原告：晏某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖南省。
　　委托訴訟代理人：陳佳佳，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　被告：施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：劉行芹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告施某某、劉行芹共同委托訴訟代理人：施某某(系被告施某某、劉行芹兒子)。
　　被告：沈潔，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周玉華(系被告沈潔母親)，住同被告沈潔。
　　原告晏某與被告施某某、施某某、劉行芹、沈潔確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2019年11月13日立案受理。經(jīng)原告財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院于2019年11月29日出具民事裁定書(shū)，查封沈潔名下的上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)泥城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。被告沈潔以現(xiàn)金人民幣(幣種下同)30萬(wàn)元作為擔(dān)保，請(qǐng)求解除查封，本院出具民事裁定書(shū)，解除對(duì)上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)泥城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的查封。本院依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年1月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告晏某的委托訴訟代理人陳佳佳，被告施某某及被告施某某、劉行芹共同委托訴訟代理人施某某，被告沈潔的委托訴訟代理人周玉華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告晏某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令確認(rèn)被告施某某、施某某、劉行芹與被告沈潔簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)泥城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的買賣合同無(wú)效；2.判令上述房屋恢復(fù)登記至被告施某某、施某某、劉行芹名下。事實(shí)和理由：原告與被告施某某于2011年確立戀愛(ài)關(guān)系。2013年開(kāi)始被告陸續(xù)向原告借款，向原告出具30萬(wàn)元借條。2014年年底分手。2018年11月，原告起訴至法院，法院判決被告歸還借款，但被告未履行。上述房屋通過(guò)虛假交易于2014年9月過(guò)戶至親戚被告沈潔名下。被告以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋，侵害債權(quán)人利益，故起訴。
　　原告為證明其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，提交(2018)滬0115民初82344號(hào)判決書(shū)、買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記信息作為證據(jù)。
　　被告施某某、施某某、劉行芹共同辯稱，被告沈潔非親戚，通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣，2014年時(shí)，泥城安置房?jī)r(jià)錢每平1萬(wàn)元屬于合理，非低價(jià)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)收款是劉行芹的賬戶和施某某的賬戶。請(qǐng)求駁回原告訴請(qǐng)。被告提供劉行芹的賬號(hào)作為證據(jù)。
　　被告沈潔辯稱，與被告施某某、施某某、劉行芹非親戚關(guān)系，以92.8萬(wàn)元買下，房款出賬的是被告的母親和阿姨，2014年8月5日打款50余萬(wàn)元，9月5日打款30萬(wàn)元至劉行芹賬戶，2015年8月5日打款8萬(wàn)元至施某某賬戶。合理價(jià)格，買賣有效且已履行完畢。請(qǐng)求駁回原告訴請(qǐng)。
　　被告沈潔提供居間協(xié)議、交易明細(xì)、中介情況說(shuō)明、收據(jù)作為證據(jù)材料。
　　審理中，被告沈潔申請(qǐng)中介人員張純杰出庭作證，證人陳述：我參與了房屋買賣，是我收取的中介費(fèi)。2014年泥城市場(chǎng)情況是每平7,000元-10,000元，安置房?jī)r(jià)格一般低于商品房，本案房屋地段戶型一般，成交價(jià)格合理。
　　原告補(bǔ)充意見(jiàn)，認(rèn)為當(dāng)時(shí)的價(jià)格應(yīng)該是每平20,000元，10,000元每平過(guò)低。不認(rèn)可證人證言。
　　經(jīng)庭審質(zhì)證，本院查明如下事實(shí)：原告與被告施某某于2011年確立戀愛(ài)關(guān)系。被告陸續(xù)向原告借款，2013年12月30日向原告出具30萬(wàn)元借條。2014年年底分手。2018年11月，原告起訴至本院，本院于2019年3月13日判決被告施某某歸還原告借款30萬(wàn)元，判決生效后被告未履行。
　　另查明，2014年8月27日，被告施某某、施某某、劉行芹與被告沈潔簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)泥城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(建筑面積92.76平，房?jī)r(jià)65萬(wàn)元、裝修補(bǔ)貼款27.8萬(wàn)元)的買賣合同，被告沈潔履行付款義務(wù)后，2014年9月17日過(guò)戶登記至沈潔名下。
　　上述事實(shí)，由原、被告當(dāng)庭陳述，以及由雙方提交的上述證據(jù)予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。中介人員對(duì)房屋交易的情況以及當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況在庭審中作了陳述，在原告未提供證據(jù)推翻證言情況下，本院對(duì)證人證言予以采信。原告無(wú)證據(jù)證明被告之間存在親戚關(guān)系以及當(dāng)時(shí)的房屋買賣存在明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓并逃避債務(wù)的情形，故原告主張不成立，對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告晏某的全部訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)10,300元(原告已預(yù)交)，減半收取計(jì)5,150元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3,770元，均由原告晏某負(fù)擔(dān)。被告沈潔保證金300,000元予以退還。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：徐??進(jìn)

書(shū)記員：姜??靈