上訴人（原審被告）：敖冉某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，職員，住河北省豐某滿族自治縣。
委托訴訟代理人：程曉慶，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住貴州省貴陽市南明區(qū)。
被上訴人（原審原告）：豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地:河北省豐某滿族自治縣大閣鎮(zhèn)京北新城B7座底商306室。
法定代表人：劉樹文，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：郭月明，河北坤平律師事務(wù)所律師。

上訴人敖冉某因與被上訴人豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司商品房買賣合同糾紛一案，不服河北省豐某滿族自治縣人民法院（2016）冀0826民初2695號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年2月17日受理后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人敖冉某委托訴訟代理人程曉慶、被上訴人豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托訴訟代理人郭月明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，雙方當(dāng)事人均沒有提交新證據(jù)。對當(dāng)事人二審爭議的事實，本院認(rèn)定如下：上訴人敖冉某以購買他人房號的方式購買了被上訴人豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的新順佳園商品房一套，建筑面積為105.87平方米，每平方米3250.00元，總房款為344077.50元。敖冉某已交房款340000.00元，欠付房款4077.50元。雙方至今未簽訂商品房買賣合同，但敖冉某已入住購買的樓房。被上訴人稱敖冉某通過抓鬮的形式購買了地下室25.24平方米，該地下室每平方米1700.00元，合款42908.00元。
另查明,敖冉某尚欠豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司墊付的天然氣入網(wǎng)費(fèi)2800.00元、電視線路費(fèi)1000.00元、維修基金6881.55元、取暖費(fèi)1502.59元，合計12184.14元。豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司起訴要求敖冉某給付拖欠的房款及其他各項費(fèi)用69588.97元。

本院認(rèn)為，敖冉某與豐某隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司雖沒有簽訂《商品房買賣合同》，但敖冉某對購買房屋予以認(rèn)可，且已經(jīng)入住購買的樓房，對于拖欠的樓房款敖冉某同意給付。被上訴人主張敖冉某購買了地下室，敖冉某對此不予認(rèn)可，被上訴人沒有提供充分證據(jù)證明敖冉某認(rèn)購了地下室，故對于被上訴人要求敖冉某給付地下室款項本院不予支持。一審法院認(rèn)定敖冉某按預(yù)先指定的方案以抓鬮的形式購買了地下室，并判令敖冉某給付地下室款項不當(dāng)，本院予以糾正。對于敖冉某拖欠的入網(wǎng)費(fèi)、電視線路費(fèi)、維修基金、取暖費(fèi)等費(fèi)用合計12184.14元，一審判令敖冉某給付正確。
綜上所述，敖冉某的上訴請求部分成立。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

審判長 裴赤博
代理審判員 應(yīng)春明
代理審判員 高伶麗

書記員： 劉明喆