原告：星展銀行(中國)有限公司上海分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)陸家嘴環(huán)路XXX號星展銀行大廈1302、1303、1304、1305、1307、1308。
　　負責人：華鷹，行長。
　　委托訴訟代理人：馬玉龍，上海申駿律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：朱澄澈，上海申駿律師事務所律師。
　　被告：黃月娥，女，1941年8月18日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：梁伶姣，女，1971年5月17日出生，侗族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告星展銀行(中國)有限公司上海分行與被告黃月娥、梁伶姣金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年10月29日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人馬玉龍、被告梁伶姣到庭參加了訴訟，被告黃月娥經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭應訴，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告星展銀行(中國)有限公司上海分行向本院提出訴訟請求：1.判令被告黃月娥、梁伶姣在繼承張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告貸款本金人民幣336,309.91元，支付原告截至2018年10月29日的利息13,060.72元、逾期利息805.81元；2.判令被告黃月娥、梁伶姣在繼承張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)支付原告自2018年10月30日起至實際清償日止的利息、逾期利息(以所欠本息之和349,370.63元為基數(shù)，按借款利率上浮30%計算)；3.判令被告黃月娥、梁伶姣在繼承張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)向原告賠償律師費損失20,000元；4.判令若被告黃月娥、梁伶姣不履行前述任何一項付款義務，原告可以與被告黃月娥、梁伶姣協(xié)商，以位于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號XXX-XXX室房屋為抵押物協(xié)議折價、或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，其價款不足部分由被告黃月娥、梁伶姣在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)清償；5.本案訴訟費用由被告黃月娥、梁伶姣負擔。
　　事實與理由：2009年7月31日，張永德(系被告黃月娥之子)與原告簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》(編號為CBSHXXXXXXXXZH)，約定由原告向張永德提供本金額度為470,000元的貸款。貸款期限共計240個月，貸款利率按實際放款日中國人民銀行頒布的同期同檔次人民幣貸款基準利率下浮10%執(zhí)行(依2009年7月28日同期同檔次人民幣貸款基準利率計算，本合同項下執(zhí)行的貸款利率暫定為年利率5.346%，若放款日人民幣貸款基準利率發(fā)生變化的，則本合同項下執(zhí)行之貸款利率將相應調整，貸款利率的其他調整依本合同其他相關約定執(zhí)行)，還款方式為按月等額本息還款，逾期利息按貸款利率加30%或原告不時決定的其他費率收取(附件四：貸款資料)。
　　根據(jù)貸款合同約定，張永德同意將其名下坐落于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號XXX-XXX室的房屋為上述貸款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括但不限于借款人在貸款合同項下應向原告償還的全部貸款本金、利息、罰息、違約金等和實現(xiàn)本合同項下權利而發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等)(貸款合同第4條第4.3款)。若借款人未能按合同規(guī)定的方式及/或幣種按期償付任何欠款的，應視為被告違約，原告有權宣布欠款立即全部到期應付及/或有權解除合同，借款人應在原告要求的期限內(nèi)清償全部欠款，否則，原告有權按本合同約定處分抵押房產(chǎn)(貸款合同第9條第9.1、9.3款)。原告有權對被告到期應償付而未償付的欠款自逾期之日起至實際付款之日收取逾期利息(貸款合同第9條9.2款)。原告為維護和實現(xiàn)合同項下的權利而發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費)由借款人及抵押人承擔(貸款合同第6條第6.1款)。根據(jù)貸款合同第11條第11.2款約定，履行合同發(fā)生爭議的由原告所在地人民法院管轄。
　　上述合同簽訂后，雙方依約辦理了抵押登記證明。原告于2009年8月27日按約向借款人發(fā)放了全額貸款470,000元。
　　2017年6月，張永德因疾病死亡，經(jīng)原告調查被告黃月娥系張永德之母，梁伶姣系張永德之妻，為其法定繼承人，按照法律規(guī)定應當在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔還款責任。
　　自2017年12月起，本案系爭借款多次發(fā)生逾期還款，已構成違約。雖經(jīng)原告多次催討，二被告仍未歸還欠款。有鑒于此，原告有權根據(jù)貸款合同約定宣布貸款全部到期應付，并要求二被告承擔相應的還款責任和抵押擔保責任。截至2018年10月29日，被告黃月娥、梁伶姣尚欠原告貸款本金336,309.91元、利息13,060.72元、逾期利息805.81元，并且根據(jù)貸款合同約定，被告還應承擔原告的律師費損失20,000元。為維護合法權益，原告訴至法院，要求判如所請。
　　被告黃月娥未作答辯。
　　被告梁伶姣辯稱，對原告訴稱的欠款本金無異議，對利息及逾期利息不認可。不同意承擔上述債務，因為債務不是二被告欠的。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。據(jù)此，本院查明如下事實：
