晉州恒升村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
委托訴訟代理人張偉強
楊某某
季芙玲

原告晉州恒升村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
住所地:河北省石家莊市晉州市迎賓大道西（糧食局辦公樓）。
組織機構(gòu)代碼:094747165-0
法定代表人:周良英，該公司董事長
原告委托訴訟代理人張偉強，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為:一般代理，執(zhí)業(yè)證號:11301201010545508。
被告:楊某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼:xxxx，住石家莊市新華區(qū)寧安路238號22棟3單元402號。
被告:季芙玲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼:xxxx，住石家莊市新華區(qū)寧安路238號22棟3單元402號。
原告晉州恒升村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告楊某某、季芙玲金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告晉州恒升村鎮(zhèn)銀行股份有限公司委托代理人張偉強到庭參加了訴訟，被告楊某某、季芙玲經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:一、要求被告楊某某依法償還借款75萬元及利息和罰息；二、要求對位于石家莊市新華區(qū)寧安路南石鐵分局三十二宿舍新10-3-402號房產(chǎn)證號為335028635和位于石家莊市新華區(qū)北榮街41號寧安小區(qū)1-4-203號房產(chǎn)證號為330015025號的房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)；三、訴訟費用由被告承擔(dān)。
二被告未到庭，無答辯內(nèi)容。
本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的《個人抵押借款合同》不違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，系當(dāng)事人真實意思表示，合同合法有效。
在原告依約履行放款義務(wù)后，被告楊某某亦應(yīng)按約還款，但其未按期償付貸款利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且原告有權(quán)按照《個人抵押借款合同》第五條、第十一條第（一）項約定提前收回未到期貸款，故對原告訴訟請求予以支持。
被告楊某某逾期償還借款利息應(yīng)按合同約定從逾期之日起按約定利率加收50%計收罰息。
被告楊某某2016年9月30日前結(jié)息44086.56元。
二被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證的權(quán)利，原告所舉證據(jù)來源合法，能客觀反映案件事實，具有證明力，故對原告訴訟請求予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第三十八條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告晉州恒升村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金75萬元，并支付直至貸款本息付清之日的借款利息及罰息。
（利率自2015年7月9日至2016年6月17日按約定月利率7.2‰計算，扣除2016年9月30日前已償還的利息44086.56元；2016年6月18日起按約定利率加收50%計算至貸款本息付清之日止）；
二、被告楊某某未能按上述期限償還上述貸款本息的，原告有權(quán)對被告季芙玲名下的位于石家莊市新華區(qū)寧安路南石鐵分局三十二宿舍新10-3-402號房產(chǎn)證號為335028635和位于石家莊市新華區(qū)北榮街41號寧安小區(qū)1-4-203號房產(chǎn)證號為330015025號的房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償本金、利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)的費用和實現(xiàn)債權(quán)的費用（實現(xiàn)債權(quán)的費用包括訴訟費、律師代理費、催討差旅費和其他合理費用）,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由被告楊某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11300元減半收取5650元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)及代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的《個人抵押借款合同》不違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，系當(dāng)事人真實意思表示，合同合法有效。
在原告依約履行放款義務(wù)后，被告楊某某亦應(yīng)按約還款，但其未按期償付貸款利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且原告有權(quán)按照《個人抵押借款合同》第五條、第十一條第（一）項約定提前收回未到期貸款，故對原告訴訟請求予以支持。
被告楊某某逾期償還借款利息應(yīng)按合同約定從逾期之日起按約定利率加收50%計收罰息。
被告楊某某2016年9月30日前結(jié)息44086.56元。
二被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證的權(quán)利，原告所舉證據(jù)來源合法，能客觀反映案件事實，具有證明力，故對原告訴訟請求予以支持。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第三十八條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告晉州恒升村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金75萬元，并支付直至貸款本息付清之日的借款利息及罰息。
（利率自2015年7月9日至2016年6月17日按約定月利率7.2‰計算，扣除2016年9月30日前已償還的利息44086.56元；2016年6月18日起按約定利率加收50%計算至貸款本息付清之日止）；
二、被告楊某某未能按上述期限償還上述貸款本息的，原告有權(quán)對被告季芙玲名下的位于石家莊市新華區(qū)寧安路南石鐵分局三十二宿舍新10-3-402號房產(chǎn)證號為335028635和位于石家莊市新華區(qū)北榮街41號寧安小區(qū)1-4-203號房產(chǎn)證號為330015025號的房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償本金、利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)的費用和實現(xiàn)債權(quán)的費用（實現(xiàn)債權(quán)的費用包括訴訟費、律師代理費、催討差旅費和其他合理費用）,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由被告楊某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11300元減半收取5650元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。

審判長：賈珊珊

書記員：李佳奇