原告：時(shí)某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈劍波，上海葉誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：趙俊，上海葉誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：中誠(chéng)信金(上海)投資管理有限公司，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：敬萍，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：湯豪，上海市中天信律師事務(wù)所律師。
　　原告時(shí)某訴被告中誠(chéng)信金(上海)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中誠(chéng)信金公司”)委托合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員宋成鋼獨(dú)任審理，于2019年4月24日公開開庭進(jìn)行了審理，原告時(shí)某的委托訴訟代理人沈劍波、被告中誠(chéng)信金公司的委托訴訟代理人湯豪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告時(shí)某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告之間的委托管理合同；2、判令被告立即支付原告自2018年7月至2019年2月共8個(gè)月的租金收益計(jì)111,312元并支付逾期違約金(以166,968元為基數(shù)，按照日利率萬分之五計(jì)算，自2019年2月1日起至實(shí)際履行之日止)。事實(shí)與理由：2014年1月2日，原、被告簽訂《委托管理合同》，約定原告委托被告就原告所有的位于上海市楊浦區(qū)政和路XXX號(hào)之房產(chǎn)進(jìn)行管理服務(wù)，被告按期向原告支付物業(yè)租金，合同期限自2014年1月1日起10年。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)自該物業(yè)起租日的第三年(即自2016年1月1日至2023年12月31日)每屆滿6個(gè)月的30日內(nèi)，按照該物業(yè)對(duì)外承租租金的90%向原告支付租金收益，無正當(dāng)理由逾期向原告交付約定收益的，每逾期一日被告應(yīng)依原告當(dāng)年收益的萬分之五支付違約金。目前為止，被告2018年7月至2019年2月期間的租金收益共計(jì)111,312元仍未向原告支付。被告已就所涉房屋與案外人汪某某簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，租賃期限自2015年4月28日至2020年4月27日止，2017年4月28日至2019年4月27日期間月租金15,460元，從起租日起每?jī)赡赀f增10%。原告多次主張未果，故訴至法院。
　　被告中誠(chéng)信金公司辯稱，不同意原告訴請(qǐng)。1、對(duì)原告第2項(xiàng)訴請(qǐng)中的時(shí)間及金額不予認(rèn)可，首先，被告認(rèn)為委托合同中約定租金支付的日期為2019年7月30日，時(shí)間上的錯(cuò)誤導(dǎo)致金額亦不予認(rèn)可，且被告收到租金的時(shí)間不是在2月28日，是原告至承租人處稱不要向被告支付租金，對(duì)原告計(jì)算的違約金的基數(shù)不予認(rèn)同；2、雙方建立的是委托合同，實(shí)際上被告向原告支付的是物業(yè)收益，系代為收取的收益，而不是租金，對(duì)租給案外人吳某某的事實(shí)無異議；3、不同意解除合同，原、被告之間的委托管理合同已建立多年，之前被告均按時(shí)支付收益，被告逾期支付確實(shí)有錯(cuò)，但因目前公司資金困難，被告不是不愿意支付，想與原告協(xié)商解決此事，故被告認(rèn)為不符合解除的情形，且按照合同約定，最晚的實(shí)際支付時(shí)間是2019年7月底。
　　原告時(shí)某為證明其主張向本院遞交了如下證據(jù)材料：
　　1、《委托管理合同》1份，證明原、被告于2014年1月2日簽訂委托管理合同，約定原告委托被告就原告所有的位于上海市楊浦區(qū)政和路XXX號(hào)之房產(chǎn)進(jìn)行管理服務(wù)，被告按期向原告支付物業(yè)租金的事實(shí)；
　　2、《商鋪?zhàn)赓U合同》1份，證明被告已就協(xié)議所涉房屋與案外人汪某某簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，租賃期限自2015年4月28日起至2020年4月27日止，為期5年，2017年4月28日至2019年4月27日期間月租金為15,460元；
　　3、律師函、快遞記錄各1份，證明原告于2019年2月16日向被告方郵寄律師函，主張自2018年下半年租金收益及違約金，因無法聯(lián)系被告被退回的事實(shí)；
　　4、上海市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1份，證明原告系楊浦區(qū)政和路XXX號(hào)房屋的所有權(quán)人的事實(shí)。
