原告：昝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人:龔力，湖北嘉略律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特備授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解、調(diào)解，提起上訴，代收法律文書。
被告：十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：杜聰，該公司董事長。
委托訴訟代理人：程敦亮，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請求，調(diào)解等。

原告昝某與被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年9月8日立案后，依法由審判員趙巍適用簡易程序，于2017年11月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告昝某的委托訴訟代理人龔力、被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人杜聰?shù)酵⒓恿嗽V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告昝某向本院提出訴訟請求，請求判令：1、被告立即為原告辦理位于十堰市×路×幢×單元××號房屋產(chǎn)權(quán)證書；2、被告向原告支付違約金3933.16元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年2月18日，原告與被告簽訂《商品房預(yù)售合同》，原告購買被告開發(fā)的位于十堰市×路×幢×單元××號房屋一套，約定房款393316元（首付123316元，其余按揭），交房時(shí)間為2015年6月30日，交房之日起18個(gè)月內(nèi)，被告將辦理權(quán)屬登記的需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因被告的原因不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，被告支付已付房款1%的違約金。協(xié)議簽訂后，原告依約全部付清房款（含按揭款），并提交相應(yīng)辦證資料和相關(guān)稅費(fèi)，而被告長期不能辦理產(chǎn)權(quán)證書。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面正確地履行合同約定的義務(wù)，不正確或不全部履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。本案原被告簽訂的《商品房預(yù)售合同》是雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，依法成立并有效。原告依約支付了房款及相關(guān)費(fèi)用，被告未依約在規(guī)定期間內(nèi)為原告辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，屬合同違約，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
綜上所述，原告昝某的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條規(guī)定，判決如下：

被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)為原告昝某辦理位于十堰市×路×幢×單元××號房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，并向原告昝某支付違約金3933.16元。
案件受理費(fèi)100元，減半計(jì)取50元，由被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。申請強(qiáng)制執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰北京路支行；賬號：×××。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　趙巍

法官助理陳雙 書記員張楊