原告：晉州市朝陽物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地：晉州市東興路。
法定代表人：張保林，該公司經(jīng)理。
委托代理人：蘇程，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：彭國(guó)安，晉州市中興街水利局小區(qū)付10號(hào)。

原告晉州市朝陽物業(yè)服務(wù)有限公司與被告彭國(guó)安物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭審理了本案。原告委托代理人蘇程、被告彭國(guó)安到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告在晉州市朝陽小區(qū)居住，原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告拖欠2014年、2015年物業(yè)費(fèi)數(shù)額532元，對(duì)此事實(shí)原被告均無異議。
原被告雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要是物業(yè)服務(wù)是否達(dá)標(biāo)，車庫被淹的原因。
在庭審中，原告認(rèn)為，小區(qū)是等外級(jí)服務(wù)，每平米收費(fèi)0.15元，不能按照其它等內(nèi)級(jí)小區(qū)要求服務(wù)，物業(yè)按照規(guī)定進(jìn)行了服務(wù)，下大雨時(shí)，因雨水不能及時(shí)排除，造成部分車庫被淹，這是事實(shí)，但原因是小區(qū)在建設(shè)時(shí)設(shè)計(jì)考慮不周，市政排水管網(wǎng)不暢造成的，與原告無關(guān)，每年小區(qū)排水管網(wǎng)進(jìn)行疏通。被告認(rèn)為物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)均不達(dá)標(biāo)，主要是管理會(huì)亂、經(jīng)常丟失東西、衛(wèi)生差、小區(qū)排水管網(wǎng)不及時(shí)疏通，造成管網(wǎng)堵塞，雨水不能及時(shí)排除，下大雨時(shí)車庫多次被淹。被告對(duì)其主張，只提供了部分小區(qū)照片，未提供其它相關(guān)證據(jù)。
另查明，原告物業(yè)公司由晉州市建設(shè)局依法成立，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，原告的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是等外級(jí)，物業(yè)費(fèi)每平方米每月0.15元，物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)合同。以上事實(shí)有晉州市建設(shè)局（2005）2號(hào)決定、綠化承包合同、物業(yè)人員工資表、照片及庭審筆錄證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告在晉州市朝陽小區(qū)居住，原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，原告雖然與被告未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但原告由晉州市建設(shè)局依法成立，其物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定，對(duì)小區(qū)業(yè)主具有約束力，被告以未給簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由抗辯，不應(yīng)支持。故此，被告接受了原告的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，原告要求被告繳納物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持，被告應(yīng)繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)532元。駁回原告要求給付利息的訴訟請(qǐng)求。
關(guān)于被告提出物業(yè)不達(dá)標(biāo)，車庫被淹的問題，因原告服務(wù)是等外級(jí)，物業(yè)收費(fèi)每平方米月0.15元，收費(fèi)極低，被告提出物業(yè)不達(dá)標(biāo)又未提供充分證據(jù)，雖然下大雨時(shí)有車庫進(jìn)水的現(xiàn)象，但進(jìn)水原因根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法確認(rèn)過錯(cuò)。故此，被告的主張，本院不予支持。
依照，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題》的司法解釋第一條之規(guī)定，經(jīng)審判委員會(huì)研究決定，判決如下：

一、被告彭國(guó)安給付原告晉州市朝陽物業(yè)服務(wù)有限公司拖欠的物業(yè)費(fèi)532元，判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如被執(zhí)行人未按判決書指定期間履行給付金錢義務(wù)的根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元減半收取25元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　龔登水

書記員：劉向禮