原告：施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：祁律成，上海邦拓律師事務(wù)所律師。
　　被告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　本次委托訴訟代理人：韓毅(韓某某之子)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：韓瓊，上海申律律師事務(wù)所律師。
　　被告：邱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張健，上海灝思瑞律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫曉英，上海灝思瑞律師事務(wù)所律師。
　　原告施某某與被告韓某某、邱某某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2017年12月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年1月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告施某某的委托訴訟代理人祁律成、被告韓某某的委托訴訟代理人韓毅、被告邱某某及其委托訴訟代理人張健、孫曉英到庭參加訴訟。經(jīng)當(dāng)事人一致同意，并報(bào)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案延長(zhǎng)適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砥谙奕齻€(gè)月。因案情復(fù)雜，本案依法轉(zhuǎn)為適用普通程序，并經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)審限6個(gè)月。本案于2018年8月16日再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告施某某的委托訴訟代理人祁律成、被告韓某某的委托訴訟代理人韓瓊、被告邱某某及其委托訴訟代理人張健、孫曉英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)兩被告就本市靜安區(qū)臨汾路XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，合同無(wú)效的法律后果由法院一并處理，同意返還購(gòu)房款630,000元；2.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告韓某某系夫妻關(guān)系。韓某某患有XXX疾病、腦梗等多種疾病，生活不能完全自理。2016年2月28日，韓某某在不明真相的情況下，被其外孫韓文浩帶至中介公司，與被告邱某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱房屋買(mǎi)賣(mài)合同)，將系爭(zhēng)房屋出售。韓某某患有帕金森癥，被他人按手才得簽字按手印。系爭(zhēng)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，韓某某無(wú)權(quán)單獨(dú)處分；且其沒(méi)有訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為能力，系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非其真實(shí)意思表示，故合同無(wú)效。
　　被告韓某某對(duì)原告的訴請(qǐng)無(wú)異議，同意退還房款630,000元。
　　被告邱某某辯稱，系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)已進(jìn)行的各階段被告韓某某都予以配合，如無(wú)行為能力是不可能辦理的。中介公司、邱某某與韓某某接觸下來(lái)，都認(rèn)為韓某某具有行為能力，房款也都是韓某某收取的。因此，不同意原告訴請(qǐng)，要求繼續(xù)履行合同。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告韓某某于1958年5月9日登記結(jié)婚。本市靜安區(qū)臨汾路XXX號(hào)XXX室房屋于2010年7月28日登記為韓某某所有，所有權(quán)來(lái)源為房改售房，該房屋內(nèi)戶籍人口有韓某某及其女兒韓紀(jì)嬋二人。韓某某患有XXX疾病、帕金森氏病、高血壓病1級(jí)等疾病已十余年。
　　2016年2月28日，被告邱某某與被告韓某某簽訂系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)簽時(shí)間為同日17時(shí)許。該合同約定，雙方通過(guò)上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第十一分公司居間介紹，由邱某某受讓韓某某位于本市靜安區(qū)臨汾路XXX號(hào)XXX室的自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；房屋建筑面積61.99平方米；轉(zhuǎn)讓價(jià)格2,100,000元；雙方應(yīng)在2016年6月5日之前共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，按補(bǔ)充條款追究違約責(zé)任等。嗣后，邱某某共計(jì)向韓某某支付房款630,000元。
