原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地武漢市新洲區(qū)辛沖鎮(zhèn)街108號(hào)。
法定代表人余寶琳，董事長。
委托代理人張建設(shè)，系該公司股東及項(xiàng)目經(jīng)理。
委托代理人潘俊，湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司，住所地武漢市江夏區(qū)廟山辦事處廟山大道11號(hào)。
法定代表人繆紅政，董事長。
委托代理人袁曙光，系該公司副總經(jīng)理。

原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱新七建公司）訴被告武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱汽車公園公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員陳玲霞適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。各方當(dāng)事人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年10月18日，原告（乙方、工程承包方）與被告（甲方、工程發(fā)包方）簽訂《工程施工承包合同》，約定，工程名稱：武漢汽車公園工程，工程地點(diǎn)：武漢市江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)鄔樹村，合同還對(duì)用地面積、投資總額、工程款支付方式、工程質(zhì)量、工程結(jié)算辦法、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定，其中第一期項(xiàng)目含綜合樓展廳、6個(gè)汽車4s店及場(chǎng)內(nèi)市政管網(wǎng)工程，工程款支付方式，乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)開工通知，成立施工項(xiàng)目部，…。工程單棟基礎(chǔ)施工至正負(fù)零時(shí)支付當(dāng)棟工程合同總造價(jià)的20%，…接審計(jì)完畢一周內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的97%，并留3%作為工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿一月內(nèi)全部付清。
2011年2月21日，被告向原告發(fā)出《武漢汽車公園一期展廳開工通知》載明“……一期展廳工程定于2011年2月21日開工?！贝撕螅孢M(jìn)場(chǎng)施工。
2011年3月2日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《武漢汽車公園展廳建筑工程補(bǔ)充合同》，約定本補(bǔ)充協(xié)議是《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充，并約定了工程量計(jì)算方法、工程結(jié)算總價(jià)計(jì)算方式、工期等事項(xiàng)。其中工程進(jìn)度款支付約定為，第一付款節(jié)點(diǎn)，工程主體結(jié)構(gòu)封頂七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的30%，第二付款節(jié)點(diǎn)，工程竣工驗(yàn)收完畢七個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的50%（工程竣工驗(yàn)收完畢是指：甲方自書面簽收乙方完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位驗(yàn)收完畢，否則視竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并由甲方承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任），第三付款節(jié)點(diǎn)，2012年元月16日前（從竣工后第一個(gè)月開始，逐月給付）付至工程結(jié)算總價(jià)的97%，并按應(yīng)付款額的3%計(jì)算資金占用費(fèi)。資金占用費(fèi)計(jì)算起止時(shí)間：自第二付款節(jié)點(diǎn)結(jié)束之日起計(jì)算至實(shí)際付清時(shí)止。國家規(guī)定的保修期（自完成竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算）結(jié)束后付清余下工程款。工程結(jié)算總價(jià)的形成雙方同意：甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算書后，乙方保證配合本工程的結(jié)算審計(jì)，若因甲方原因在45天未完成竣工結(jié)算、審計(jì)，則視同甲方認(rèn)可乙方所報(bào)工程造價(jià)。甲方不能按以上條款支付工程進(jìn)度款超過七個(gè)工作日的，則按工程應(yīng)付款計(jì)算違約金，違約金按應(yīng)付款每月4%支付。……。
