原告：方某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　上述兩原告共同委托訴訟代理人：蔡瑜，上海市申房律師事務(wù)所律師。
　　被告：賀某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　第三人：上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司，住所地上海市靜安區(qū)江場三路XXX號XXX室。
　　法定代表人：周曉芳。
　　原告方某、徐某與被告賀某某、第三人上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月25日立案。
　　原告方某、徐某向本院提出訴訟請求：被告賀某某繼續(xù)履行2014年9月18日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，賀某某及第三人上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司協(xié)助原告方辦理將上海市靜安區(qū)平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至方某、徐某名下的手續(xù)；訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年9月18日，方某、徐某與案外人賀圣武就本市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定轉(zhuǎn)讓價格2,200,000元，房地產(chǎn)證滿3年后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。方某、徐某通過案外人依約支付部分房款計1,760,000元。2014年9月18日，賀某某向原告方交付房屋，原告將房屋裝修后居住至今。2015年7月6日，賀圣武報死亡，賀某某是其唯一繼承人。因賀某某拒不配合辦理過戶手續(xù)，遂涉訴。
　　被告賀某某在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，依據(jù)“原告就被告”原則，原告方應(yīng)向被告現(xiàn)居住地上海市長寧區(qū)人民法院起訴。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案涉及房屋產(chǎn)權(quán)人變動，屬于民事訴訟法中規(guī)定的應(yīng)由不動產(chǎn)所在地人民法院審理的專屬管轄案件。系爭房屋位于上海市靜安區(qū)，故本院對本案具有管轄權(quán)。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項、第一百二十七條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告賀某某對本案管轄權(quán)提出的異議。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳??鈺

書記員：張??蕾