原告：施某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王京普，上海市鴻生律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王芳艷，上海市鴻生律師事務(wù)所律師。
　　被告：祝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　第三人：上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)東升家園內(nèi)。
　　法定代表人：潘才華。
　　原告施某訴被告祝某某、第三人上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2020年1月21日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告施某的委托訴訟代理人王京普、被告祝某某到庭參加訴訟。第三人上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)本院依法傳票傳喚，無正當理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告施某向本院提出訴訟請求：一、判令被告辦理上海市浦東新區(qū)上海市浦東新區(qū)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第三人予以協(xié)助；二、判令被告在取得上海市浦東新區(qū)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助原告辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶至原告名下的相關(guān)手續(xù)；三、訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：上海市浦東新區(qū)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)是被告動遷安置房。2016年7月11日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告將系爭房屋轉(zhuǎn)讓給原告，房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣1,138,800元(以下幣種同)。原告先后支付給被告房款1,088,800元。2016年7月11日，被告將系爭房屋交付給原告，原告裝修入住至今。2017年11月13日，原告曾起訴要求確認雙方簽訂的買賣合同有效，法院支持原告訴請。因系爭房屋被司法查封，原告為了解除系爭房屋上的查封，于2020年2月4日，替被告支付執(zhí)行款5萬元，用于抵扣剩余房屋尾款，至此原告付清全部房款?，F(xiàn)根據(jù)國家政策，系爭房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，被告拒不配合，故訴訟來院。
　　被告祝某某辯稱，如系爭房屋出賣給原告后，被告無處可住，現(xiàn)不同意將房屋轉(zhuǎn)讓給原告，要求解除合同，同意返還給原告房屋本金及利息。
　　第三人上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司未到庭應(yīng)訴，但其提交書面情況說明稱，我司已經(jīng)收到訴訟材料及開庭傳票等相關(guān)材料，目前系爭房屋大產(chǎn)證在我司名下，我司愿意配合辦理過戶手續(xù)，但不出庭參加訴訟。
　　本院經(jīng)審理認定的事實如下：2010年9月19日，被告祝某某(王慧勤、祝衛(wèi)峰)與上海市浦東新區(qū)土地資源儲備中心簽訂《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置協(xié)議》，系爭房屋是安置給被告的動遷安置房。
　　2016年7月11日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告將系爭房屋轉(zhuǎn)讓給原告，房屋轉(zhuǎn)讓價為1,138,800元。同日，被告將系爭房屋交付給原告，原告裝修入住至今。2016年10月14日，王慧勤(被告之妻)、祝衛(wèi)峰(被告之子)出具《家庭成員同意售房書》稱，位于浦東新區(qū)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋，家庭成員一致同意出售，并委托祝某某作為家庭代表辦理涉及上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，收受房款及該房屋過戶等一切手續(xù)，特此說明，家庭成員簽字生效。2016年7月4日，原告支付給被告30萬元。2016年7月11日，原告支付給被告40萬元。2016年7月23日，原告支付給被告30萬元。2016年10月16日，原告支付給被告38,800元。2016年10月21日，原告支付給被告25000元。2016年11月14日，原告支付給被告25,000元。原告先后共支付給被告1,088,800元，尚欠5萬元未付。2017年11月13日，原告向上海市浦東新區(qū)人民法院起訴要求確認原、被告就系爭房屋簽訂的《上海市房屋買賣合同》有效，2018年11月18日，法院判決支持原告訴請。因系爭房屋被(2017)滬0115執(zhí)12690號執(zhí)行案件司法查封，原告為了解除系爭房屋上的查封，于2020年2月4日，替被告支付執(zhí)行款5萬元。
　　2017年1月22日，系爭房屋取得大產(chǎn)證，權(quán)利人為第三人。
　　本院認為，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系當事人真實意思表示，不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告已付清房款，被告將系爭房屋交付給原告使用至今，現(xiàn)系爭房屋已具備辦理小產(chǎn)證及過戶條件，第三人也愿意協(xié)助辦理，被告理應(yīng)辦理系爭房屋的小產(chǎn)證并協(xié)助原告辦理系爭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三人上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告祝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理上海市浦東新區(qū)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第三人上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)助予以辦理；
　　二、被告祝某某在取得上海市浦東新區(qū)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助原告施某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶至原告施某名下的相關(guān)手續(xù)。
　　案件受理費人民幣15,049元，減半收取計人民幣7,524.50元，保全費人民幣5,000元，上述共計人民幣1,2524.50元，由被告祝某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：楊怡霖

書記員：朱沈聰