晉州市朝陽物業(yè)服務有限公司
茹會苗（河北九州之星律師事務所）
劉某某

原告:晉州市朝陽物業(yè)服務有限公司，住所地:晉州市東興路。
法定代表人:張保林，該公司經(jīng)理。
委托代理人:茹會苗，河北九州之星律師事務所律師，代理權限為一般代理。
被告:劉某某，石家莊市新華區(qū)中華北大街282D座2單元1401室。
原告晉州市朝陽物業(yè)服務有限公司與被告劉某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭審理了本案。
原告委托代理人茹會苗、被告劉某某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，被告系晉州市朝陽小區(qū)A1號樓3單元302室業(yè)主，單元面積為147.505平方米，原告為被告提供了物業(yè)服務，被告拖欠原告2014年、2015年物業(yè)費，經(jīng)多次催要未果，現(xiàn)要求被告給付物業(yè)費532元及利息，訴訟費用由被告承擔。
被告辯稱，作為朝陽小區(qū)業(yè)主，我們熱愛我們的家園。
我們從來沒有說過不交物業(yè)費，目前只是緩交，原因是由于朝陽物業(yè)在管理方面存在諸多漏洞和過失，未能履行其職責和合同約定，導致我們業(yè)主的生活受到嚴重影響，財產(chǎn)遭受了損失。
公共排污管道沒有及時有效的維護、保養(yǎng)、清淤、疏通，導致公共排水配套設施破損、淤堵，衛(wèi)生不達標、近幾年污水排不出去，排污管道堵塞，物業(yè)人員沒有及時清污，一下大雨造成積水，車庫多次被淹，小區(qū)管理混亂，我們業(yè)主多次向物業(yè)反映，均無任何答復。
請求駁回原告訴訟請求。
本院認為，被告在晉州市朝陽小區(qū)居住，原告為被告提供了物業(yè)服務，原告雖然與被告未簽訂物業(yè)服務合同，但原告由晉州市建設局依法成立，其物業(yè)服務項目收費規(guī)定，對小區(qū)業(yè)主具有約束力，故此，被告接受了原告的物業(yè)服務，應繳納物業(yè)費，原告要求被告繳納物業(yè)費的訴訟請求應予支持，被告應繳納拖欠的物業(yè)費532元。
駁回原告要求給付利息的訴訟請求。
關于被告提出物業(yè)不達標，車庫被淹的問題，因原告服務是等外級，物業(yè)收費每平方米月0.15元，收費極低，被告提出物業(yè)不達標又未提供充分證據(jù)，雖然下大雨時有車庫進水的現(xiàn)象，但進水原因根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法確認過錯。
故此，被告的主張，本院不予支持。
依照，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題》的司法解釋第一條之規(guī)定，經(jīng)審判委員會研究決定，判決如下:
一、被告劉某某給付原告晉州市朝陽物業(yè)服務有限公司拖欠的物業(yè)費532元，判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如被執(zhí)行人未按判決書指定期間履行給付金錢義務的根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應當加倍支付延遲期間的債務利息。
案件受理費50元減半收取25元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，被告在晉州市朝陽小區(qū)居住，原告為被告提供了物業(yè)服務，原告雖然與被告未簽訂物業(yè)服務合同，但原告由晉州市建設局依法成立，其物業(yè)服務項目收費規(guī)定，對小區(qū)業(yè)主具有約束力，故此，被告接受了原告的物業(yè)服務，應繳納物業(yè)費，原告要求被告繳納物業(yè)費的訴訟請求應予支持，被告應繳納拖欠的物業(yè)費532元。
駁回原告要求給付利息的訴訟請求。
關于被告提出物業(yè)不達標，車庫被淹的問題，因原告服務是等外級，物業(yè)收費每平方米月0.15元，收費極低，被告提出物業(yè)不達標又未提供充分證據(jù)，雖然下大雨時有車庫進水的現(xiàn)象，但進水原因根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法確認過錯。
故此，被告的主張，本院不予支持。

依照，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題》的司法解釋第一條之規(guī)定，經(jīng)審判委員會研究決定，判決如下:
一、被告劉某某給付原告晉州市朝陽物業(yè)服務有限公司拖欠的物業(yè)費532元，判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如被執(zhí)行人未按判決書指定期間履行給付金錢義務的根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應當加倍支付延遲期間的債務利息。
案件受理費50元減半收取25元，由被告負擔。

審判長：張宏生

書記員：茹亞瓊