原告（執(zhí)行案外人）:方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托代理人：李方圓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市前進(jìn)區(qū)。被告（申請(qǐng)執(zhí)行人）:儲(chǔ)烽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。委托代理人：吳春鵬，黑龍江艾未律師事務(wù)所律師。委托代理人：王天姝，黑龍江艾未律師事務(wù)所律師。第三人（被執(zhí)行人）：佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)青鄉(xiāng)江南村。法定代表人：王弓鶴，副總經(jīng)理。委托代理人：孫小風(fēng)，黑龍江合林律師事務(wù)所律師。

方某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法撤銷(xiāo)（2017）黑0811執(zhí)字374號(hào)執(zhí)行通知書(shū)；2.請(qǐng)求立即停止對(duì)新府苑小區(qū)18號(hào)樓-20號(hào)樓樓間二層裙房（售樓處）的強(qiáng)制執(zhí)行；3.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年黑龍江省信源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：信源公司）訴第三人和原告合作開(kāi)發(fā)合同糾紛一案，經(jīng)佳木斯市中級(jí)人民法院審理后于2011年10月31日作出（2011）佳民終字第3號(hào)民事判決書(shū)，判決第三人給付信源公司沿圃東路和西林路一側(cè)門(mén)市面積11685平方米，不能給付部分按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)賠償。原告對(duì)第三人的給付責(zé)任負(fù)連帶責(zé)任。當(dāng)時(shí)涉案房產(chǎn)尚未建設(shè)。2012年2月，第三人投資建設(shè)圃東路東側(cè)的新府苑小區(qū)18號(hào)樓-20號(hào)樓間二層裙房（現(xiàn)售樓處）、17號(hào)樓西側(cè)樓頭處電氣控制室和保安室及大門(mén)工程。由于第三人無(wú)房給付信源公司，經(jīng)三方協(xié)商賠償信源公司9500萬(wàn)元。2013年11月4日，信源公司與北京市宏福建投置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：宏福公司）、第三人以及原告共同簽訂《債務(wù)代償協(xié)議書(shū)》，宏福公司代原告和第三人向信源公司支付9500萬(wàn)元，宏福公司在2013年11月4日15時(shí)前將9500萬(wàn)元一次性匯入黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)法院，由該院給信源公司。信源公司收到9500萬(wàn)元后放棄原告及第三人未履行的債務(wù)，并與原告及第三人就本案再無(wú)其他爭(zhēng)議。協(xié)議簽訂后，宏福公司如約向黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)法院匯入9500萬(wàn)元并由該院交付給信源公司。隨后，原告將自己開(kāi)發(fā)的海南省瓊海市三欽灣項(xiàng)目6500平方米房屋作價(jià)9500萬(wàn)元抵付給宏福公司。2015年10月，原告與海方公司簽訂《債務(wù)償還協(xié)議》，以涉案房屋作價(jià)4702240萬(wàn)元抵債給付了原告。由于涉案房屋正由第三人作為辦公用房，為了不影響第三人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商原告將涉案房屋出借給第三人繼續(xù)使用。因此，從2015年10月起，新府苑小區(qū)18號(hào)樓-20號(hào)樓間二層裙房即歸原告所有，原告是該房產(chǎn)的真正所有權(quán)人，按照法律的相關(guān)規(guī)定，原告享有的該民事權(quán)益足以排除貴院對(duì)涉案房屋進(jìn)行的強(qiáng)制執(zhí)行。儲(chǔ)烽辯稱(chēng),1.海方公司的工商檔案顯示，方某某系海方公司的股東，并且屬于控股股東，儲(chǔ)烽認(rèn)為其與公司之間的協(xié)議的合法性、有效性、真實(shí)性均存在問(wèn)題；2.佳木斯市郊區(qū)人民法院（2016）黑0811第269號(hào)判決書(shū)中已經(jīng)對(duì)儲(chǔ)烽對(duì)涉案房屋即執(zhí)行標(biāo)的的所有權(quán)予以認(rèn)可，即儲(chǔ)烽對(duì)案涉房屋享有完全的所有權(quán)，并且在該案中，有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同以及商品房結(jié)算發(fā)票等均已作為證據(jù)證實(shí)該事實(shí)，同時(shí)，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)以登記作為標(biāo)志，儲(chǔ)烽已經(jīng)完全享有該涉案不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，對(duì)涉案房屋的執(zhí)行系基于物權(quán)所有權(quán)的返還請(qǐng)求權(quán)。