2012年5月18日，原告向被告發(fā)送《關(guān)于武漢汽車公園汽車展廳項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的說明》載明：致武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司，我方承建的武漢汽車公園展廳項(xiàng)目按甲方指定的工程量全部完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，并符合國家行業(yè)相關(guān)規(guī)范程序，然而因甲方指定分包的項(xiàng)目原因及甲方就精裝修部分二次發(fā)包的緣故導(dǎo)致本工程目前不具備各分項(xiàng)及整體竣工驗(yàn)收條件，具體如下：一、……；四、由于甲方違約，將本應(yīng)由我方完成的精裝修部分以近600萬元的價(jià)格二次分包給武漢凌宏建筑裝飾工程有限公司，且甲方及凌宏公司在未經(jīng)我方同意的情況下，于2012年5月4日擅自進(jìn)場(chǎng)施工，并于2012年5月7日對(duì)我方未經(jīng)驗(yàn)收的墻體擅自拆除，面積達(dá)320㎡。鑒此，根據(jù)備案合同第……條約定“工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期”，我方認(rèn)為汽車展廳工程事實(shí)上已于2012年5月4日被甲方實(shí)際占有、使用，依約工程實(shí)際竣工日期應(yīng)為2012年5月4日，請(qǐng)甲方于2012年6月5日前以書面方式確認(rèn)工程實(shí)際竣工日期，否則將視為工程實(shí)際竣工日期為2012年5月4日。該說明上加蓋有被告公司印章，還有“胡定坤”簽名并寫明2012年6月3日簽收。
2012年9月18日，被告向原告發(fā)送《聯(lián)系函》，寫明：新七建設(shè)集團(tuán)有限公司，目前武漢汽車公園1﹟展廳現(xiàn)已施工完畢，請(qǐng)貴公司于2012年9月30日前把未完善的工程資料整理完善，并把工程竣工結(jié)算書及結(jié)算資料報(bào)送至我公司。2012年9月21日，原告向被告提交了工程結(jié)算書。2012年11月21日，被告再次向原告發(fā)送《聯(lián)系函》，寫明：新七建設(shè)集團(tuán)有限公司，目前武漢汽車公園1﹟展廳工程已竣工，貴公司于2012年9月21日?qǐng)?bào)送我司的工程結(jié)算書，現(xiàn)已初審?fù)戤叄?qǐng)貴司于2012年11月26日前與我司進(jìn)行核對(duì)，逾期我司將初審結(jié)果直接遞交審計(jì)公司。2012年12月4日，原告向被告發(fā)送《聯(lián)系函》，寫明：武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司，根據(jù)我方于2012年12月3日簽收的貴公司2012年11月21日聯(lián)系函，回復(fù)如下，……根據(jù)備案合同約定，…我方認(rèn)為所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款24156010.97元可視為已被貴公司認(rèn)可?！?qǐng)貴公司于2012年12月15日將余款11548210.42元支付給我公司?！?。
2015年1月26日，原告與被告簽訂《工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)書》載明“合同造價(jià)27981800元，施工方上報(bào)結(jié)算造價(jià)：24156010.97元，審核后造價(jià)：16789665.80元。相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)及分管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽處寫明，該工程計(jì)算金額確認(rèn)為16789665.80元”。
另查明，訴爭(zhēng)工程已經(jīng)辦理竣工備案手續(xù)并投入使用。施工過程中，原告繳納了安全技術(shù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、招標(biāo)交易費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等共計(jì)70949.73元。
從2011年6月30日至2015年7月5日，被告向原告支付工程款共計(jì)14314561.15元，尚欠工程款2475104.65元未支付。截止2012年5月11日，被告共計(jì)支付工程款9577191.15元，扣除質(zhì)保金503689.97元（16789665.80元×3%=503689.97元），尚欠工程款6708784.68元，之后，2012年7月30日支付100萬元，2012年9月19日支付50萬元，2012年10月8日支付50萬元，2013年1月16日支付200萬元，2013年6月1日支付2370元，2015年7月5日支付73.5萬元。
訴訟中，本院在組織調(diào)解時(shí)，被告陳述對(duì)于差欠原告工程款本金2475104.65元無異議，違約金同意按照年利率24%計(jì)算，違約金起算點(diǎn)同意自2012年5月11日起計(jì)算。
以上事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、工程施工承包合同、武漢汽車公園一期展廳開工通知、武漢汽車公園展廳建筑工程補(bǔ)充合同、關(guān)于武漢汽車公園汽車展廳項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的說明、聯(lián)系函、工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)書等書證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案屬于建設(shè)工程合同糾紛。原被告簽訂的《工程施工承包合同》及《武漢汽車公園展廳建筑工程補(bǔ)充合同》均系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律的有關(guān)規(guī)定，協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照平等、誠實(shí)信用的原則行使權(quán)利和履行義務(wù)。在原告施工后，被告應(yīng)按約付款，故被告應(yīng)向原告支付差欠工程款2475104.65元。
