原告：昌某建設(shè)工程有限公司，住所地武漢市新洲區(qū)邾城街北街菜場西側(cè)。
法定代表人：劉文清，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陶宏勝，湖北佑君律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：黃石市萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黃石市西塞山區(qū)頤陽路699號(hào)。
法定代表人：龍某某，該公司董事長。
被告：龍某某。
上述二被告共同委托訴訟代理人：杜飄，湖北人本律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告昌某建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“昌某公司”）訴被告黃石市萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“萬某公司”）、龍某某建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年11月23日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告昌某公司的委托訴訟代理人陶宏勝、被告萬某公司的法定代表人龍某某、被告龍某某及二被告的共同委托訴訟代理人杜飄到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告昌某公司向本院提出訴訟請求：1、被告萬某公司退還原告項(xiàng)目保證金500000元并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失150000元；2、被告萬某公司向原告支付占用資金的利息（以500000元為基數(shù)自2016年11月1日起按月利率2%計(jì)算至償還之日止）；3、被告龍某某對上述第一、二項(xiàng)訴請承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)和理由：2015年5月間，原告為承接被告萬某公司開發(fā)的“萬某﹒澄月灣”項(xiàng)目與該被告進(jìn)行了多輪磋商。2015年5月28日，原告通過銀行向被告龍某某個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入項(xiàng)目保證金1000000元，后與被告萬某公司就承接“萬某﹒澄月灣”沒有達(dá)成合意。2015年5月28日，被告龍某某向原告法定代表人劉文清出具1000000萬元借條一份。后原告多次找被告萬某公司和龍某某催要此款，被告龍某某于2015年8、9月間還款500000元，剩余500000元一直沒有償還。被告龍某某、萬某公司分別于2016年2月5月、2016年11月2日向原告出具補(bǔ)償費(fèi)80000元、項(xiàng)目保證金利息70000元的欠條各一張。
經(jīng)審理查明，2015年5月15日，原告昌某公司與被告萬某公司在雙方明知未進(jìn)行招投標(biāo)的情形下簽訂了《建安工程承包施工協(xié)議書》，約定萬某公司將澄月灣小區(qū)1-6號(hào)樓建筑工程總承包給昌某公司施工，工程保證金為2000000元，保證金無利息等。2015年5月28日，原告昌某公司向被告萬某公司法定代表人，即本案被告龍某某銀行賬戶轉(zhuǎn)賬1000000元，龍某某于同日向昌某公司法定代表人劉文清出具1000000元借條一份。2015年10月26日，被告萬某公司出具退款說明一份，載明昌某公司支付了保證金1000000元，由于種種原因昌某公司不做要求退款，我公司于2015年8月5日退款500000元，余款在公安部門的調(diào)解下，要求我公司在2015年11月30日前必須退給昌某公司。2016年2月5日，被告龍某某向劉文清出具欠條，載明欠劉文清補(bǔ)償費(fèi)80000元。2016年11月2日，被告萬某公司又向劉文清出具欠條一份，載明欠劉文清原承接“萬某﹒澄月灣”項(xiàng)目保證金退還款2016年4月至10月利息款70000元。被告龍某某亦在該欠條上簽名。
上述事實(shí)有原、被告提供的借條、欠條、《建安工程承包協(xié)議書》、退款說明及開庭筆錄等予以佐證。