對(duì)于海方公司占有房屋本身就是屬于對(duì)儲(chǔ)烽所有權(quán)的侵害，因此要求返還房屋；3.依照方某某的訴狀內(nèi)容，其對(duì)判決本身存在異議，應(yīng)按照審判監(jiān)督程序提起訴訟；4.由于以物抵債行為屬于實(shí)踐性法律行為，而方某某的訴請(qǐng)標(biāo)的屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為生效要件未經(jīng)物權(quán)登記的行為無(wú)效。同時(shí)，方某某認(rèn)為其產(chǎn)生協(xié)議的日期是2015年10月，而儲(chǔ)烽在2014年即取得了本案涉案房屋的所有權(quán)，因此方某某對(duì)儲(chǔ)烽的訴訟請(qǐng)求不能成立，依法應(yīng)予駁回。海方公司訴稱(chēng)，方某某所述完全屬實(shí)。由于（2011）佳民初字第3號(hào)判決書(shū)生效時(shí)，判決中責(zé)令海方公司給付信源公司的圃東路東側(cè)新府苑小區(qū)18號(hào)樓至20號(hào)樓之間的兩層裙房尚未建設(shè)，海方公司無(wú)法履行給付義務(wù)，后經(jīng)與信源公司協(xié)商，按照每平方米8000元給付信源公司，應(yīng)賠償近9500萬(wàn)元。隨后，方某某向宏福公司借款9600萬(wàn)元，并由該公司直接將上述借款匯入黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)人民法院，由該院交付信源公司。由于方某某替海方公司履行了義務(wù)，后方某某多次向海方公司主張權(quán)利，但因經(jīng)營(yíng)不善，海方公司無(wú)錢(qián)給付方某某。2015年10月，方某某與海方公司簽訂了償債協(xié)議，以每平方米8000元的價(jià)格將涉案房產(chǎn)作價(jià)4702240元給付方某某，因此方某某已經(jīng)是案涉房產(chǎn)的所有權(quán)人，海方公司對(duì)案涉房產(chǎn)只有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.本院(2018)黑0811執(zhí)異13號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。此證據(jù)系本院依法作出的，對(duì)其真實(shí)性，本院予以采信；2.（2011）佳民初字第3號(hào)民事判決書(shū)、（2012）黑民終字第31號(hào)民事判決書(shū)。此組證據(jù)證實(shí)，經(jīng)兩級(jí)法院判決，海方公司應(yīng)給付信源公司門(mén)市房屋11685平方米，不能給付部分按市場(chǎng)折價(jià)賠償，方某某對(duì)海方公司的上述責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；3.借款合同一份、債務(wù)代償協(xié)議書(shū)一份。此組證據(jù)證實(shí)，方某某以個(gè)人名義向宏福公司借款96000000元，用于償還海方公司對(duì)信源公司的欠款95000000元，三方簽訂了債務(wù)代償協(xié)議書(shū)，對(duì)此組證據(jù)，本院予以采信；4.北京農(nóng)商銀行結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)、電子回單、資金結(jié)算票據(jù)。此組證據(jù)證實(shí)，宏福公司將95000000元匯入黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)人民法院賬戶中，代海方公司和方某某向信源公司履行了給付責(zé)任，對(duì)此組證據(jù)，本院予以采信；5.北京市昌平區(qū)人民法院（2015）昌民（商）初字第6370號(hào)民事調(diào)解書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、（2014）昌民（商）初字第15095號(hào)民事調(diào)解書(shū)、（2014）昌民初字第1637號(hào)民事判決書(shū)、告知書(shū)、（2015）昌執(zhí)字第869號(hào)強(qiáng)制執(zhí)行裁定書(shū)。此組證據(jù)能夠證實(shí)，方某某向宏福公司的借款，通過(guò)法院判決及調(diào)解程序，經(jīng)過(guò)法院執(zhí)行，方某某履行了償還借款的義務(wù)。對(duì)此組證據(jù)，本院予以采信；6.三亞海方房地產(chǎn)有限公司公司章程修正案。此證據(jù)與本案并無(wú)直接關(guān)聯(lián)，本院不予采信；7.債務(wù)代償協(xié)議書(shū)、佳木斯供電公司電力銷(xiāo)售發(fā)票8張。債務(wù)代償協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，對(duì)其真實(shí)性，本院予以采信。電力銷(xiāo)售發(fā)票能夠證實(shí)海方公司交納了電費(fèi)，本院予以采信；8.