原告：招商銀行股份有限公司黃某分行。住所地：黃某市杭州西路76號。
負(fù)責(zé)人：周蔚，系該行行長。
委托訴訟代理人：高晶，系該行員工，系特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：張登國，系湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
被告：盛光某。
被告：舒某。
被告：湖北銀馬酒店管理有限公司。住所地：黃某市黃某港區(qū)黃某大37號。
法定代表人：盛光某，系該公司總經(jīng)理。

原告招商銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱招行）訴被告盛光某、舒某、湖北銀馬酒店管理有限公司（以下簡稱銀馬公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法由本院審判員朱某適用簡易程序，于2017年9月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行的委托訴訟代理人張登國到庭參加訴訟。被告盛光某、舒某、銀馬公司經(jīng)本院傳票傳喚后未到庭參加訴訟。本院依法對本案進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)本院審理查明，2013年9月22日，原告招行與被告盛光某分別簽訂了《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《零售貸款結(jié)算服務(wù)協(xié)議書》各一份。原告招行為被告盛光某提供129萬元的授信額度，授信期限為120個月，從2013年9月22日至2023年9月22日。在授信申請人不能按期歸還本協(xié)議項下貸款本息和償付應(yīng)付費用情況下，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費等所有費用，均由授信申請人全數(shù)負(fù)擔(dān)。被告盛光某以位于黃某市黃某港區(qū)武漢路××號房屋為上述授信提供抵押擔(dān)保，并于2013年9月22日辦理了抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍為授信人根據(jù)本協(xié)議向授信申請人提供的貸款及其他授信本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、授信人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、律師費等）。原告招行給予被告盛光某總額為人民幣124萬元的周轉(zhuǎn)易限額。周轉(zhuǎn)易貸款期限為12個月，還款方式為按月付息，到期還款。被告舒某、銀馬公司針對上述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》分別向原告招行出具《共同還款承諾書》。上述合同簽訂后，原告招行于2015年9月25日向被告盛光某發(fā)放了貸款124萬元，執(zhí)行利率為年利率6.21%，按月結(jié)息到期還本。貸款期限為12個月。上述貸款到期后，被告盛光某、舒某、銀馬公司未按合同約定償還貸款本息。截止至2017年5月22日止，被告盛光某尚拖欠原告招行貸款本金人民幣1013774.07元，罰息人民幣55085.95元未付。被告盛光某、舒某系夫妻關(guān)系。2016年12月9日，原告招行與湖北維思德律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，指派張登國律師作為委托訴訟代理人參加訴訟。原告招行實際支付律師代理費人民幣36000元。

本院認(rèn)為，本案系借款合同糾紛。原、被告雙方所簽訂的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《零售貸款結(jié)算服務(wù)協(xié)議書》及共同還款承諾書均系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同內(nèi)容沒有違反法律的規(guī)定，合同依法有效，原、被告雙方均應(yīng)按合同的約定履行各自的義務(wù)。原告招行按約履行了放貸義務(wù)，被告盛光某、舒某、銀馬公司逾期未按合同約定履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依合同的約定要求被告償還貸款本金及罰息。故對原告招行提出的要求被告盛光某、舒某、銀馬公司共同償還原告貸款本息1068860.02元（含本金1013774.07元，罰息55085.95元）并按約定利率支付原告自2017年5月23日起至本案欠款還清之日止的罰息的訴訟請求，本院依法予以支持。
對原告招行提出的要求被告盛光某、舒某、銀馬公司共同賠償原告為主張本案債權(quán)而支出的費用53450元的訴訟請求，因原、被告雙方在合同中對此項請求有明確的約定，且其約定符合法律規(guī)定，但被告承擔(dān)的費用應(yīng)以原告實際支付的律師代理費為準(zhǔn)。本案中原告招行實際支付律師代理費人民幣36000元，故對原告招行提出的此項訴訟請求，本院依法予以部分支持。
對原告招行提出的對被告盛光某、舒某所有的位于黃某市黃某港區(qū)武漢路××號（東楚名居××棟××）的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，因該項請求符合法律的規(guī)定，故對原告招行提出的此項訴訟請求，本院依法予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條、第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告盛光某、舒某、湖北銀馬酒店管理有限公司共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本息人民幣1068860.02元（含本金1013774.07元，罰息55085.95元）并按約定利率支付原告招商銀行股份有限公司黃某分行自2017年5月23日起至本案欠款還清之日止的罰息（以銀行計算機(jī)系統(tǒng)計算的金額為準(zhǔn)）。
二、被告盛光某、舒某、湖北銀馬酒店管理有限公司共同償付原告招商銀行股份有限公司黃某分行律師費人民幣36000元。
上述款項于本判決書生效后十日內(nèi)履行完畢。
三、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對被告盛光某、舒某所有的位于黃某市黃某港區(qū)武漢路××號（東楚名居××棟××）的房屋的拍賣或變賣款項享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取7450元，保全費5000元，共計人民幣12450元，由被告盛光某、舒某、湖北銀馬酒店管理有限公司共同負(fù)擔(dān)（于本判決書生效后三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審判員　　朱浩波

書記員：范家思