原告：方軍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：董小偉，上海中路信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李輝，上海中路信律師事務(wù)所律師。
　　被告：季某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：季學(xué)兵(系季某某之父)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　被告：谷某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　被告：季某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　法定代理人：季某某(系季某某之父)，年籍同上。
　　法定代理人：谷某(系季某某之母)，年籍同上。
　　原告方軍訴被告季某某、谷某、季某某其他所有權(quán)糾紛一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年8月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告方軍的委托訴訟代理人李輝、被告季某某及其委托訴訟代理人季學(xué)兵到庭參加了訴訟，被告谷某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，本院依法缺席進(jìn)行審理。2019年8月28日本院再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告方軍的委托訴訟代理人李輝、被告季某某的委托訴訟代理人季學(xué)兵、被告谷某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告方軍向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令三被告返還原告251,357.93元；2.判令三被告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被告)向原告支付利息(以251,357.93元為基數(shù)，自2019年2月27日起至還款之日止，按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算)。事實(shí)和理由：上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)前述房屋)原為被告所有。原、被告于2017年4月24日簽署了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定由被告將前述房屋出售給原告，房屋總價(jià)為6,280,000元，其中合同價(jià)5,000,000元，另有1,280,000元為裝修補(bǔ)償款。合同簽訂后，原告已按約支付了房款3,500,000元和裝修款1,230,000元。但被告未按約履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，故原告于2018年1月24日向法院提起訴訟。2018年4月11日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院作出判決：原、被告應(yīng)繼續(xù)履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；被告應(yīng)滌除設(shè)定在前述房屋上的抵押；被告應(yīng)在前述房屋上的抵押滌除后十日內(nèi)配合原告辦理前述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下。后被告并未按判決執(zhí)行，原告于2018年6月向法院申請(qǐng)執(zhí)行，因被告未滌除設(shè)定在前述房屋上的抵押，相關(guān)銀行欲通過(guò)訴訟拍賣(mài)該房屋。為使該房屋能夠過(guò)戶(hù)至原告名下，2019年2月25日及次日，原告代被告向相關(guān)銀行償還貸款1,801,357.93元，法院遂解除了前述房屋的查封，并將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至原告名下。因原告還需支付被告房?jī)r(jià)款150萬(wàn)元及裝修補(bǔ)償款5萬(wàn)元，共計(jì)155萬(wàn)元，抵扣原告代被告向相關(guān)銀行償還的前述房屋貸款，剩余的251,357.93元為原告所有，應(yīng)當(dāng)返還給原告，故原告起訴至法院。
　　被告季某某辯稱(chēng)：2017年4月24日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及被告季某某在《補(bǔ)充協(xié)議》簽名屬實(shí)，合同約定被告將前述房屋出售給原告，房屋總價(jià)為6,280,000元，其中合同價(jià)5,000,000元，另有1,280,000元為裝修補(bǔ)償款也屬實(shí)。但被告季某某與谷某已在前述房屋出售前離婚，女兒季某某系未成年人，隨谷某共同生活；前述房屋出售均由谷某與原告聯(lián)系的，房?jī)r(jià)款及裝修補(bǔ)償款4,730,000元均由谷某收取，應(yīng)由谷某向原告還款。本被告及女兒季某某未收到上述款項(xiàng)，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　被告谷某、季某某共同辯稱(chēng)：原告所述屬實(shí)，現(xiàn)同意原告的訴訟請(qǐng)求，但季某某系未成年人，不應(yīng)作為被告?！　?br/>　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　被告季某某、谷某原系夫妻關(guān)系，雙方生育一女季某某。季某某、谷某于2017年4月5日，經(jīng)上海市長(zhǎng)寧區(qū)民政局協(xié)議離婚。
　　2017年4月24日，原、被告簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、“協(xié)議書(shū)”，約定由被告將前述房屋出售給原告，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為5,000,000元，另有1,280,000元為裝修補(bǔ)償款。房屋總價(jià)為6,280,000元。合同簽訂后，原告按約向谷某支付了房款3,500,000元及裝修款1,230,000元；但被告未按約履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)。2018年1月24日，原告向本院提起訴訟，要求被告繼續(xù)履行《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；被告協(xié)助原告辦理前述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；在前述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下后五日內(nèi)將前述房屋交付給原告，同時(shí)原告向被告支付尾款50,000元；銀行貸款1,500,000元由貸款銀行支付至被告賬戶(hù)。2018年4月11日，本院作出(2018)滬0105民初2062號(hào)民事判決書(shū)，主要內(nèi)容為：“……判決如下：一、原告方軍與被告谷某、季某某、季某某就本市長(zhǎng)寧區(qū)天山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)履行：被告谷某、季某某、季某某應(yīng)于本判決生效之日起二十日內(nèi)滌除設(shè)定在前述房屋上的抵押；被告谷某、季某某、季某某應(yīng)在前述房屋上的抵押滌除后十日內(nèi)配合原告方軍辦理前述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)變更登記至原告方軍名下；原告方軍在取得前述房屋產(chǎn)權(quán)后的五日內(nèi)支付被告谷某、季某某、季某某1,550,000元，同時(shí)被告谷某、季某某、季某某將前述房屋交付給原告方軍；二、……”。
