賬金額計算，未到賬部分扣除)并賠償房屋實際到賬款的10%的違約金賠償，退房款及違約金在三個月內(nèi)到賬。所有因綠某公司違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費、辦證費、稅費等相關(guān)費用均由綠某公司承擔(dān)。
　　審理中，綠某公司自認彰榮公司系其選定的系爭房屋所在的綠某商業(yè)廣場的代銷單位，具體銷售事項均由彰榮公司操作辦理，代銷期間為2015年12月23日至2017年11月3日。曲某、彭某為證明其與綠某公司存在商品房買賣關(guān)系，提供了3張樣張合同的復(fù)印件，無曲某、彭某的簽字，亦無綠某公司的蓋章，且樣張合同復(fù)印件記載的付款時間與曲某、彭某實際付款時間不一致。
　　本院認為，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。本案中，曲某、彭某未提供其與綠某公司就買賣系爭房屋簽訂的《上海市商品房出售合同》的原件，其提供的3張樣張合同的復(fù)印件也不包含雙方簽字或蓋章的頁面，綠某公司亦否認雙方曾就買賣系爭房屋簽訂過《上海市商品房出售合同》，因此，曲某、彭某與綠某公司間房屋買賣合同不成立。在合同尚未成立的情形下，曲某、彭某要求綠某公司返還先前已經(jīng)收取的購房款，可予支持。
　　至于曲某、彭某已付款的認定以及綠某公司應(yīng)返還的款項數(shù)額，本院認為，因一手商品房買賣作為大宗商品消費，購買方通過銷售中心或者售樓處提供的POS機刷卡支付，應(yīng)屬商品房買賣的交易慣例。曲某、彭某在具有“綠某商業(yè)廣場營銷中心”標(biāo)識的售樓處，由該處的銷售經(jīng)辦人員引領(lǐng)在POS機上刷卡付款，相關(guān)POS機簽購單上均顯示商戶為綠某公司，事后銷售人員向曲某、彭某出具了加蓋“綠某商業(yè)廣場營銷中心”印章的收據(jù)，款項性質(zhì)均記載為定金或首付款，均屬購房款范疇，曲某、彭某的付款行為不存在過錯，其已盡審慎審查義務(wù)。曲某、彭某有理由相信收款方為綠某公司，而無從知曉實際收款人為彰榮公司。即便系由彰榮公司收取房款，根據(jù)綠某公司的陳述，彰榮公司系其選定的綠某商業(yè)廣場的獨家代理銷售單位，全權(quán)負責(zé)綠某商業(yè)廣場的銷售事宜，彰榮公司收取購房款的行為后果應(yīng)及于綠某公司。綜上，本院認定曲某、彭某已經(jīng)向綠某公司支付購房款為900,000元，該款綠某公司應(yīng)當(dāng)返還。綠某公司稱其未收到部分購房款，其可向彰榮公司另行主張。關(guān)于曲某、彭某提出的違約金、利息、律師費和保全擔(dān)保費的訴訟請求，因曲某、彭某與綠某公司間買賣合同并不成立，綠某公司出具的《承諾書》針對的是已簽約的業(yè)主，故曲某、彭某的提出的該部分訴請缺乏依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告曲某、彭某已付購房款900,000元；
　　二、原告曲某、彭某的其余訴訟請求不予支持。
　　負有給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費13,858元，減半收取6,929元，保全費5,000元，合計訴訟費11,929元，由原告曲某、彭某負擔(dān)1,192.9元，由被告上海綠某置業(yè)有限公司負擔(dān)10,736.1元(被告負擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：馬??丹

書記員：吳嘉蕓