　　被告黃月娥系被繼承人張永德的母親，其婚姻狀況為喪偶。被告梁伶嬌與被繼承人張永德于2002年6月22日登記結婚,兩人未生育子女。2009年7月31日，被繼承人張永德(借款人)與原告(貸款人、抵押權人)簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》(編號為CBSHXXXXXXXXZH)，約定由原告向被繼承人張永德提供本金額度為470,000元的貸款。貸款期限共計240個月，貸款利率按實際發(fā)放貸款日中國人民銀行頒布的同期同檔次人民幣貸款基準利率下浮10%執(zhí)行，本合同項下執(zhí)行的貸款利率為年利率5.346%，還款方式為按月等額本息還款，逾期罰息利率按貸款利率加30%或原告不時決定的其他費率收取。貸款合同約定，被繼承人張永德將其名下坐落于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號XXX-XXX室的房屋(以下至判決主文前簡稱軍工路房屋)為貸款提供抵押擔保。合同第4.3條約定：抵押擔保的范圍為全部欠款，包括但不限于借款人在貸款合同項下應向原告償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、評估費、保險費、辦理抵押登記或注銷抵押登記的手續(xù)費、公證費、律師費、印花稅、營業(yè)稅及原告為維護和實現(xiàn)本合同項下的權利而發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等)。合同第9.1條約定：若借款人未能按合同規(guī)定的方式及/或幣種按期償付任何欠款的，應視為借款人違約，原告有權以書面通知借款人欠款立即全部到期應付及/或有權解除本合同，借款人應在原告要求的期限內(nèi)清償全部欠款，否則，抵押權人有權按照合同約定處分抵押房產(chǎn)及/或按本合同約定進行抵銷，及/或向擔保人(若有)進行追索，若仍不足以清償欠款時，抵押權人有權繼續(xù)選擇向借款人及/或抵押人及/或擔保人(若有)追索。
　　上述合同簽訂后，原告與被繼承人張永德于2009年8月20日就軍工路房屋辦理了抵押權登記，登記證明號為楊XXXXXXXXXXXX。2009年8月27日，原告按約向被繼承人張永德全額發(fā)放了貸款470,000元。被繼承人張永德于2017年6月13日因死亡而注銷戶籍。2017年12月起，系爭《房產(chǎn)抵押貸款合同》發(fā)生逾期。審理中，原告要求以本案開庭日即2018年10月29日作為貸款提前到期日。截至2018年10月29日，被繼承人張永德尚欠原告貸款本金336,309.91元、利息13,060.72元、逾期利息805.81元。原告因本案訴訟已實際支出律師費20,000元。
　　本院認為，原告與被繼承人張永德簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》依法成立，當屬有效，締約雙方理應恪守。合同簽訂后，原告按約向被繼承人張永德發(fā)放貸款，因被繼承人張永德已經(jīng)去世，其法定繼承人被告黃月娥、梁伶姣應在其繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔還款及抵押責任。原告主張的利息、逾期利息計算期間及利率適用符合法律規(guī)定，本院均予以支持。原告主張的律師費有合同依據(jù)，未超過法律規(guī)定的限額，本院予以確認。被繼承人張永德以其所有的系爭房產(chǎn)為上述債務承擔抵押擔保，并已辦理了抵押登記，原告有權要求被告黃月娥、梁伶姣在債權限額范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。被告黃月娥、梁伶姣的上述還款責任及擔保責任不應超過其繼承遺產(chǎn)的范圍。如軍工路房屋折價或變賣、拍賣后的價款超過債權數(shù)額，則超過部分應通過繼承法律關系處理，本案不作涉及。被告黃月娥經(jīng)本院依法傳喚未到庭應訴，應視為其放棄抗辯權利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國繼承法》第十條、第三十三條第一款，《中華人民共和國物權法》第一百八十七條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：
　　一、被告黃月娥、梁伶姣應于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告星展銀行(中國)有限公司上海分行貸款本金336,309.91元；
　　二、被告黃月娥、梁伶姣應于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告星展銀行(中國)有限公司上海分行截至2018年10月29日的利息13,060.72元、逾期利息805.81元以及自2018年10月30日起至實際清償之日止的逾期利息(以貸款本息之和349,370.63元為基數(shù)，按《房地產(chǎn)抵押貸款合同》約定的貸款利率上浮30%計算)；
　　三、被告黃月娥、梁伶姣應于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告星展銀行(中國)有限公司上海分行律師費損失20,000元；
　　四、如被告黃月娥、梁伶姣屆期未履行上述一至三項付款義務的，原告星展銀行(中國)有限公司上海分行可以與被告黃月娥、梁伶姣協(xié)議，以坐落于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號XXX-XXX室的房屋折價，或者申請以拍賣、變賣上述抵押房產(chǎn)所得價款在債權范圍內(nèi)優(yōu)先受償；抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款不足債權數(shù)額的部分由被告黃月娥、梁伶姣在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)的份額內(nèi)繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費6,715.27元，減半收取計3,357.64元，財產(chǎn)保全費5,000元，兩項合計8,357.64元，由被告黃月娥、梁伶姣共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：童??蕾

書記員：孫輝筱