原告：方軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省廣水市，委托訴訟代理人：呂海濤，湖北子彥律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：周玉玲，湖北子彥律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省廣水市，被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省廣水市，系陳某某之妻。

原告方軍向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求判令二被告給付房屋租金426000元，承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：自2004年1月起，被告陳某某、劉某某夫婦開(kāi)始租賃原告方軍所有的位于京山縣××市鎮(zhèn)三角洲的家家福超市二樓房屋，截止2014年10月7日，二被告付清了此前的租金。經(jīng)結(jié)算，二被告尚欠原告方軍2014年10月8日至2017年1月6日的租金426000元，并由被告陳某某出具欠條。被告陳某某承認(rèn)租賃房屋及欠付租金事實(shí)，但認(rèn)為，原告方軍的房屋漏水造成其損失，租賃未終止前原告方軍拆除被告裝修物造成的損失及原告在被告處賒購(gòu)的商品貨款，應(yīng)予賠償和給付。
原告方軍與被告陳某某、劉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月31日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告方軍的委托訴訟代理人呂海濤、周玉玲、被告陳某某到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告陳某某承認(rèn)原告方軍在本案中主張的事實(shí)，被告劉某某未到庭參加訴訟、未答辯，視為其放棄權(quán)利，故對(duì)原告方軍主張的事實(shí)予以確認(rèn)。二被告欠付原告方軍租金426000元，是經(jīng)雙方結(jié)算后確定的，應(yīng)予支付。被告陳某某認(rèn)為，原告方軍的房屋漏水造成了其經(jīng)濟(jì)損失，房屋租賃未終止前原告方軍拆除被告裝修物造成的損失及原告在被告處賒購(gòu)的商品貨款，要求賠償和給付的意見(jiàn)，因雙方對(duì)房屋租賃是否終止、經(jīng)濟(jì)損失大小、貨款多少存在爭(zhēng)議，且被告陳某某未在本案中提起反訴，故本院對(duì)此不作審查，被告陳某某可另行提起訴訟。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告陳某某、劉某某于本判決生效后十五日內(nèi)向原告方軍給付房屋租金426000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7690元，減半收取3845元，由被告陳某某、劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊正軍

書(shū)記員：朱瓊