佳木斯市中級(jí)人民法院（2016）黑08民終1002號(hào)民事判決書(shū)。此證據(jù)系佳木斯市中級(jí)人民法院作出的，方某某對(duì)該判決不提起審判監(jiān)督程序，而是提起了執(zhí)行異議之訴，說(shuō)明其對(duì)該判決無(wú)異議，對(duì)此證據(jù)，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年信源公司訴海方公司、方某某合作開(kāi)發(fā)合同糾紛一案，經(jīng)佳木斯市中級(jí)人民法院審理后于2011年10月31日作出（2011）佳民終字第3號(hào)民事判決書(shū)，判決海方公司給付信源公司沿圃東路和西林路一側(cè)門(mén)市面積11685平方米，不能給付部分按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)賠償；方某某對(duì)海方公司的給付責(zé)任負(fù)連帶責(zé)任。2012年2月，海方公司投資建設(shè)圃東路東側(cè)的新府苑小區(qū)18號(hào)樓-20號(hào)樓間二層裙房（現(xiàn)售樓處）、17號(hào)樓西側(cè)樓頭處電氣控制室和保安室及大門(mén)工程。由于海方公司無(wú)房給付信源公司，經(jīng)三方協(xié)商賠償信源公司9500萬(wàn)元。2013年11月4日，信源公司與宏福公司、海方公司以及方某某共同簽訂《債務(wù)代償協(xié)議書(shū)》，宏福公司代原告和第三人向信源公司支付9500萬(wàn)元，宏福公司在2013年11月4日15時(shí)前將9500萬(wàn)元一次性匯入黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)法院，由該院給信源公司。信源公司收到9500萬(wàn)元后放棄海方公司及方某某未履行的債務(wù)，并與海方公司及方某某就該案再無(wú)其他爭(zhēng)議。協(xié)議簽訂后，宏福公司向黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)法院匯入9500萬(wàn)元并由該院交付給信源公司。由于方某某未能按時(shí)償還對(duì)宏福公司的欠款，經(jīng)北京市昌平人民法院調(diào)解及判決，方某某將其開(kāi)發(fā)的海南省瓊海市三欽灣項(xiàng)目6500平方米房屋作價(jià)9500萬(wàn)元抵付給宏福公司。2015年10月，方某某與海方公司簽訂《債務(wù)償還協(xié)議》，以涉案房屋作價(jià)4702240萬(wàn)元抵債給付了方某某，并由方某某出借給海方公司繼續(xù)使用。儲(chǔ)烽與海方公司返還原物糾紛一案，本院作出（2016）黑0811民初第269號(hào)民事判決書(shū)，判決海方公司于判決生效后三十日內(nèi)將涉案房屋騰空返還給儲(chǔ)烽。佳木斯市中級(jí)人民法院于2017年3月3日作出（2016）黑08民終1002號(hào)民事判決書(shū)，維持了一審判決。該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，方某某以其于2015年10月與海方公司就該房屋達(dá)成債務(wù)償還協(xié)議為由，向本院提出異議。本院于2018年4月9日作出（2018）黑0811執(zhí)異13號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，駁回了方某某的異議申請(qǐng)。方某某不服，向本院提起執(zhí)行異議之訴。
原告方某某與被告儲(chǔ)烽、第三人佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：海方公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年5月9日立案后，依法適用普通程序,于2018年6月12日、2018年7月10日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告方某某委托代理人李方園，被告儲(chǔ)烽委托代理人王天姝，被告海方公司委托代理人孫小風(fēng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，涉案房屋經(jīng)兩級(jí)人民法院判決，所有權(quán)屬于儲(chǔ)烽。方某某對(duì)兩份判決有異議，可依法提起審判監(jiān)督程序。經(jīng)本院釋明，方某某對(duì)兩份判決的結(jié)果不作出表示，本院繼續(xù)按照案外人執(zhí)行異議程序?qū)徖肀景浮７侥衬程岢霎愖h的房屋未登記在其名下，且海方公司在儲(chǔ)烽與海方公司返還原物糾紛一案中，未提及該房屋已于2015年10月抵債給方某某。綜上所述，爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)屬于儲(chǔ)烽，方某某的異議觀點(diǎn)不足以排除執(zhí)行。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條規(guī)定，判決如下：

駁回方某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)30000元，由方某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。