原告：易縣易燕信誠小額貸款有限公司，住所地：易縣朝陽東路230號。
法定代表人：張騰，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：劉建軍，該公司信貸經(jīng)理。
被告：易縣佰地鈣業(yè)有限公司，住所地：河北省保定市易縣塔洼村。
法定代表人：王磊，該公司負(fù)責(zé)人。
委托訴訟代理人：荊曉東，河北孫軍律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，定興縣，村民。
被告：張國營，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市房山區(qū)。

原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司與被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司、王某某、張國營借款合同糾紛一案，本院于2016年11月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司的委托訴訟代理人劉建軍、被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司的委托訴訟代理人荊曉東及被告王某某到庭參加了訴訟。被告張國營經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司給付原告借款本金2500000元整，按約定向原告支付利息、違約金至本判決確定的自動履行期滿之日，按約定向原告支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2、判令第二被告按借款合同及抵押合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3、判令第三被告按協(xié)議書約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：我公司與被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司于2013年11月29日和2013年12月30日分別簽訂了兩份期限為一年的《借款合同》，分別為：1、易燕信誠小額貸【2013】借字第235號，借款金額人民幣壹佰萬元整，月利率19.5‰；2、易燕信誠小額貸【2013】借字第257號，借款金額人民幣壹佰伍拾萬元整，月利率19.8‰；上述兩筆借款由坐落于定興縣天宮寺中斗門村高津公路南側(cè)（中北斗村北）【定興縣房權(quán)證定興鎮(zhèn)字第××號】的房屋和坐落于中北斗村北【編號為定國用（2000出）021號】的土地作為抵押，并將該房屋和國有土地使用證分別在定興縣房屋管理局和定興縣土地資源局抵押登記。因經(jīng)營需要被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司股東張國營已與被告王磊簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議，已將企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓給王磊，易縣佰地鈣業(yè)有限公司法定代表人已由張國永變更為王磊；第二被告抵押擔(dān)保不受轉(zhuǎn)讓協(xié)議的影響，依然有效。張國營承諾在易縣佰地鈣業(yè)有限公司沒有償還原告欠款之前，其個(gè)人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。合同簽字后，被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司按照合同約定歸還利息。因資金緊張，合同到期前被告向原告提出對兩筆借款展期的申請，展期為一年，抵押物已在定興縣房管局、土地資源局抵押登記。綜上，自2015年3月21日起被告開始拖欠利息，經(jīng)原告催要，被告拖欠至今未還。特提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年11月28日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司向原告易縣易燕信誠小額貸款公司提出貸款申請，并表示王某某愿用國有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。2013年11月28日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司（甲方）、易縣易燕信誠小額貸款公司（乙方）與、王某某（丙方）簽訂《借款合同》（易燕信誠小額貸2013借字第235號），與本案相關(guān)的內(nèi)容為：第一條，1.借款用途流動資金；2.借款金額1,000,000元；3.借款期限自2013年11月28日起至2014年11月27日止；4.年利率為23.40%；5.還款方式為按月結(jié)息、到期一次性還本付息。第六條，2.擔(dān)保范圍，全部貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用；3.丙方同意以下列財(cái)產(chǎn)房屋所有權(quán)證（詳見編號為2013抵字第235號的抵押清單）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，抵押清單作為本合同組成部分；4.上述抵押物作價(jià)人民幣2,000,000元，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處置抵押物的凈收入為準(zhǔn)；13.本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條，1.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下全部或部分措施，（2）按合同約定對甲方逾期的本金按日利率萬分之五（年利率為18.25%）計(jì)收逾期利息；當(dāng)日，原告易縣易燕信誠小額貸款公司與被告王某某簽訂了《抵押合同》（2013抵字第235號），約定王某某用其享有的國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)（詳見抵押物清單）為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用。抵押物清單列明的抵押物有：房屋所有權(quán)證，編號為201300729；國有土地使用權(quán)證，編號為定國用（2000出）字第021號，同時(shí)李書華與王某某向原告共同承諾以上述抵押物提供抵押擔(dān)保。上述房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為原告易縣易燕信誠小額貸款公司。
2014年11月28日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司（甲方）與原告易燕信誠小額貸款有限公司（乙方）、王某某（丙方）簽訂《貸款展期協(xié)議書》，約定借款期限延長一年即到2015年11月27日止。
2013年12月26日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司向原告易燕信誠小額貸款公司提出貸款申請，并表示王某某愿用國有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。2013年12月27日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司（甲方）、易縣易燕信誠小額貸款公司（乙方）、王某某（丙方）簽訂《借款合同》（易燕信誠小額貸2013借字第257號），與本案相關(guān)的主要內(nèi)容為：第一條，1.借款用途：生產(chǎn)鈣粉；2.借款金額1,500,000元；3.借款期限自2013年12月27日起至2014年12月26日止；4.年利率為23.76%；5.還款方式為按月結(jié)息、到期一次性還本付息。第六條，2.擔(dān)保范圍，全部貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用；3.丙方同意以下列財(cái)產(chǎn)國有土地使用權(quán)證（詳見編號為2013抵字第257號的抵押清單）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，抵押清單作為本合同組成部分；4.上述抵押物作價(jià)人民幣2,000,000元，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處置抵押物的凈收入為準(zhǔn)；13.本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條，1.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)按合同約定對甲方逾期的本金按日利率萬分之五（年利率為18.25%）計(jì)收逾期利息；當(dāng)日，原告易縣易燕信誠小額貸款公司與被告王某某簽訂了《抵押合同》（2013抵字第257號），約定王某某用其享有的國有土地使用權(quán)（證書編號為定國用2000出字第021號，共有權(quán)人為李書華）為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用，同時(shí)李書華與王某某向原告共同承諾以上述抵押物提供抵押擔(dān)保。上述國有土地使用權(quán)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為原告易燕信誠小額貸款公司。
2014年11月28日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司（甲方）與原告易燕信誠小額貸款有限公司（乙方）、王某某（丙方）簽訂《貸款展期協(xié)議書》，約定借款期限延長一年即到2015年12月26日止。
2015年12月25日，易縣佰地鈣業(yè)有限公司（甲方）、王磊（乙方）、王某某（丙方）、張國營（丁方）、易燕信誠小額貸款公司（戊方）簽訂《協(xié)議書》，該協(xié)議書主要內(nèi)容為：甲方曾于2013年11月28日與戊方簽訂的易燕信誠小額貸2013借字第235號借款合同及易燕信誠小額貸2013抵字第235號抵押合同，貸款金額1,000,000元，以及于2013年12月27日與戊方簽訂的易燕信誠小額貸2013借字第257號借款合同及易燕信誠小額貸2013抵字第257號抵押合同，貸款金額1,500,000元，此兩筆借款共計(jì)2,500,000元，由丙方做抵押擔(dān)保，現(xiàn)在甲方股東張國營與乙方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張國營將企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓給乙方，所有證照都要改成乙方，為了防范戊方債權(quán)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，五方商定，甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方與戊方簽訂的借款合同中沒有償還本息之前仍然有效，乙方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由于甲方重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到乙方而且乙方成為股東，如果在簽訂過程中甲方?jīng)]有償還拖欠戊方款項(xiàng)，乙方仍然負(fù)有連帶償還的義務(wù)，丙方的抵押擔(dān)保不受甲乙之間轉(zhuǎn)讓協(xié)議的影響，仍然有效，張國營作為甲方的主要股東，股份和資產(chǎn)轉(zhuǎn)移已經(jīng)與戊方協(xié)商進(jìn)行，在甲方?jīng)]有償還拖欠戊方款項(xiàng)前，張國營個(gè)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司已按照合同約定將上述兩筆借款的利息支付至2015年3月21日。
另查明，定興縣房權(quán)證定興鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證載明：房屋位于定興縣天宮寺鄉(xiāng)中斗門村高津公路南側(cè)（中斗門村北），面積為1201.95平方米，該房產(chǎn)已在易縣易燕信誠小額貸款有限公司設(shè)定抵押，抵押面積為1201.95平方米。定國用2000出字第021號國有土地使用證載明：該宗地中1161平方米已轉(zhuǎn)讓給張福俠使用，并頒發(fā)新證，新證號為定國用2013出字第110號，該宗地實(shí)際剩余面積為2409平方米。

