原告:易某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省大悟縣人,農(nóng)民,住大悟縣。
委托訴訟代理人:余紅斌,湖北勤才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托訴訟代理人:徐峰,湖北勤才律師事務(wù)所實習(xí)律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告:易某某(青),男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省大悟縣人,農(nóng)民,住大悟縣。
原告易某某與被告易某某宅基地使用權(quán)糾紛、財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院于2016年7月11日受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告易某某及其委托訴訟代理人余紅斌、徐峰,被告易某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告易某某向本院提出訴訟請求,要求被告易某某賠償因侵占其祖?zhèn)骼险膿p失4萬元,并承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由:被告易某某的房屋與原告的老宅相鄰。2004年11月,被告易某某拆除老宅建新宅,將與原告老宅共山合脊的山墻拆除,并侵占原告老宅的部分屋基。后因老宅的部分房屋倒塌,原告到城關(guān)租房居住,每年房租1000元,且產(chǎn)生相關(guān)上訪費用。后因多次協(xié)商無果,遂向人民法院提起訴訟。
本院認(rèn)為:本案立案案由為相鄰關(guān)系糾紛,根據(jù)案件的審理情況及原告訴訟請求,不涉及相鄰法律關(guān)系,應(yīng)將案由變更為宅基地使用權(quán)糾紛、財產(chǎn)損害賠償糾紛。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十三條的規(guī)定:“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和有關(guān)法律規(guī)定?!奔啊吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?!痹嬉啄衬撤旨椅霎a(chǎn)取得的祖屋,僅持有1951年5月20日由原湖北省禮山縣頒發(fā)的臨時土地證,其后未辦理該房屋的集體土地使用權(quán)證,祖屋的宅基地四至不明。原告又在祖屋所在的同一集體經(jīng)濟(jì)組織申請另外取得宅基地一處并建房居住至今,則承載原告易某某祖屋的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。原告易某某沒有其祖屋宅基地的權(quán)屬憑證,亦未提交被告易某某侵占其祖屋宅基地的證據(jù),原告易某某訴被告易某某侵占其祖屋宅基地的事實不予認(rèn)定。
原告易某某所有的祖屋與被告易某某所有的老宅共山合脊,共用山墻的權(quán)屬沒有有效的記載,但雙方均以該山墻作為房屋的承重墻共同使用,該山墻的使用權(quán)性質(zhì)為原、被告共同共有。被告易某某經(jīng)各方協(xié)調(diào)后拆除山墻,原告易某某的祖屋在被告易某某拆除共用山墻時處于閑置狀態(tài),在山墻拆除后原告易某某未對祖屋進(jìn)行修繕、管理。原告易某某的祖屋部分墻體倒塌與被告拆除共用山墻的行為有無因果關(guān)系及損失未向本院提供證據(jù)證明,原告易某某請求被告易某某支付上訪產(chǎn)生的費用及上訪期間租房費用、改建房子所需成本的請求,不符合法律規(guī)定,對原告易某某要求被告易某某賠償損失的訴訟請求不予支持。
原告易某某起訴時向本院申請司法救助,并提供其確有經(jīng)濟(jì)困難的證明材料。經(jīng)本院進(jìn)行審查,決定準(zhǔn)許原告易某某減交訴訟費用。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十三條、《中華人民共和國土地管理法》第十條、第六十二條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《最高人民法院關(guān)于對經(jīng)濟(jì)確有困難的當(dāng)事人提供司法救助的規(guī)定》第六條第二款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告易某某的訴訟請求。
案件受理費200元,由原告易某某負(fù)擔(dān)50元,減交150元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時,應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費用,上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的,按自動撤訴處理。當(dāng)事人繳納訴訟費用確有困難的,可以依照訴訟費繳納辦法申請緩交、減交或者免交訴訟費用的司法救助。
審判長 樂啟源 審判員 肖 剛 審判員 田 昕
書記員:劉曉艷
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