上訴人（一審原告）：方某某，農(nóng)民。
委托代理人：左紅銀，湖北震邦華廣律師事務(wù)所律師。
委托代理人：黃朝安，湖北震邦華廣律師事務(wù)所律師。
被上訴人（一審被告）：湖北省恩施市龍某鎮(zhèn)小某某村民委員會。
法定代表人：方世坤，該村主任。
委托代理人：鄧申楣，恩施市龍某鎮(zhèn)人民政府駐村干部。
被上訴人（一審被告）：鄭某某，農(nóng)民。
被上訴人（一審被告）：皮世貴，退休職工。
鄭某某、皮世貴的委托代理人：譚文，恩施市六角亭法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人方某某與被上訴人恩施市龍某鎮(zhèn)小某某村民委員會（以下簡稱小某某村委會）、鄭某某、皮世貴確認合同無效糾紛一案，恩施市人民法院于2012年8月13日作出（2012）鄂恩施民初字第01592號民事裁定，方某某不服，向本院提起上訴。2012年12月26日方某某申請撤回上訴，本院于2012年10月26日作出（2012）鄂恩施中民終字第00782號民事裁定，準予方某某撤回上訴。2013年9月4日，恩施市人民法院作出（2013）鄂恩施民監(jiān)字第00005號民事裁定，決定對本案進行再審。2014年6月10日恩施市人民法院作出（2013）鄂恩施民再初字第00005號民事判決，對本案繼續(xù)審理。2014年12月15日恩施市人民法院作出（2012）鄂恩施民初字第01592號民事判決，駁回方某某的訴訟請求，方某某不服，向本院提出上訴。本案依法組成合議庭對本案進行了公開開庭審理。方某某及其委托代理人左紅銀、黃朝安，小某某村委會的委托代理人鄧申楣，鄭某某及皮世貴的委托代理人譚文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，一審法院未對方某某出售房屋時，是否將自留山一并轉(zhuǎn)讓給皮世貴及小某某村委會將本案所涉林地發(fā)包給皮業(yè)軍時，是否調(diào)整了林地名稱、四至及土地面積的事實進行審理。上述事實直接影響到小某某村委會與皮業(yè)軍簽訂的林地承包合同的效力及合同是部分無效還是全部無效的問題，屬案件基本事實。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷恩施市人民法院（2012）鄂恩施民初字第01592號民事判決；
二、本案發(fā)回恩施市人民法院重審。

審判長　譚　云 審判員　高小川 審判員　魏　君

書記員：白源源