原告文安東都再生資源環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司。住所地文安縣國(guó)營(yíng)黃甫農(nóng)場(chǎng)。
法定代表人韓吉順，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人袁伍林，河北瑞達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告文安縣綠原食品有限公司。住所地文安縣國(guó)營(yíng)黃甫農(nóng)場(chǎng)。
法定代表人鄭鴻亮，該公司經(jīng)理。
委托代理人李振田，河北李振田律師事務(wù)所律師。

原告文安東都再生資源環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司與被告文安縣綠原食品有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員張超獨(dú)任審判，于2016年6月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告文安東都再生資源環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司的委托代理人袁伍林，被告文安縣綠原食品有限公司的委托代理人李振田到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年12月31日，原告文安東都再生資源環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司與被告文安縣綠原食品有限公司簽訂土地租賃協(xié)議書一份，協(xié)議書約定原告為出租方，被告為承租方，被告租用原告800畝土地用于種植農(nóng)作物，租賃期限自2011年1月1日至2016年1月1日，第一年每畝土地年租金300元，第二年400元，第三年450元、第四年和第五年均為500元。合同簽訂后，原、被告經(jīng)協(xié)商確認(rèn)將租賃的土地變更為705畝。后因被告拖欠原告2013年和2014年兩年的土地租賃費(fèi)，原告將被告起訴至文安縣人民法院，本院經(jīng)審理后，作出相應(yīng)判決。2015年土地租賃費(fèi)352500元被告至今未付。

本院認(rèn)為，原告文安東都再生資源環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司與被告文安縣綠原食品有限公司簽訂的土地租賃協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，依法應(yīng)予保護(hù)。該協(xié)議書約定了租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及交納租金時(shí)間，被告作為承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和數(shù)額支付租金，故對(duì)原告要求被告支付2015年租賃費(fèi)352500元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因被告未按約定的時(shí)間向原告支付租金，屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告要求按租金352500元，參照中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款利率，支付自2015年3月26日至本案判決生效之日止期間逾期付款違約金的訴訟請(qǐng)求，并不違反法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于被告提出的自2014年底雙方已終止合同履行的抗辯主張，因租賃協(xié)議書中已明確約定租賃期限至2016年1月1日，且被告也未能提供出租賃協(xié)議已于2014年底解除的證據(jù)。故本院不予采信。關(guān)于被告要求原告支付因投資農(nóng)業(yè)設(shè)施的損失問(wèn)題，因雙方在租賃協(xié)議中并未約定被告所投資農(nóng)業(yè)設(shè)施的歸屬問(wèn)題，且被告也無(wú)法提供在租賃土地上所建設(shè)的各項(xiàng)農(nóng)業(yè)設(shè)施的具體價(jià)值，故本案不作處理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告文安縣綠原食品有限公司支付原告文安東都再生資源環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司租金352500元及逾期付款違約金（以租金352500元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)，自2015年3月26日起至本案判決生效之日止），于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取3294元，由被告文安縣綠原食品有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，本判決生效后五日內(nèi)由被告直接給付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　張超

書記員：楊旭