上訴人（原審被告）：時(shí)會(huì)敏，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。委托代理人劉松，河北來儀律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。委托代理人周曉暉、張靜，石家莊市鹿泉振寧法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人時(shí)會(huì)敏因與被上訴人張某房屋買賣合同糾紛一案，不服石家莊市鹿泉區(qū)人民法院（2017）冀0110民初1724號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。時(shí)會(huì)敏上訴請(qǐng)求：1、撤銷一審判決，依法改判或發(fā)回重審；2、訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：雙方為民間借貸糾紛而非房屋買賣關(guān)系，原審認(rèn)定事實(shí)不清、??據(jù)不足。被上訴人答辯稱：駁回上訴、維持原判。張某向一審法院起訴請(qǐng)求：一、依法確認(rèn)原被告簽訂的《房屋買賣（置換）合同》合法有效。二、判令被告繼續(xù)履行《房屋買賣（置換）合同》，協(xié)助原告辦理位于鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)××號(hào)房屋的過戶手續(xù)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：2016年11月10日，原、被告簽訂《房屋買賣（置換）合同》，由原告購買被告位于鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)前大街7-1-301室房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)：新字04310041**，房屋建筑面積134.05平方米，購房款65萬元，當(dāng)日，原告支付被告購房款65萬元，被告用其身份證復(fù)印件為原告出了收條，收條載明：今收到張某購房款65萬元（陸拾伍萬元整），用于購買麗景園7-1-301室（134.05平方米）。落款：時(shí)會(huì)敏。2016-11-10日。后被告將房屋房產(chǎn)證及個(gè)人離婚證交付原告，以此證明7-1-301室房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2017年4月，原被告就爭議房屋的過戶事宜發(fā)生糾紛，原告訴至法院。庭審中，原告提交營業(yè)執(zhí)照四份，證明原告經(jīng)營四家企業(yè)，有現(xiàn)金支付購房款的能力。提交票據(jù)二張，證明原告起訴時(shí)支付的保全費(fèi)和保全保險(xiǎn)費(fèi)。原審認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2016年11月10日，原、被告簽訂《房屋買賣（置換）合同》，是各方真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容沒有違反法律的強(qiáng)制性，屬合法有效的合同，現(xiàn)原告要求確認(rèn)合同有效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告依約向被告全部購房款，被告為原告出具了收條并向原告交付房產(chǎn)證，說明，原告已履行了合同全部義務(wù)，被告收取原告購房款后，沒有按照合同的約定協(xié)助原告辦理了房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任，現(xiàn)原告要求繼續(xù)履行合同并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告支付的保全費(fèi)3770元、保全保險(xiǎn)費(fèi)1950元，有相關(guān)票據(jù)，且屬被告違約所致，現(xiàn)原告要求被告承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)予以支持。持。被告時(shí)會(huì)敏經(jīng)本院傳票合法傳喚，拒不到庭參加應(yīng)訴答辯，應(yīng)視為對(duì)原告主張的認(rèn)可?；耍勒铡吨腥A人民共和合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：一、原告張某與被告時(shí)會(huì)敏繼續(xù)履行2016年11月10日簽訂《房屋買賣（置換）合同》有效。二、限被告時(shí)會(huì)敏于本判決生效后十日內(nèi)，協(xié)助原告辦理位于石家莊市××區(qū)上莊鎮(zhèn)××室房屋過戶手續(xù)。本案訴訟費(fèi)40元（已減半收?。┍ＨM(fèi)3770元、保全保險(xiǎn)費(fèi)1950元，共計(jì)5760元，由被告??會(huì)敏承擔(dān)。本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，雙方于2016年11月10日簽訂了《房屋買賣（置換）合同》，上訴人出具了收到被上訴人購房款65萬元的收條，并向被上訴人交付了案涉房產(chǎn)的房產(chǎn)證及其離婚證明，原審據(jù)此綜合認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立并判令上訴人履行案涉房產(chǎn)過戶義務(wù)，符合雙方合同約定及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定,判決如下：駁回???訴，維持原判。二審訴訟費(fèi)80元，由上訴人負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　趙　林
審判員　岳桂恒
審判員　姜瑞祥

書記員：董冉