方某某
方鋒（湖北神宇律師事務(wù)所）
武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告方某某
委托代理人方鋒，湖北神宇律師事務(wù)所律師。
被告武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人翁浩華，該公司經(jīng)理。
原告方某某與被告武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2011年9月6日立案受理后，依法組成由審判員瞿學(xué)知擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員劉兵、鄭高潮參加的合議庭。因本案與夏全勝訴武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案審理結(jié)果有利害關(guān)系，本案2011年10月13日中止訴訟。2015年2月2日恢復(fù)訴訟。于2015年4月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告方某某的委托代理人方鋒到庭參加訴訟，被告武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人翁浩華經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對(duì)原告方某某提供的證據(jù)一、二、三，經(jīng)本院審查，認(rèn)為原告提供的三份證據(jù)形式合法，客觀真實(shí)，本院予以采信。
本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的商品房買賣合同是經(jīng)過雙方協(xié)商簽訂的，其合同內(nèi)容沒有違背法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是雙方的真實(shí)意思表示，該合同應(yīng)為有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，原告已按約付清購房款，被告交付了房屋。但并未按約定提供需要出賣人提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記資料，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百二十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、方某某與武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年1月20日所簽訂的商品房買賣合同為有效合同。
二、武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
案件受理費(fèi)5800元，由被告武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)5800元，款匯湖北省黃岡市中級(jí)人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的商品房買賣合同是經(jīng)過雙方協(xié)商簽訂的，其合同內(nèi)容沒有違背法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是雙方的真實(shí)意思表示，該合同應(yīng)為有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，原告已按約付清購房款，被告交付了房屋。但并未按約定提供需要出賣人提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記資料，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百二十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、方某某與武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年1月20日所簽訂的商品房買賣合同為有效合同。
二、武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
案件受理費(fèi)5800元，由被告武漢茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：瞿學(xué)知
審判員：劉兵
審判員：鄭高潮

書記員：陳佳峰