招商銀行股份有限公司黃某分行
張登國（湖北維思德律師事務(wù)所）
湖北維思德律師事務(wù)所（湖北維思德律師事務(wù)所）
柯某某
邱某某
柯學文

原告招商銀行股份有限公司黃某分行。
負責人周蔚，系該行行長。
委托代理人張登國，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般代理。
委托代理人曹帆薈，湖北維思德律師事務(wù)所律師助理，系一般代理。
被告柯某某。
被告邱某某。
被告柯學文。
本院受理原告招商銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱招行黃某分行）訴被告柯某某、邱某某、柯學文金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張剛適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告招行黃某分行的委托代理人張登國到庭參加訴訟，被告柯某某、邱某某、柯學文經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，本案系金融借款合同糾紛。招行黃某分行與柯某某簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，對雙方均有法律約束力。招行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而柯某某在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔違約責任，且邱某某、柯學文向招行黃某分行出具共同還款承諾書，承諾共同還款，但招行黃某分行只主張柯某某、柯學文承擔還款義務(wù)，故對招行黃某分行要求提前收回貸款并要求柯某某、柯學文共同償付本息及后期利息的請求，本院依法予以支持。招行黃某分行要求對位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道×××號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，因柯某某、邱某某所有的位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道×××號房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對該請求本院依法予以支持。招行黃某分行要求支付律師費的請求，因合同中約定律師費按實際收回金額的5%支付，且招行黃某分行未提供相關(guān)票據(jù)予以證明，故對該請求本院依法不予支持。綜上所訴，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?以及《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、被告柯某某、柯學文共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本息398364.69元，并按雙方簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》的約定自2016年1月21日起至欠款付清之日止的利息、復息和罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對被告柯某某、邱某某所有的位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道×××號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司黃某分行其他訴訟請求。
如果被告未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費3788元（減半收?。杀桓婵履衬?、邱某某、柯學文共同負擔（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民7576元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)行黃某分行團城山支行，戶名:湖北省黃某市中級人民法院，帳號17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為，本案系金融借款合同糾紛。招行黃某分行與柯某某簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，對雙方均有法律約束力。招行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而柯某某在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔違約責任，且邱某某、柯學文向招行黃某分行出具共同還款承諾書，承諾共同還款，但招行黃某分行只主張柯某某、柯學文承擔還款義務(wù)，故對招行黃某分行要求提前收回貸款并要求柯某某、柯學文共同償付本息及后期利息的請求，本院依法予以支持。招行黃某分行要求對位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道×××號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，因柯某某、邱某某所有的位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道×××號房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對該請求本院依法予以支持。招行黃某分行要求支付律師費的請求，因合同中約定律師費按實際收回金額的5%支付，且招行黃某分行未提供相關(guān)票據(jù)予以證明，故對該請求本院依法不予支持。綜上所訴，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?以及《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、被告柯某某、柯學文共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本息398364.69元，并按雙方簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》的約定自2016年1月21日起至欠款付清之日止的利息、復息和罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對被告柯某某、邱某某所有的位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道×××號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司黃某分行其他訴訟請求。
如果被告未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費3788元（減半收?。杀桓婵履衬?、邱某某、柯學文共同負擔（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。

審判長：張剛

書記員：王威