原告：易縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，地址易縣朝陽西路政府門口東側(cè)50米路北。
法定代表人：陳迎惠，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：張偉，系該公司職工。
委托訴訟代理人：王金，河北李俊生律師事務(wù)所律師。
被告：易縣金谷冷庫倉儲有限責(zé)任公司，地址易縣凌云冊村。
法定代表人：靖剛，系該公司總經(jīng)理。

原告易縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱易縣聯(lián)社）與被告易縣金谷冷庫倉儲有限責(zé)任公司（以下簡稱易縣金谷冷庫）借款合同糾紛一案，本院于2018年5月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告易縣聯(lián)社委托訴訟代理人王金、張偉，被告易縣金谷冷庫法定代表人靖剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告易縣聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、請求易縣人民法院依法追回被告易縣金谷冷庫欠我公司借款本金1筆。金額5400000元及利息4549249元（利息算至2018年3月20日），本息共計(jì)9949249元。2、請求易縣人民法院依法查封、拍賣或變賣抵押擔(dān)保人靖剛的借款抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)，以償還被告易縣金谷冷庫欠我公司的借款本息。3、要求被告易縣金谷冷庫償還本案自起訴之日至執(zhí)行終結(jié)之日的新生息（每日按2629元計(jì)收）。4、由被告負(fù)擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：被告易縣金谷冷庫于2012年9月7日以擴(kuò)建蔬菜大棚為由，從我公司所轄的客戶經(jīng)理部借款1筆，金額5400000元，借款期限2年，并由靖剛用本人的房產(chǎn)為其抵押擔(dān)保（已在易縣房管局辦理抵押登記）。借款逾期后我公司多次派人催收，被告易縣金谷冷庫至今未按借款合同履行償還義務(wù)。截止到2018年3月20日欠我公司借款利息4549249元，為維護(hù)我公司的合法權(quán)益，特向易縣人民法院提起訴訟，請求易縣人民法院依法裁決，責(zé)令被告易縣金谷冷庫償還欠我公司借款本息9949249元及新生息，同時(shí)依法查封拍賣或變賣抵押擔(dān)保人靖剛的借款抵押房產(chǎn)，并由被告負(fù)擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。庭審中原告易縣聯(lián)社撤回第二項(xiàng)訴訟請求。
被告易縣金谷冷庫辯稱，愿意償還原告借款，但是現(xiàn)在沒有償還能力。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告對原告當(dāng)庭提交的證據(jù)均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定如下：2012年9月7日，被告易縣金谷冷庫作為借款人與原告易縣聯(lián)社簽訂借款合同。合同約定，借款本金5400000元整，實(shí)行固定利率，在借款期限內(nèi)，利率保持不變，貸款利率為月息9.7375‰,借款期限為2012年9月7日至2014年9月6日。借款用途擴(kuò)建蔬菜大棚。結(jié)息方式按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。另雙方約定貸款逾期的罰息利息為貸款利率上浮50%。原告借款本金5400000元至今未還,借款利息自2012年9月7日至2014年9月6日共24個(gè)月，被告易縣金谷冷庫償還部分利息后剩余利息1155210元；自2014年9月7日至2018年3月20日（共42個(gè)月14天），因被告逾期，月利率上浮50%（月利率14.60625‰），利息為3394039元。自2018年3月20日起至本息還清之日止按月利率14.60625‰計(jì)算利息。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，2012年9月7日，被告易縣金谷冷庫作為借款人與原告易縣聯(lián)社簽訂的借款合同，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。雙方均應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)，故原告要求被告易縣金谷冷庫償還借款本金5400000元及自2012年9月7日至2014年9月6日共24個(gè)月剩余利息1155210元，本院予以支持。另按雙方合同約定自2014年9月7日至2018年3月20日（共42個(gè)月14天），因被告逾期，月利率上浮50%后的利息為3394039元（即按月利率14.60625‰計(jì)算），故截止2018年3月20日的利息共計(jì)4549249元。自2018年3月20日起至本息還清之日止以本金5400000元為基數(shù)，按月利率14.60625‰計(jì)算利息，本院予以支持。
綜上所述，被告易縣金谷冷庫應(yīng)償還原告易縣聯(lián)社借款本金及利息，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六、第二百零六條、第二百零七條規(guī)定，判決如下：

限被告易縣金谷冷庫倉儲有限責(zé)任公司于本判決生效起十日內(nèi)償還原告易縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司本金5400000元，并支付截止2018年3月20日的利息4549249元，以及逾期利息（以本金5400000元為基數(shù)，按月利率14.60625‰計(jì)算，自2018年3月20日起至借款還清之日止）。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)81444元，由被告易縣金谷冷庫倉儲有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 尚文鑫
審判員 許曉娜
人民陪審員 李娜

書記員： 宋崢