曲某
鞏培媛（河北三河正大法律服務(wù)所）
曲曉東
三河市東風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
寧海明（河北燕靈律師事務(wù)所）
三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司

原告曲某。
委托代理人鞏培媛，三河市正大法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人曲曉東。
被告三河市東風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地三河市區(qū)京哈公路南側(cè)。
法定代表人侯特立，總經(jīng)理。
被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地三河市區(qū)京哈公路南西環(huán)路北角。
法定代表人侯特立，總經(jīng)理。
二被告的委托代理人寧海明，河北燕靈律師事務(wù)所律師。
原告曲某與被告三河市東風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)東風(fēng)房地產(chǎn)公司）、三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)紫某灣物業(yè)公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曲某的委托代理人鞏培媛、曲曉東，被告三河市東風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人寧海明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告于2012年6月28日從被告東風(fēng)房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋一套，原告取得上述房屋的使用權(quán)。原告居住房屋過(guò)程中，房屋被污水浸泡，原告的房屋使用權(quán)及房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)受到侵害，原告有權(quán)向侵權(quán)方要求損害賠償。本案中，污水從房屋管道檢修口回流到房屋內(nèi)，依據(jù)常識(shí)判斷并參考原告提供的視聽(tīng)資料，本院認(rèn)定原告房屋漏水是因?yàn)榕盼壑鞴艿来嬖趩?wèn)題。被告紫某灣物業(yè)公司對(duì)排污管道負(fù)有檢修的義務(wù)，被告紫某灣物業(yè)公司違反上述義務(wù)，給原告造成損失，應(yīng)予賠償。經(jīng)依法評(píng)估，原告的各項(xiàng)合理?yè)p失合計(jì)15476元，本院予以確認(rèn)。原告的評(píng)估費(fèi)3000元，屬于原告確認(rèn)損失的合理費(fèi)用，被告紫某灣物業(yè)公司應(yīng)予賠償。綜上，被告紫某灣物業(yè)公司應(yīng)賠償原告各項(xiàng)合理?yè)p失15476元及評(píng)估費(fèi)3000元。原告主張的其他損失，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予維護(hù)。被告東風(fēng)房地產(chǎn)公司已經(jīng)將房屋交付原告使用，原告要求被告東風(fēng)房地產(chǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，于法無(wú)據(jù)，本院不予維護(hù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?第一款 ?、第十五條 ?第一款 ?第（六）項(xiàng) ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告曲某各項(xiàng)合理?yè)p失合計(jì)人民幣15476元。
二、被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告曲某評(píng)估費(fèi)損失人民幣3000元。
三、駁回原告曲某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)262元，由被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告于2012年6月28日從被告東風(fēng)房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋一套，原告取得上述房屋的使用權(quán)。原告居住房屋過(guò)程中，房屋被污水浸泡，原告的房屋使用權(quán)及房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)受到侵害，原告有權(quán)向侵權(quán)方要求損害賠償。本案中，污水從房屋管道檢修口回流到房屋內(nèi)，依據(jù)常識(shí)判斷并參考原告提供的視聽(tīng)資料，本院認(rèn)定原告房屋漏水是因?yàn)榕盼壑鞴艿来嬖趩?wèn)題。被告紫某灣物業(yè)公司對(duì)排污管道負(fù)有檢修的義務(wù)，被告紫某灣物業(yè)公司違反上述義務(wù)，給原告造成損失，應(yīng)予賠償。經(jīng)依法評(píng)估，原告的各項(xiàng)合理?yè)p失合計(jì)15476元，本院予以確認(rèn)。原告的評(píng)估費(fèi)3000元，屬于原告確認(rèn)損失的合理費(fèi)用，被告紫某灣物業(yè)公司應(yīng)予賠償。綜上，被告紫某灣物業(yè)公司應(yīng)賠償原告各項(xiàng)合理?yè)p失15476元及評(píng)估費(fèi)3000元。原告主張的其他損失，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予維護(hù)。被告東風(fēng)房地產(chǎn)公司已經(jīng)將房屋交付原告使用，原告要求被告東風(fēng)房地產(chǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，于法無(wú)據(jù)，本院不予維護(hù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?第一款 ?、第十五條 ?第一款 ?第（六）項(xiàng) ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告曲某各項(xiàng)合理?yè)p失合計(jì)人民幣15476元。
二、被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告曲某評(píng)估費(fèi)損失人民幣3000元。
三、駁回原告曲某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)262元，由被告三河市紫某灣物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。

審判長(zhǎng)：夏華巖
審判員：劉松伶
審判員：鄭亮

書(shū)記員：高海霞