原告：施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省新樂市鑫匯都市。
委托訴訟代理人：王永亮，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省深澤縣。
被告：焦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省深澤縣。
被告：深澤縣玉輝紡織有限公司。住所地：河北省深澤縣西大陳村西路北。
法定代表人：賈某某，公司總經(jīng)理。
被告：賈成龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省深澤縣。

原告施某某與被告賈某某、焦某某、深澤縣玉輝紡織有限公司（以下簡稱玉輝公司）、賈成龍民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月13日立案后，依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人王永亮到庭參加訴訟，四被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告賈某某、焦某某償還原告借款本金547200元及利息、罰息、違約金(計(jì)算至實(shí)際付清之日止)；2.判令被告玉輝公司、賈成龍承擔(dān)連帶還款責(zé)任；3.判令原告有權(quán)以第一被告抵押的位于深澤縣××××北的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；4.本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由上述被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年6月30日，在冠群馳騁商務(wù)信息咨詢（天津）有限公司的推薦下，原告作為出借人，被告賈某某、焦某某作為共同借款人，雙方簽訂了編號(hào)為XL201506008的《借款合同》。合同約定：被告賈某某、焦某某向原告借款人民幣60萬元，借款期限自2015年6月30日起至2015年12月29日止。同日，2015年6月30日，原告與被告玉輝公司、賈成龍簽訂編號(hào)為XL201506008《保證合同》。合同約定：保證人為原告與被告賈某某、焦某某于2015年6月30日簽訂的《借款合同》所形成的債務(wù)承擔(dān)不可撤銷的連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于借款本金、利息、罰金、違約金、其他應(yīng)付款項(xiàng)及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用；保證期間自主合同履行期限屆滿之日起兩年止。2015年6月30日，原告與被告賈某某簽訂編號(hào)為XL201506008《房屋抵押合同》，被告賈某某以其名下位于深澤縣××××北的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋抵押登記。合同簽訂后原告履行了出借義務(wù)，因借款人未能按照合同約定如期償還借款，原告與四被告于2016年1月29日簽訂編號(hào)為XL201506008展期《借款補(bǔ)充協(xié)議》。協(xié)議約定：將原合同借款期限調(diào)整為2015年6月30日起至2016年6月29日止。保證人為原借款合同和本借款展期協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)不可撤銷的連帶擔(dān)保責(zé)任。此后被告賈某某、焦某某又未按協(xié)議約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。根據(jù)保證合同約定，保證人應(yīng)對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
經(jīng)審理查明，2015年6月30日原告施某某與被告賈某某、焦某某簽訂《借款合同》，合同約定：被告賈某某、焦某某向原告借款人民幣600000元，借款期限至2015年12月29日止；還款方式為分六期償還，自2015年7月至2015年12月，前五個(gè)月每月于29日償還12000元，最后一個(gè)月的29日償還576000元；借款人未按合同約定償還借款的，應(yīng)向出借人支付罰息和違約金，罰息利率為每日按當(dāng)期應(yīng)還未還金額的0.05%計(jì)收，每期單獨(dú)計(jì)算，違約金為當(dāng)期應(yīng)還未還金額的10%，每期單獨(dú)計(jì)算。同日，原告與被告玉輝公司、賈成龍簽訂《保證合同》，與被告賈某某簽訂《房屋抵押合同》。保證合同約定：“保證人為原告與被告賈某某、焦某某于2015年6月30日簽訂的《借款合同》所形成的債務(wù)承擔(dān)不可撤銷的連帶保證責(zé)任；保證范圍包括但不限于借款本金、利息、罰金、違約金、其他應(yīng)付款項(xiàng)及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用；保證期間自主合同履行期限屆滿之日起兩年止”。房屋抵押合同約定：被告賈某某將其位于河北省深澤縣趙八鄉(xiāng)北趙八正饒路西段路北的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：深澤縣房權(quán)證深澤鎮(zhèn)字第××號(hào)）抵押于原告，作為本案全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方對(duì)抵押房屋進(jìn)行了抵押登記。合同簽訂后的當(dāng)日原告即通過銀行轉(zhuǎn)賬給被告賈某某、焦某某544800元，現(xiàn)金交付55200元。后被告賈某某、焦某某如約履行了前五期的還款義務(wù)，第六期僅償還了6000元，余款570000元未償還。2016年1月29日原告與四被告簽訂《借款補(bǔ)充協(xié)議》，合同約定：將原合同借款期限延至2016年6月29日止；剩余借款570000元分六期還清，自2016年1月至2016年6月，前五個(gè)月每月于29日償還11400元，最后一個(gè)月的29日償還547200元；原保證合同繼續(xù)有效，保證期間相應(yīng)順延；其余條款還按原合同執(zhí)行。后被告賈某某、焦某某履行了前五期的還款義務(wù)，最后一期的547200元未履行。
以上事實(shí)有借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)及本案的庭審筆錄在案為證。

本院認(rèn)為，民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為，借款人賈某某、焦某某向原告借款600000元，原告通過現(xiàn)金與轉(zhuǎn)賬方式向借款人給付借款600000元，雙方簽訂《借款合同》，原告與賈某某、焦某某之間形成民間借貸關(guān)系，依法應(yīng)予保護(hù)。根據(jù)借款合同對(duì)償還方式的約定及被告的還款情況，剩余未償還的547200元應(yīng)為借款本金。被告賈某某、焦某某未按約定的期限償還借款，除應(yīng)償還借款本金外，還應(yīng)按約定承擔(dān)支付逾期利息（罰息）和違約金的違約責(zé)任，逾期利息與違約金之和最高不得超過以年利率24%計(jì)算的利息，如果超過了則以年利率24%計(jì)算。被告玉輝公司、賈成龍自愿對(duì)本案債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，未超過保證期間，應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告賈某某將其所有的房屋作為債務(wù)的抵押擔(dān)保，并進(jìn)行了抵押登記，原告對(duì)其享有抵押權(quán)。四被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，予以缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、限本判決生效后十日內(nèi)被告賈某某、焦某某償還原告施某某借款547200元并支付違約金54720元及逾期利息；
二、上述第一項(xiàng)的逾期利息按月利率1.5%計(jì)算，自2016年6月30日起計(jì)算至借款還清之日止，如果按此計(jì)算的逾期利息與違約金54720元之和超過了按月利率2%計(jì)算的利息，則只按月利率2%計(jì)付逾期利息，54720元的違約金不再支付；
三、被告深澤縣玉輝紡織有限公司、賈成龍對(duì)上述第一、二項(xiàng)借款本金及利息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
四、原告施某某享有對(duì)被告賈某某位于河北省深澤縣趙八向北趙八正饒路西段路北房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：深澤縣房權(quán)證深澤鎮(zhèn)字第××號(hào)）的抵押權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10380元，由被告賈某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)10380元，或提交河北省石家莊市中級(jí)人民法院繳費(fèi)收據(jù)（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　相月卿

書記員：劉丹