原告:時某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
委托訴訟代理人:袁濤,上海德美律師事務所律師。
委托訴訟代理人:劉建坤,上海國暢律師事務所律師。
被告:張某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告時某與被告張某離婚后財產(chǎn)糾紛一案,本院于2019年9月3日立案后,依法適用普通程序,于2019年11月18日公開開庭進行了審理。原告時某的委托訴訟代理人劉建坤、被告張某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
時某向本院提出訴訟請求:確認上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號全幢房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權歸時某所有,要求張某配合時某辦理系爭房屋貸款信息變更手續(xù),并協(xié)助時某辦理上述房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。事實和理由:雙方原系夫妻,于2016年4月6日協(xié)議離婚,并簽署了《離婚協(xié)議書》,約定系爭房屋產(chǎn)權歸時某一人所有,房屋剩余貸款由時某一人償還。因為當時貸款還未還清,暫不便辦理過戶手續(xù),故約定“在女方還清房屋貸款后,男方將在接到女方通知后二周內(nèi),配合女方辦理房屋過戶手續(xù),所需稅費由女方承擔”。后來時某向貸款銀行了解到,尚未償還貸款完畢的房屋,如果貸款銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務,也是可以辦理房屋過戶手續(xù)的。故時某將此情況以律師函的方式于2019年8月5日告知了張某,但張某不予配合,故要求判如所請。
張某辯稱:對時某陳述的婚姻經(jīng)過無異議。雙方的確于2016年4月6日簽署了《離婚協(xié)議書》,約定系爭房屋離婚后歸時某所有,所以對于時某要求確認系爭房屋產(chǎn)權歸時某所有的訴請,予以同意。但雙方在離婚協(xié)議中約定系爭房屋剩余貸款在時某全部還清以后再過戶,現(xiàn)在時某尚未完全歸還完畢剩余貸款,故不同意時某的其他訴訟請求。此外,張某還提出反訴,稱雙方離婚時還約定系爭房屋內(nèi)的家庭影院1套歸張某所有,故要求時某返還。家中共有3套音響,第一套系張某婚前購買,迪波牌立體聲音響,包括功放1個、音箱2個,離婚時音箱已經(jīng)拿走了,還剩余1個功放在家中;第二套KEF牌音箱2個,系張某朋友婚前贈送,離婚時已經(jīng)拿走了;第三套家庭影院,由愛普生牌投影機1臺、BOSEAM-16-5.1音響1套(環(huán)繞音箱5個、低音炮音箱1個)、定制銀幕1面、先鋒牌藍光DVD1臺組成,婚后購買,市值2萬元,目前還在系爭房屋內(nèi),要求歸張某所有。
時某針對反訴辯稱:要求駁回張某提出的反訴請求。家里確實曾有3套家庭影院,但張某已經(jīng)全部搬走。
本院認定事實如下:時某與張某原系夫妻,雙方于2016年4月27日辦理離婚登記手續(xù),并于當天簽署了《自愿離婚協(xié)議書》,其中關于共同財產(chǎn)處理“財產(chǎn)雙方自行協(xié)商解決”。此外,雙方于2016年4月6日簽訂的《離婚協(xié)議書》,約定“二、雙方共有的房屋(上海市都市路XXX弄XXX號)歸女方一人所有,該房屋剩余貸款由女方一人承擔,在女方還請該房屋貸款后,男方將在接到女方通知后二周內(nèi),配合女方辦理房屋過戶手續(xù),所需稅費由女方承擔……五、實物財產(chǎn)(家電、家具等)將在雙方去民政局辦理離婚登記之前分割完畢,上海市都市路XXX弄XXX號房屋內(nèi)的索尼相機1臺、冰箱1臺、洗衣機1臺、彩電1臺、家庭影院1套、18抽屜柜子1個、自行車一輛、羅漢床1座、鐵壺茶具1套、銅鼎1個、電飯煲1臺、餐具若干、杯具若干歸男方所有?!?br/> 另查明,系爭房屋于2010年2月1日核準登記在張某、時某名下,其中時某作為借款人于2010年1月22日與渣打銀行(中國)有限公司簽訂了抵押貸款合同,申請貸款370萬元,張某系保證人,貸款期限為2010年2月9日至2040年2月8日。
庭審中,時某提交了其致電渣打銀行的電話錄音,顯示渣打銀行客服口頭曾回答貸款人和抵押貸款人可以去銀行網(wǎng)點辦理更換貸款人信息。還提交了2019年8月5日向張某發(fā)送的《律師函》,證明貸款銀行曾表示可以變更貸款人信息,且已經(jīng)告知了張某,張某未積極配合時某履行房屋貸款及過戶變更手續(xù)。張某對上述錄音的真實性不予認可,且稱自己也曾致電渣打銀行,被告知貸款不可以變更。對律師函的真實性認可,也確認收到過,但律師函上面未寫明依據(jù),且缺乏可操作性。
庭審中,張某出示了案外人程某某的書面證言,稱程某某在2016年5月幫助張某搬家期間,在搬系爭房屋的地下家庭影院設備時,遭到時某阻攔,未搬成。時某對證言不予認可,稱證人未到庭接受質(zhì)詢,不符合證人證言形式要件。
上述事實,除當事人陳述外,另有《離婚證》、2016年4月6日《離婚協(xié)議書》、2016年4月27日《自愿離婚協(xié)議書》、上海市不動產(chǎn)登記簿、《律師函》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》《保證擔保合同》等證據(jù)證實,并經(jīng)庭審質(zhì)證,應予認定。
本院認為,離婚中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。雙方簽署的2016年4月6日《離婚協(xié)議書》、2016年4月27日《自愿離婚協(xié)議書》中明確約定系爭房屋產(chǎn)權歸時某所有,且剩余貸款由時某歸還,待時某歸還完畢所有貸款后,張某才負有協(xié)助時某辦理房屋過戶手續(xù)的義務,則雙方均應當恪守協(xié)議約定,履行自己的義務。時某稱貸款銀行已經(jīng)表示在貸款尚未還清時可以變更貸款人信息并且辦理房屋過戶手續(xù),但時某提交的證據(jù)材料僅是與銀行的客服電話錄音,并非銀行出具的正式文件,且即使有銀行的相關文件證明有可操作性,也不符合雙方協(xié)議離婚時的約定,現(xiàn)時某未舉證剩余貸款全部還清,則張某目前配合其辦理房屋過戶手續(xù)的條件還未成就,故對于時某要求張某協(xié)助辦理系爭房屋貸款信息變更手續(xù)以及房屋過戶手續(xù)的訴請,本院均難以支持。
對于張某提出的反訴,雖然雙方在離婚協(xié)議中約定系爭房屋中的家庭影院歸張某所有,但家庭影院所包含的物品,以及目前仍然在系爭房屋內(nèi)的事實,張某并未完成舉證責任,其提交的證人證言,因為證人未出庭作證,也不符合證言形式要件,故本院不予采納,對張某的反訴請求,本院亦不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>的解釋(二)》第八條規(guī)定,判決如下:
一、上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號全幢房屋產(chǎn)權歸時某所有,上述房屋剩余貸款由時某負責償還;
二、駁回時某其余的訴訟請求;
三、駁回張某的反訴請求。
本訴案件受理費64,050元,由時某負擔。
反訴案件受理費200元,由張某負擔。
如不服本判決,當事人可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:李??鳴
書記員:陸??佳
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