原告：招商銀行股份有限公司黃某分行，住所地：黃某市杭州西路76號(hào)。
法定代表人：周蔚，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張登國(guó)，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
委托訴訟代理人：曹帆薈，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
被告：馬某某。
被告：劉某某。
被告：陽(yáng)新猛發(fā)水泥制品有限公司，住所地：陽(yáng)新縣興國(guó)鎮(zhèn)五里湖村三組。
法定代表人：馬某某，該公司總經(jīng)理。

原告招商銀行股份有限公司黃某分行（以下簡(jiǎn)稱招行黃某分行）與被告馬某某、劉某某、陽(yáng)新猛發(fā)水泥制品有限公司（以下簡(jiǎn)稱猛發(fā)水泥公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行黃某分行的委托訴訟代理人張登國(guó)到庭參加訴訟。被告馬某某、劉某某、猛發(fā)水泥公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行黃某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告馬某某、劉某某、猛發(fā)水泥公司共同償還原告貸款本息142120.43元并按約定利率支付原告自2016年2月23日起至本案欠款還清之日止的利息、復(fù)息和罰息；2、被告馬某某、劉某某、猛發(fā)水泥公司賠償原告為主張本案?jìng)鶛?quán)而支付的律師費(fèi)7100元；3、確認(rèn)原告對(duì)黃某市黃某港區(qū)武漢路××號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；4、被告馬某某、劉某某、猛發(fā)水泥公司共同承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年12月，被告馬某某因經(jīng)營(yíng)需要與原告簽訂《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》和《個(gè)人貸款借款合同》，被告劉某某、猛發(fā)水泥公司均作為共同債務(wù)人向原告出具共同還款承諾書，同時(shí)被告馬某某以其所有的位于黃某市黃某港區(qū)武漢路××號(hào)房屋作抵押向原告申請(qǐng)總額為300000元貸款的可循環(huán)授信額度。后原告依約發(fā)放貸款，被告未依約履行還款義務(wù)。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院。
經(jīng)本院審理查明，2012年11月26日，馬某某向招行黃某分行申請(qǐng)貸款。2012年12月11日，招行黃某分行（授信人）與馬某某（授信申請(qǐng)人）《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》，合同約定：1、授信人向授信申請(qǐng)人提供總額為300000元的授信額度，授信期間為120個(gè)月；2、授信申請(qǐng)人以位于黃某市黃某港區(qū)武漢路X號(hào)房屋作為貸款的抵押；3、授信申請(qǐng)人未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款的，授信人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢；4、在借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款本息和償付應(yīng)付費(fèi)用的情況下，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等所有的費(fèi)用，均由借款人全數(shù)負(fù)擔(dān)；5、連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，未按本協(xié)議或各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息的，即視為違約；6、借款人一旦發(fā)生違約事件，貸款人有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)提前到期，并可提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。2012年12月18日，招行黃某分行與馬某某簽訂《個(gè)人貸款借款合同》，約定：貸款300000元，期限60個(gè)月。后劉某某、猛發(fā)水泥公司向招行黃某分行出具共同還款承諾書，承諾其作為借款的共同債務(wù)人對(duì)上述借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。后招行依約履行貸款義務(wù)，但馬某某未依約按時(shí)履行還款義務(wù)，雙方發(fā)生糾紛。
另查明，1、截止2016年2月22日，馬某某下欠招行黃某分行貸款本息共計(jì)142120.43元；2、馬某某所有的位于黃某市黃某港區(qū)武漢路58-12號(hào)房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理抵押登記。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。招行黃某分行與馬某某簽訂的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款借款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有法律約束力。招行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而馬某某在收到貸款后未按約按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且劉某某、猛發(fā)水泥公司向招行黃某分行出具共同還款承諾書，承諾共同還款，故對(duì)招行黃某分行要求提前收回貸款并要求馬某某、劉某某、猛發(fā)水泥公司共同償付本息及后期利息的請(qǐng)求，本院依法予以支持。招行黃某分行要求對(duì)位于黃某市黃某港區(qū)武漢路X號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，因該房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理抵押登記，故對(duì)該請(qǐng)求本院依法予以支持。招行黃某分行要求支付律師費(fèi)的請(qǐng)求，因其未提供證據(jù)予以證明，故對(duì)該請(qǐng)求本院依法不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某某、劉某某、陽(yáng)新猛發(fā)水泥制品有限公司共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本息142120.43元，并按雙方簽訂的《個(gè)人貸款借款合同》的約定自2016年2月23日起至欠款付清之日止的利息、復(fù)息和罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對(duì)被告馬某某所有的位于黃某市黃某港區(qū)武漢路××號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司黃某分行其他訴訟請(qǐng)求。
上述給付義務(wù)于本判決書生效后五日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3284元、公告費(fèi)560元，由被告馬某某、劉某某、陽(yáng)新猛發(fā)水泥制品有限公司共同負(fù)擔(dān)（于本判決書生效后三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　剛 人民陪審員　　劉秋香 人民陪審員　　羅蓮英

書記員：楊洋