　　經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)1、2、4的真實(shí)性無異議；對(duì)證據(jù)3，被告認(rèn)為未收到該律師函，真實(shí)性無法確認(rèn)。
　　經(jīng)審理查明，被告中誠(chéng)信金公司曾用名上海灝創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海文躍投資管理有限公司。2014年1月2日，原告與上海灝創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂《委托管理合同》1份，合同約定：“第一條1、甲方委托乙方管理的物業(yè)為位于上海市楊浦區(qū)政和路XXX號(hào)……。第四條1、甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理的期限為起租日即2014年1月1日之日起10年。第五條2、自該物業(yè)起租日即2014年1月1日的第三年即2016年1月1日至2023年12月31日，乙方將按照該物業(yè)租金90%支付給甲方，乙方收取該物業(yè)租金10%做為日常管理費(fèi)。第六條1、委托管理期限內(nèi)，甲方向乙方收取租金收益的方式為每半年收取，乙方應(yīng)當(dāng)自該物業(yè)起租日即2014年1月1日之日起滿貳年即2016年1月1日后每屆滿6個(gè)月的30日內(nèi)將收到的該物業(yè)租金收益支付至甲方賬戶……。第十條3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付約定收益的，乙方應(yīng)按每逾期一日依甲方當(dāng)年收益的萬分之五向甲方支付違約金……?！焙贤炗喓螅虾Ｎ能S投資管理有限公司與案外人汪某某簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》1份，合同約定：“租賃期限為5年，自2015年4月28日起至2020年4月27日止……2017年4月28日至2019年4月27日期間月租金為15,460元。”之后，因被告拖欠給付租金，遂涉訟。
　　審理中，原、被告確認(rèn)被告中誠(chéng)信金公司向案外人汪某某收取涉案商鋪?zhàn)饨鹬?019年2月27日，被告未付原告的租金收益為111,312元。同時(shí)，原告表示由其自行解決與案外人之間的涉案商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，不需要在本案中處理。
　　本院認(rèn)為，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。本案中原告與被告中誠(chéng)信金公司簽訂的《委托管理合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守?，F(xiàn)被告未按約定支付租金收益，顯屬違約，該行為損害了其與委托人之間的信賴關(guān)系，故原告要求解除雙方之間的委托關(guān)系，本院予以支持。原、被告簽訂的《委托管理合同》第十條第一款的約定，實(shí)際排除了原告的任意解除權(quán)，違反了委托合同的根本屬性，該約定應(yīng)屬無效。對(duì)于被告欠付的租金收益數(shù)額，原、被告達(dá)成一致意見，本院予以確認(rèn)。對(duì)于違約金的主張，原告主張以2018年的總收益166,968元為基數(shù)，按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，被告辯稱違約金過高，請(qǐng)求法院予以調(diào)整，本院結(jié)合原告損失及當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，酌情將違約金調(diào)整為到期租金收益83,484元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍，從2019年2月起計(jì)算至實(shí)際付清之日止。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第三百九十六條、第四百一十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告時(shí)某與被告中誠(chéng)信金(上海)投資管理有限公司于2014年1月2日簽訂的《委托管理合同》；
　　二、被告中誠(chéng)信金(上海)投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告時(shí)某租金收益111,312元；
　　三、被告中誠(chéng)信金(上海)投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告違約金(以2018年7—12月的收益83,484元為本金，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍自2019年2月起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,526元，減半收取計(jì)1,263元，由被告中誠(chéng)信金(上海)投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：宋成鋼

書記員：陳??強(qiáng)