原告：方某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：馮佳魏，上海永盈律師事務(wù)所律師。
　　被告：施惠祥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　原告方某某、黃某某與被告施惠祥、曹某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月11日立案受理。同年11月12日依法作出裁定，查封本案涉案房屋。本案依法適用簡易程序，于2018年12月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告方某某及其委托訴訟代理人馮佳魏、被告施惠祥到庭參加訴訟，被告曹某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告方某某、黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、確認(rèn)原、被告于2013年11月26日簽訂的《上海動(dòng)遷房買賣合同》有效；二、判令被告施惠祥、曹某某協(xié)助原告方某某將上海市崇明區(qū)長興鎮(zhèn)金淼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利過戶登記至原告方某某名下；三、本案訴訟費(fèi)和保全費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年9月24日，原、被告雙方在上海吉臣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所長興分店的見證下簽訂了《意向金收據(jù)》，9月30日，原告向被告支付定金20000元，被告出具收條一份。2013年11月26日原、被告雙方在上海吉臣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所長興分店的居間下簽訂了《上海動(dòng)遷房買賣合同》，合同約定兩被告將其位于崇明區(qū)長興鎮(zhèn)金淼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋以總價(jià)417000元出售給兩原告。并約定由原告于合同簽訂之日支付房款370000元。尾款47000元在產(chǎn)權(quán)過戶至原告名下時(shí)一次性付清，房屋的交易稅費(fèi)等由原告負(fù)擔(dān)。合同簽訂后原告依約共支付了房款370000元，被告也于簽訂合同后將房屋交付給原告使用。由于涉案房屋于買賣時(shí)未滿足過戶條件，故原、被告未辦理房屋過戶登記手續(xù)。目前該房屋可辦理過戶登記手續(xù)，經(jīng)交涉，兩被告不予配合，故提起上述請(qǐng)求。
　　被告施惠祥辯稱，兩被告系夫妻關(guān)系，涉案房屋系拆遷安置房，拆遷時(shí)五名安置對(duì)象共取得四套住房，現(xiàn)已分別登記至各人名下。本被告同意協(xié)助辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但要求原告以47000元尾款為本金，支付5年的利息。
　　被告曹某某未應(yīng)訴答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，2013年9月24日，原、被告在上海吉臣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所長興分店的介紹下簽訂了《意向金收據(jù)》，9月30日，原告向被告支付定金20000元，被告遂向原告出具收條一份。11月26日，原、被告在上海吉臣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所長興分店的居間下簽訂了《上海動(dòng)遷房買賣合同》，合同約定兩被告將位于上海市崇明區(qū)長興鎮(zhèn)金淼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋以總價(jià)417000元出售給兩原告。并約定合同簽訂當(dāng)日支付第一期房款370000元(含定金20000元)，在過戶時(shí)再支付尾款47000元，房屋的交易稅費(fèi)由原告負(fù)擔(dān)。協(xié)議簽訂后，原告黃某某于11月26日通過中國農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬被告施惠祥購房款350000元，尚余尾款47000元未支付，兩被告在合同簽訂后依約將房屋交付原告使用至今。現(xiàn)涉案房屋已登記在被告施惠祥名下，因被告施惠祥遲延配合原告辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，遂提起本訴訟。
　　以上事實(shí)，由原告提供的原、被告于2013年9月24日簽訂的《意向金收據(jù)》一份、11月26日簽訂的《上海動(dòng)遷房買賣合同》一份、中國農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬回單一份、兩原告與兩被告結(jié)婚證各一本、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)發(fā)票、房屋現(xiàn)狀照片、拆遷安置協(xié)議一份、建筑面積核定表一份以及原、被告的當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。
　　審理中，本院依職權(quán)向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心調(diào)取原告方某某、黃某某不動(dòng)產(chǎn)登記信息，經(jīng)查詢，原告方某某、黃某某在本市貸款購買了坐落于上海市崇明區(qū)長興鎮(zhèn)豐康路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋一套。
　　本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，本案中，原、被告簽訂的《上海動(dòng)遷房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容也未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同對(duì)原、被告具有約束力?，F(xiàn)涉案房屋已登記在被告施惠祥名下，故被告施惠祥理應(yīng)及時(shí)配合兩原告辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，故對(duì)原告要求確認(rèn)原、被告于2013年11月26日簽訂的《上海動(dòng)遷房買賣合同》有效，并由被告配合辦理房屋過戶之訴請(qǐng)，本院予以支持。被告施惠祥要求兩原告支付以房屋尾款47000元計(jì)5年利息的主張，因原、被告就尾款付款條件已作約定，即涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)給付，該條件尚未成就，故該主張不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告方某某、黃某某與被告施惠祥、曹某某于2013年11月26日簽訂的《上海動(dòng)遷房買賣合同》合法有效；
　　二、被告施惠祥于本判決生效之日起二十日內(nèi)將坐落于上海市崇明區(qū)長興鎮(zhèn)金淼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記于原告方某某名下，過戶登記時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等由原告方某某負(fù)擔(dān)；
　　三、原告方某某、黃某某于上海市崇明區(qū)長興鎮(zhèn)金淼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告方某某名下之日支付被告施惠祥、曹某某購房款余款47000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)人民幣5768元，減半收取計(jì)人民幣2884元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣2009元，由原告方某某、黃某某負(fù)擔(dān)2000元，由被告施惠祥、曹某某負(fù)擔(dān)2893元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：陸沈平

書記員：陳艷倩