　　2016年8月19日，原告曾將兩被告訴至本院，案號(hào)為(2016)滬0106民初18532號(hào)，要求確認(rèn)系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在該案審理中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院依法委托司法鑒定科學(xué)技術(shù)研究所司法鑒定中心對(duì)韓某某進(jìn)行精神狀態(tài)鑒定及民事行為能力評(píng)定。2017年5月10日，該鑒定中心出具鑒定意見(jiàn)書(shū)﹝司鑒中心(2017)精鑒字第203號(hào)﹞，鑒定意見(jiàn)為韓某某患有器質(zhì)性精神障礙，2016年2月28日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)處于發(fā)病期；韓某某2016年2月28日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)可評(píng)定為具有限制民事行為能力。2017年6月5日，邱某某以該鑒定的主要證人未經(jīng)其同意，且大部分證人均為韓某某近親屬，可能導(dǎo)致不公為由申請(qǐng)重新鑒定。本院遂委托復(fù)旦大學(xué)上海醫(yī)學(xué)院司法鑒定中心對(duì)韓某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的民事行為能力進(jìn)行重新鑒定。2017年11月13日，原告申請(qǐng)撤回起訴。本院遂撤銷(xiāo)了鑒定委托。
　　本案審理中，作出上述鑒定意見(jiàn)書(shū)的鑒定人出庭接受質(zhì)詢。鑒定人表示，帕金森癥是腦器質(zhì)性疾病，但病情發(fā)展速度因人而異，病癥本身不必然導(dǎo)致不能辨識(shí)自己的言行；如無(wú)鄰居等第三方證明，僅根據(jù)現(xiàn)有其他材料無(wú)法鑒定韓某某2016年的行為能力；系爭(zhēng)鑒定結(jié)論是結(jié)合與韓某某對(duì)話、腦部CT檢查、智力測(cè)驗(yàn)、鄰居及家屬的情況說(shuō)明等得出，其中第三方的陳述非常重要。邱某某表示，鄰居書(shū)面說(shuō)明未經(jīng)其質(zhì)證，不認(rèn)可鄰居身份和陳述內(nèi)容，對(duì)該份材料作為檢材有異議，遂申請(qǐng)重新鑒定。本院予以準(zhǔn)許。
　　2018年6月，本院委托上海市精神衛(wèi)生中心司法鑒定所重新鑒定。同月，該所出具說(shuō)明表示，根據(jù)現(xiàn)有病史資料，無(wú)法判斷韓某某2016年2月簽訂合同時(shí)的精神狀態(tài)，故決定不予受理鑒定委托，并將相關(guān)卷宗資料予以退回。對(duì)此，原告、被告韓某某主張司鑒中心(2017)精鑒字第203號(hào)合法有效，應(yīng)予采納；被告邱某某辯稱，現(xiàn)有技術(shù)水平無(wú)法鑒定韓某某在簽訂合同時(shí)是否為限制行為能力人，故原告對(duì)于該節(jié)事實(shí)舉證不能。
　　審理中，韓某某將630,000元交至本院代管款賬戶。
　　本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于是否存在導(dǎo)致合同無(wú)效的法定事由。首先，限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為無(wú)效。原告以司鑒中心(2017)精鑒字第203號(hào)鑒定意見(jiàn)書(shū)證明韓某某在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)為限制行為能力人，但該鑒定中作為重要檢材的鄰居書(shū)面說(shuō)明未經(jīng)邱某某質(zhì)證，檢材欠缺合法要件。且根據(jù)鑒定人當(dāng)某陳述以及重新鑒定機(jī)構(gòu)的書(shū)面回復(fù)，均表明在僅憑病史材料、缺乏第三方陳述的情況下，無(wú)法判斷韓某某2016年的行為能力，故排除鄰居書(shū)面說(shuō)明之后，將難以得出鑒定結(jié)論。因此，本院對(duì)(2017)精鑒字第203號(hào)鑒定意見(jiàn)書(shū)不予采納，原告未能證明韓某某在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)系限制行為能力人。其次，系爭(zhēng)房屋雖是原告與韓某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但登記在韓某某一人名下。即使韓某某系無(wú)權(quán)處分，亦并非合同無(wú)效的法定事由，合同仍然有效。
　　綜上所述，原告的訴請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第五十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院<關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋>》第三條第一款規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告施某某的訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)23,600元，由原告施某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳洪林

書(shū)記員：陳??鈺