　　2018年6月6日，原告向本院申請(qǐng)執(zhí)行。2019年2月25日，本院向交通銀行股份有限公司上海長(zhǎng)寧支行，出具了(2018)滬0105執(zhí)2575號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)為：“因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至權(quán)利人方軍名下的需要，現(xiàn)由方軍代谷某、季某某償還你行的天山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋剩余銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用，并指定方軍委托代理人李輝前來(lái)辦理并領(lǐng)取相關(guān)抵押權(quán)解除證明?！痹嫖邪竿馊巳~佩芬分別于當(dāng)日及次日向該行支付共計(jì)1,801,357.93元，代被告谷某、季某某償還該行的前述房屋剩余銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用。2019年3月18日，本院出具了(2018)滬0105執(zhí)2575號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定書(shū)主要內(nèi)容為：“……現(xiàn)因申請(qǐng)執(zhí)行人方軍已代為滌除抵押。……裁定如下：一、解除對(duì)被執(zhí)行人谷某、季某某、季某某名下上海房產(chǎn)市長(zhǎng)寧區(qū)天山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)查封。二、將上海房產(chǎn)市長(zhǎng)寧區(qū)天山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至方軍名下?！摹⒃a(chǎn)證作廢?！蓖?，本院向上海市長(zhǎng)寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，出具了(2018)滬0105執(zhí)2575號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，請(qǐng)?jiān)撝行膮f(xié)助執(zhí)行上述裁定書(shū)內(nèi)容。2019年4月9日，前述房屋權(quán)利人變更為原告方軍。
　　以上事實(shí)，有《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(復(fù)印件)、“協(xié)議書(shū)”(復(fù)印件)、本院(2018)滬0105民初2062號(hào)民事判決書(shū)(復(fù)印件)、離婚證(復(fù)印件)、本院(2018)滬0105執(zhí)2575號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、交通銀行(上海市分行)結(jié)清證明打印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有約束力。因被告未按約履行義務(wù)，致原告就雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛向本院提起訴訟。本院作出的(2018)滬0105民初2062號(hào)民事判決書(shū)，明確原、被告簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)履行；被告應(yīng)滌除設(shè)定在前述房屋上的抵押；被告應(yīng)在前述房屋上的抵押滌除后配合原告辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，但被告并未執(zhí)行上述的判決，為此原告申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行中，原告根據(jù)本院出具的(2018)滬0105執(zhí)2575號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，于2019年2月25日及次日代被告谷某、季某某償還相關(guān)銀行的前述房屋剩余銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)1,801,357.93元，原告的行為于法有據(jù)。根據(jù)原、被告間房屋買(mǎi)賣(mài)合同等約定，原告還應(yīng)支付被告后期房款1,550,000元，扣除該筆房款，剩余的251,357.93元應(yīng)為原告所有。原告代被告谷某、季某某償還相關(guān)銀行的1,801,357.93元，系被告谷某、季某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間向銀行所借的款項(xiàng)，且前述房屋原權(quán)利人為被告，原告主張被告返還251,357.93元的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法應(yīng)予支持；原告于2019年2月26日代被告谷某、季某某還清相關(guān)銀行的前述房屋剩余銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用，而被告未支付原告251,357.93元，造成原告該筆款項(xiàng)的利息損失，原告要求被告支付利息(以251,357.93元為基數(shù)，自2019年2月27日起至還款之日止，按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
　　綜上所述，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告季某某、谷某、季某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告方軍251,357.93元；
　　二、被告季某某、谷某、季某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告方軍上述款項(xiàng)利息(以251,357.93元為基數(shù)，自2019年2月27日起至還款之日止，按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,535.2元，由被告季某某、谷某、季某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：吳佳琪

書(shū)記員：盧思潔