關(guān)于違約金支付問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”，本案中，原告于2012年5月18日向被告發(fā)送《關(guān)于武漢汽車公園汽車展廳項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的說明》中載明被告已于2012年5月4日實(shí)際占有、使用了汽車展廳，并要求被告書面確認(rèn)工程實(shí)際竣工日期，被告收到該說明后未予回復(fù)，且被告庭審中陳述工程已辦理竣工備案手續(xù)，并投入使用，故本院認(rèn)定竣工時(shí)間為2012年5月4日。
根據(jù)原告（乙方）與被告（甲方）于2011年3月2日簽訂《武漢汽車公園展廳建筑工程補(bǔ)充合同》對(duì)付款節(jié)點(diǎn)“第二付款節(jié)點(diǎn)，工程竣工驗(yàn)收完畢七個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的50%；第三付款節(jié)點(diǎn)，2012年元月16日前（從竣工后第一個(gè)月開始，逐月給付）付至工程結(jié)算總價(jià)的97%”的約定可知，因2012年1月16日前訴爭(zhēng)工程并未竣工，雙方僅對(duì)何時(shí)付至總工程款50%有明確約定，對(duì)何時(shí)付至總工程款的97%約定不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；”之規(guī)定，以及雙方合同“甲方不能按以上條款支付工程進(jìn)度款超過七個(gè)工作日的，則按工程應(yīng)付款計(jì)算違約金，違約金按應(yīng)付款每月4%支付?！??！敝s定，故原告要求被告于2012年5月11日支付違約金請(qǐng)求，本院予以支持。截止2012年5月11日，扣除質(zhì)保金503689.97元，被告尚欠工程款6708784.68元，2012年7月31日支付100萬元，2012年9月19日支付50萬元，2012年10月8日支付50萬元，2013年1月16日支付200萬元，2013年6月1日支付2370元，2015年7月5日支付73.5萬元。故違約金應(yīng)按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)，以6708784.68元為基數(shù)，從2012年5月11日計(jì)算至2012年7月31日；以5708784.68元為基數(shù)，從2012年8月1日計(jì)算至2012年9月19日；以5208784.68元為基數(shù)，從2012年9月20日計(jì)算至2012年10月8日；以4708784.68元為基數(shù)，從2012年10月9日計(jì)算至2013年1月16日；以2708784.68元為基數(shù)，從2013年1月17日計(jì)算至2013年6月1日；以2706414.68元為基數(shù)，從2013年6月2日計(jì)算至2015年7月5日；以1971414.68元為基數(shù)，從2015年7月6日計(jì)算至實(shí)際付清之日止。
因被告對(duì)原告第三項(xiàng)要求其賠償原告（安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、招投交易費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）共計(jì)70949.73元訴訟請(qǐng)求無異議，本院照準(zhǔn)。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司支付工程款2475104.65元。
二、由被告武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司向原告支付（安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、招投交易費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）共計(jì)70949.73元。
三、由被告武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司支付逾期付款違約金。逾期付款違約金按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)，分段計(jì)算：
1、以6708784.68元為基數(shù)，從2012年5月11日計(jì)算至2012年7月31日；
2、以5708784.68元為基數(shù)，從2012年8月1日計(jì)算至2012年9月19日；
3、以5208784.68元為基數(shù)，從2012年9月20日計(jì)算至2012年10月8日；
4、以4708784.68元為基數(shù)，從2012年10月9日計(jì)算至2013年1月16日；
5、以2708784.68元為基數(shù)，從2013年1月17日計(jì)算至2013年6月1日；
6、以2706414.68元為基數(shù)，從2013年6月2日計(jì)算至2015年7月5日；
7、以1971414.68元為基數(shù)，從2015年7月6日計(jì)算至實(shí)際付清之日止。
四、駁回原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)68136元，減半收取34068元，原告新七建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)10668元，由被告武漢汽車公園實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)23400元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院。戶名-湖北省武漢市中級(jí)人民法院，帳號(hào)-17×××67，開戶行-農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　陳玲霞

書記員：許念