本院認(rèn)為，原告昌某公司向被告萬某公司法定代表人龍某某轉(zhuǎn)賬1000000元，劉文清作為原告昌某公司法定代表人要求被告龍某某針對該筆款項(xiàng)向其個(gè)人出具1000000元借條。然而，無論是二個(gè)人、還是二公司之間并無借貸關(guān)系，該借條應(yīng)是劉文清要求龍某某對昌某公司依照《建安工程承包協(xié)議書》支付的工程保證金作出的確認(rèn)。因此，昌某公司以借條作為證據(jù)向本院提起借款合同糾紛明顯與事實(shí)不符，本案的案由應(yīng)確定為建設(shè)工程施工合同糾紛。
根據(jù)本案查明的事實(shí)，原告法定代表人劉文清要求被告萬某公司及其法定代表人龍某某向其個(gè)人出具借條、欠條是基于原告昌某公司與被告萬某公司簽訂的建設(shè)工程施工合同，劉文清系履行職務(wù)行為，其個(gè)人與萬某公司、龍某某之間并無直接的法律關(guān)系。龍某某以個(gè)人名義向劉文清出具借條和欠條的行為也是基于兩公司之間的合同關(guān)系代表萬某公司履行職務(wù)行為。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四十三條的規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定代表人的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)民事責(zé)任。因此，龍某某以個(gè)人名義向劉文清個(gè)人出具借條、欠條的行為以及萬某公司向劉文清個(gè)人出具欠條的行為，均應(yīng)由萬某公司和昌某公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
被告萬某公司開發(fā)的“萬某﹒澄月灣”項(xiàng)目系商品住宅，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)后方才可以簽訂建設(shè)工程施工合同。被告萬某公司在未進(jìn)行招投標(biāo)的情形下與原告昌某公司簽訂《建安工程承包施工協(xié)議書》的行為違反了法律規(guī)定，該合同應(yīng)認(rèn)定為無效合同?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷的，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。據(jù)此，原告昌某公司要求被告萬某公司返還工程保證金500000元于法有據(jù)，本院予以支持。同時(shí)，原告要求被告萬某公司賠償經(jīng)濟(jì)損失150000元并要求以500000元為基數(shù)按照月利率2%計(jì)算2016年11月1日起至償還之日止的利息損失。關(guān)于原告主張的損失，《中華人民共和國合同法》第五十八條也作出了規(guī)定，合同無效的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)此，原告在合同無效的情形下主張賠償損失符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于損失賠償?shù)木唧w數(shù)額，本院認(rèn)為被告萬某公司已對150000元損失作出了確認(rèn)并出具了欠條，此欠條應(yīng)為被告萬某公司愿意賠償原告昌某公司損失150000元的意思表示。被告萬某公司辯稱欠條系受脅迫出具，但未提供證據(jù)予以支持，故本院對該項(xiàng)抗辯理由不予采納。被告萬某公司出具的欠條未違反法律規(guī)定，本院對其效力予以確認(rèn)并以此作為確定賠償數(shù)額的依據(jù)。對于原告主張的2016年11月1日之后的損失，原、被告對此未作出約定。考慮到原告對于合同無效的后果自身也存在過錯(cuò)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且本院已認(rèn)定由被告萬某公司承擔(dān)部分損失賠償責(zé)任。因此，對原告主張的該部分損失，被告萬某公司不承擔(dān)賠償責(zé)任，由原告自行承擔(dān)。
此外，原告還主張被告龍某某對被告萬某公司的返還義務(wù)和損失賠償義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。本院已經(jīng)認(rèn)定龍某某的行為系職務(wù)行為，其法律責(zé)任由萬某公司承擔(dān)，龍某某個(gè)人不承擔(dān)責(zé)任。因此，原告的該項(xiàng)訴請與法律規(guī)定相悖，本院亦不予支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四十三條、《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程方式合同糾紛案件適用法律問問題的解釋》第一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告昌某建設(shè)工程有限公司工程保證金500000元并賠償損失150000元；
二、駁回原告昌某建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請求。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取5190元，由原告昌某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)40元、被告黃石市萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)5140元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣10380元，款匯于湖北省黃石市中級人民法院。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行。戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶。賬號(hào)：17×××18。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。當(dāng)事人簽收一審裁判文書后，即視為已向當(dāng)事人送達(dá)了交納上訴案件受理費(fèi)通知書。

審判員　　汪敬華

書記員：夏斯