原告：昊辰房地產(chǎn)營銷策劃(上海)有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：馬月，董事長。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：張榮祥(系周某某丈夫)，住上海市。
　　原告昊辰房地產(chǎn)營銷策劃(上海)有限公司與被告徐某某、周某某居間合同糾紛一案,本院于2018年10月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告昊辰房地產(chǎn)營銷策劃(上海)有限公司的委托訴訟代理人周洪恩，被告徐某某、被告周某某及其委托訴訟代理人張榮祥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告昊辰房地產(chǎn)營銷策劃(上海)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告支付傭金35,700元；2、要求被告支付逾期違約金,以35,700元為基數(shù),按照每日萬分之五,自2017年7月16日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。訴訟過程中，原告放棄第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：2017年7月15日，經(jīng)原告居間介紹，被告周某某、周先榮與案外人周蘭英就上海市虹口區(qū)江楊南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》和《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，并收取了定金2萬元。原告促成周某某、周先榮與案外人簽訂買賣合同，居間成功，但周某某、周先榮未按約支付傭金。周先榮于2018年初去世，被告徐某某系周先榮之妻，考慮到本案標(biāo)的額較小，且徐某某曾表示周先榮的債務(wù)由其承擔(dān)，原告不再向周先榮的其他繼承人主張。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。
　　被告周某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求?！斗康禺a(chǎn)買賣居間協(xié)議》簽訂后，原告未讓周某某及周先榮的代理人簽訂傭金確認(rèn)書，而是在深夜私自至周先榮家中，讓已病重且神志不清的周先榮簽字。傭金確認(rèn)書中無經(jīng)紀(jì)人蓋章，未告知被告，被告不認(rèn)可其效力。系爭房屋本次交易未完成，原告的居間未成功，故不同意支付傭金。
　　被告徐某某辯稱，同意被告周某某的辯稱意見。其系周先榮妻子，周先榮的債權(quán)債務(wù)全部由其承擔(dān)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：周先榮(于2018年2月26日?qǐng)?bào)死亡)與周某某系兄妹關(guān)系。徐某某系周先榮之妻，二人生育一子周某，周先榮父母均先于其死亡。
　　系爭房屋原權(quán)利人登記為周先榮、周某某。2017年7月15日，周先榮、周某某作為出賣方(甲方)、案外人周蘭英作為買受方(乙方)、原告作為居間方(丙方)，三方簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定：甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就系爭房屋的買賣事宜協(xié)商一致；乙方向丙方支付意向金2萬元，作為與甲方進(jìn)行洽談之用；系爭房屋權(quán)利人為周先榮、周某某，建筑面積58.49平方米，總房價(jià)款為357萬元(其它交易條件見附件一《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》)；如甲方在本協(xié)議上簽字，則乙方交付的意向金轉(zhuǎn)為定金，乙方應(yīng)于甲方簽訂本協(xié)議2日內(nèi)補(bǔ)足定金至10萬元；《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功；甲、乙雙方應(yīng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議約定的總房價(jià)款的1%各自支付丙方傭金。當(dāng)日，周先榮、周某某(為出賣方、甲方)與周蘭英(為買受方、乙方)簽訂《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定：總房價(jià)款357萬元；為辦理交易過戶手續(xù)之需，雙方同意于本協(xié)議簽署后93日內(nèi)前往原告處簽訂示范文本的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱示范合同)；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定的交易稅費(fèi)全部由買受方承擔(dān)，系爭房屋非甲方唯一一套住宅；如乙方在一個(gè)月內(nèi)支付首付款162萬元(含已付定金)，除尾款2萬元外，剩余房款193萬元乙方于5個(gè)月內(nèi)支付給甲方。同日，周先榮與原告簽訂傭金確認(rèn)書，約定傭金金額為35,700元，應(yīng)于買賣合同成立時(shí)支付。
　　原告現(xiàn)訴至本院，要求判如所請(qǐng)。
　　審理中，雙方一致確認(rèn)：因買受方違約，系爭房屋本次交易未完成，買受方支付的定金被沒收；系爭房屋現(xiàn)已另行售出。
　　以上事實(shí)，有戶籍資料摘抄、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記信息、《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》、傭金確認(rèn)書及原、被告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。本案中，《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》約定買賣雙方應(yīng)分別按照系爭房屋總房價(jià)款的1%向原告支付傭金，隨后原告雖僅與周先榮簽訂了傭金確認(rèn)書，但傭金金額與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》中的約定一致，傭金確認(rèn)書蓋有原告合同專用章，應(yīng)屬有效。買賣雙方簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》應(yīng)當(dāng)認(rèn)為原告已促成系爭房屋買賣合同成立，原告有權(quán)按照約定向周先榮、周某某收取傭金?，F(xiàn)周先榮已死亡，審理中，雙方同意被繼承人周先榮的債務(wù)由徐某某負(fù)擔(dān)，本院予以照準(zhǔn)?？紤]到中介公司提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容廣泛，除了提供房產(chǎn)信息、斡旋交涉、促成買賣雙方訂立房屋買賣合同外，還應(yīng)包括協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付驗(yàn)收、水電煤費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)服務(wù)，中介公司只有在完成全部服務(wù)內(nèi)容后，才可收取全額傭金。原告雖促成周先榮、周某某與買受方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系成立，但事后由于買受方原因，導(dǎo)致買賣關(guān)系解除，原告并未在簽訂示范合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等方面提供后續(xù)服務(wù)，其居間服務(wù)未全部完成，故本院根據(jù)公平原則，酌情確定被告應(yīng)付原告的傭金數(shù)額。
　　依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第四百二十六條第一款規(guī)定，判決如下：
　　自本判決生效之日起10日內(nèi)，被告周某某、徐某某支付原告昊辰房地產(chǎn)營銷策劃(上海)有限公司傭金14,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)717.50元，減半收取計(jì)358.75元，由原告昊辰房地產(chǎn)營銷策劃(上海)有限公司負(fù)擔(dān)200元，被告周某某、徐某某負(fù)擔(dān)158.75元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：尹??燦

書記員：顧??逸