本院認(rèn)為，被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司拖欠原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司借款本金2,500,000元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司理應(yīng)按照約定償還借款本金，并按照合同約定的利率及逾期利率支付利息及逾期利息。原告易燕信誠小額貸款公司主張，被告易縣佰地鈣業(yè)公司應(yīng)按照約定給付違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，但其并未提交充分證據(jù)加以證實(shí)，故對原告該部分訴訟請求，本院依法不予支持。
被告王某某自愿用其所有的房屋為2013年11月28日的《借款合同》所涉借款本金（1,000,000元）及利息等提供抵押擔(dān)保，被告王某某自愿用其與李書華共有的國有土地使用權(quán)為2013年12月27日的《借款合同》所涉借款本金（1,500,000元）及利息等提供抵押擔(dān)保，在被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司未能償還上述借款本金及利息等債務(wù)時(shí)，被告王某某應(yīng)當(dāng)在所提供的抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對相應(yīng)的合同債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2015年12月25日簽訂的《協(xié)議書》系合同各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，作為連帶保證人的張國營依法應(yīng)當(dāng)對上述兩筆借款本金、利息等承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百零六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、第三十條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第三十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司借款本金1000000元及利息、逾期利息（2015年3月21日起至2015年11月27日期間的利息按照年利率23.40%計(jì)算，2015年11月28日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止的逾期利息按照年利率18.25%計(jì)算）；
二、被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司借款本金1500000元及利息、逾期利息（2015年3月21日起至2015年12月26日期間的利息按照年利率23.76%計(jì)算，2015年12月27日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止的逾期利息按照年利率18.25%計(jì)算）；
三、被告張國營對上述第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告張國營在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人即易縣佰地鈣業(yè)有限公司追償；
四、原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司就第一、二項(xiàng)債權(quán)對被告王某某提供的定興縣天宮寺鄉(xiāng)中斗門村高津公路南側(cè)（中斗門村北）的房屋（房屋所有權(quán)證號：定興縣房權(quán)證定興鎮(zhèn)字第()201300729號）、國有土地使用權(quán)（面積為2409平方米，定國用2000出字第021號）享有優(yōu)先受償權(quán)；被告王某某在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司追償；
五、駁回原告易縣易燕信誠小額貸款有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)26800元，減半收取計(jì)13400元，由被告易縣佰地鈣業(yè)有限公司、王某某、張國營平均負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　張凱慧

書記員：于海麗