招商銀行股份有限公司黃某分行
張登國（湖北維思德律師事務(wù)所）
湖北維思德律師事務(wù)所（湖北維思德律師事務(wù)所）
方某
陳某
黃某市升達模具材料廠

原告招商銀行股份有限公司黃某分行。
負責(zé)人周蔚，系該行行長。
委托代理人張登國，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般代理。
委托代理人曹帆薈，湖北維思德律師事務(wù)所律師助理，系一般代理。
被告方某。
被告陳某。
被告黃某市升達模具材料廠。
法定代表人方某，該公司總經(jīng)理。
本院受理原告招商銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱招行黃某分行）訴被告方某、陳某、黃某市升達模具材料廠（以下簡稱升達模具廠）金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張剛適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告招行黃某分行的委托代理人張登國到庭參加訴訟，被告方某、陳某、升達模具廠經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，本案系金融借款合同糾紛。招行黃某分行與方某簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，對雙方均有法律約束力。招行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而方某在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔違約責(zé)任，且陳某、升達模具廠向招行黃某分行出具共同還款承諾書，承諾共同還款，但招行黃某分行只主張方某、升達模具廠承擔還款義務(wù)，故對招行黃某分行要求提前收回貸款并要求方某、升達模具廠共同償付本息及后期利息的請求，本院依法予以支持。招行黃某分行要求對位于黃某市西塞山區(qū)湖濱大道×××室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，因方某所有的位于黃某市西塞山區(qū)湖濱大道×××室房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對該請求本院依法予以支持。招行黃某分行要求支付律師費的請求，因合同中約定律師費按實際收回金額的5%支付，且招行黃某分行未提供相關(guān)票據(jù)予以證明，故對該請求本院依法不予支持。綜上所訴，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?以及《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、被告方某、黃某市升達模具材料廠共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本息564740元，并按雙方簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》的約定自2016年2月17日起至欠款付清之日止的利息、復(fù)息和罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對被告方某所有的位于黃某市西塞山區(qū)湖濱大道×××室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司黃某分行其他訴訟請求。
如果被告未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費4866元（減半收取），由被告方某、陳某、黃某市升達模具材料廠共同負擔（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民9732元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)行黃某分行團城山支行，戶名:湖北省黃某市中級人民法院，帳號17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為，本案系金融借款合同糾紛。招行黃某分行與方某簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，對雙方均有法律約束力。招行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而方某在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔違約責(zé)任，且陳某、升達模具廠向招行黃某分行出具共同還款承諾書，承諾共同還款，但招行黃某分行只主張方某、升達模具廠承擔還款義務(wù)，故對招行黃某分行要求提前收回貸款并要求方某、升達模具廠共同償付本息及后期利息的請求，本院依法予以支持。招行黃某分行要求對位于黃某市西塞山區(qū)湖濱大道×××室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，因方某所有的位于黃某市西塞山區(qū)湖濱大道×××室房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對該請求本院依法予以支持。招行黃某分行要求支付律師費的請求，因合同中約定律師費按實際收回金額的5%支付，且招行黃某分行未提供相關(guān)票據(jù)予以證明，故對該請求本院依法不予支持。綜上所訴，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?以及《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、被告方某、黃某市升達模具材料廠共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本息564740元，并按雙方簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》的約定自2016年2月17日起至欠款付清之日止的利息、復(fù)息和罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對被告方某所有的位于黃某市西塞山區(qū)湖濱大道×××室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司黃某分行其他訴訟請求。
如果被告未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費4866元（減半收取），由被告方某、陳某、黃某市升達模具材料廠共同負擔（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。

審判長：張剛

書記員：王威