邢臺市私立旭光中學(xué)
時保順（河北張艦律師事務(wù)所）
溫某某

申請再審人（一審原告、二審上訴人）邢臺市私立旭光中學(xué)（以下簡稱旭光中學(xué)），住所地邢臺縣。
負(fù)責(zé)人唐立軍。
委托代理人時保順，河北張艦律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）溫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)。
旭光中學(xué)與溫某某租賃合同糾紛一案，邢臺縣人民法院于2011年3月16日作出（2011）邢民初字第235號民事判決，旭光中學(xué)不服，提出上訴。本院于2011年11月1日作出（2011）邢民四終字第501號民事裁定，發(fā)回重審。邢臺縣人民法院于2012年5月8日作出（2012）邢民初字第00276號民事判決，旭光中學(xué)不服，提出上訴。本院于2012年9月13日作出（2011）邢民四終字第316號民事判決。該判決已發(fā)生法律效力。旭光中學(xué)仍不服，向本院申請再審。本院于2013年6月25日作出（2013）邢民監(jiān)字第5號民裁定，決定本案再審。本院依法另行組成合議庭公開開庭審理了本案。申請再審人旭光中學(xué)負(fù)責(zé)人唐立軍、委托代理人時保順，被申請人溫某某均到庭參加訴訟。
本院（2012）邢民四終字第316號民事判決認(rèn)定事實為，2001年1月1日旭光中學(xué)（乙方）與邢臺縣南石門鎮(zhèn)大陳莊村村民委員會（甲方）簽訂《租地協(xié)議書》，主要約定:乙方租占甲方邢左路南側(cè)、邢左路通往旭光中學(xué)路兩側(cè)（原旭光中學(xué)已征的路溝五畝除外）荒崗共計四十余畝；租占期限為70年，自2001年元月至2070年12月底止；租費（每畝每年500元）每年共計20000元整；甲方邢左路北、縣公路站以東（通往桃花灰窯除外）1.5余畝荒地，無償交與乙方使用70年。2011年1月18日旭光中學(xué)提起訴訟，以1.5畝荒地東側(cè)和北側(cè)均系荒沙坑，通過平整形成約6000余平方米的場地，村委會同意全部無償使用，之后對上述場地進(jìn)行路面硬化、建起圍墻及部分房屋，2004年溫某某租用該處場地，租期五年，租金10000元，現(xiàn)租期屆滿已一年有余，溫某某僅支付10000元租金為主要理由，請求，判令溫某某遷出占用旭光中學(xué)的場地，騰退房屋；支付租金50000元。
本院認(rèn)為:本案爭議的土地為大陳莊村委會邢左路北、縣公路站以東1.5畝荒地及其周圍6000平方米荒沙地。關(guān)于該1.5畝荒地，旭光中學(xué)與村委會簽訂租地協(xié)議，可以證明旭光中學(xué)享有使用權(quán)。溫某某占用此地沒有依據(jù)，旭光中學(xué)請求其搬出的主張應(yīng)當(dāng)支持。關(guān)于1.5畝荒地以外的6000平方米土地使用權(quán)，并未在旭光中學(xué)與村委會簽訂的合同之內(nèi)包含。旭光中學(xué)雖然持有村委會于2010年12月30日出具的《證明》，主張享有對此土地的使用權(quán)，但村委會又于2012年4月7日出具證明，明確2010年12月30日出具的《證明》作廢。據(jù)此，旭光中學(xué)的主張缺乏證據(jù)支持，原判予以駁回并無不妥。本案報經(jīng)本院審判委員會討論，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第201條 ?規(guī)定，判決如下:
維持本院（2011）邢民四終字第316號民事判決。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:本案爭議的土地為大陳莊村委會邢左路北、縣公路站以東1.5畝荒地及其周圍6000平方米荒沙地。關(guān)于該1.5畝荒地，旭光中學(xué)與村委會簽訂租地協(xié)議，可以證明旭光中學(xué)享有使用權(quán)。溫某某占用此地沒有依據(jù)，旭光中學(xué)請求其搬出的主張應(yīng)當(dāng)支持。關(guān)于1.5畝荒地以外的6000平方米土地使用權(quán)，并未在旭光中學(xué)與村委會簽訂的合同之內(nèi)包含。旭光中學(xué)雖然持有村委會于2010年12月30日出具的《證明》，主張享有對此土地的使用權(quán)，但村委會又于2012年4月7日出具證明，明確2010年12月30日出具的《證明》作廢。據(jù)此，旭光中學(xué)的主張缺乏證據(jù)支持，原判予以駁回并無不妥。本案報經(jīng)本院審判委員會討論，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第201條 ?規(guī)定，判決如下:

維持本院（2011）邢民四終字第316號民事判決。

審判長：常成
審判員：鄧中華
審判員：李懷勇

書記員：吳靜