原告：
招商銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)中華南大街172號(hào)泰豐大廈，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100564852292E。
主要負(fù)責(zé)人：李月，該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張淑愛(ài)，
河北和澤律師事務(wù)所律師。
被告：謝海鷹，女，****年**月**日出生，漢族，住石某某市。
被告：徐某（系謝海鷹之夫），男，****年**月**日出生，漢族，住石某某市裕華區(qū)。
原告

招商銀行股份有限公司石某某分行（以下簡(jiǎn)稱招行石某某分行）與被告謝海鷹、徐某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告招行石某某分行的委托訴訟代理人張淑愛(ài)到庭參加訴訟。被告謝海鷹、徐某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行石某某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告謝海鷹、徐某共同償還原告借款本金2120000元及利息（包含罰息、復(fù)息，截至2018年1月16日的利息為59212.09元，2018年1月17日至實(shí)際付清之日止的利息按照合同約定利率計(jì)算）；2、原告對(duì)拍賣、變賣被告謝海鷹名下房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；3、律師代理費(fèi)98064.54元以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2016年12月13日，被告謝海鷹向原告申請(qǐng)貸款，并提交了《零售貸款申請(qǐng)表》一份，被告徐某在配偶欄處簽字。2016年12月22日，原、被告雙方簽訂了《個(gè)人授信協(xié)議》，約定授信金額為212萬(wàn)元，可循環(huán)；授信期限為120個(gè)月，自2016年12月22日至2026年12月22日。同日，原、被告簽訂了《個(gè)人授信最高額抵押合同》，約定被告謝海鷹名下房產(chǎn)作為上述貸款抵押擔(dān)保。2016年12月22日，原、被告簽訂了《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》，約定額度為212萬(wàn)元。上述合同簽訂后，被告于2016年12月24日項(xiàng)下提款145萬(wàn)元。被告自2017年2月5日出現(xiàn)逾期，2017年10月5日之后不再還款。被告于2016年12月25日項(xiàng)下提款17500元，被告自2017年2月5日出現(xiàn)逾期，2017年9月5日之后不再還款。被告于2016年12月28日項(xiàng)下提款652500元。被告自2017年2月5日出現(xiàn)逾期，2017年9月5日之后不再還款。截止2018年1月16日，被告尚欠借款總計(jì)2179212.09元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)《個(gè)人授信協(xié)議》的約定以及相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟。
被告謝海鷹、徐某未作答辯。
原告招行石某某分行圍繞其訴訟請(qǐng)求依法向本院提交了零售貸款申請(qǐng)表、個(gè)人授信協(xié)議、個(gè)人授信最高額抵押合同、房產(chǎn)估價(jià)結(jié)果一覽表、房產(chǎn)證復(fù)印件、個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議、銀行流水、結(jié)婚證、委托代理協(xié)議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)原告起訴的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。另，原告與謝海鷹簽訂的個(gè)人授信協(xié)議第4條約定授信申請(qǐng)人未按各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，授信人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收罰息。個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議約定本合同執(zhí)行利率為貸款基準(zhǔn)利率上浮60%。周轉(zhuǎn)易貸款期限為12個(gè)月。又，原告因本案與
河北和澤律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，代理方式為風(fēng)險(xiǎn)代理，現(xiàn)原告尚未支付律師費(fèi)。

本院認(rèn)為，原告與被告謝海鷹簽訂的個(gè)人授信協(xié)議、個(gè)人授信最高額抵押合同、個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議合法有效。原告依照被告謝海鷹的申請(qǐng)依約發(fā)放貸款后，被告謝海鷹未按時(shí)還款屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告有權(quán)依約要求被告償還借款本息，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。被告徐某與謝海鷹系夫妻關(guān)系，上述債務(wù)發(fā)生于二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，被告徐某在零售貸款申請(qǐng)表予以簽字，應(yīng)認(rèn)定該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻二人共同償還。原告請(qǐng)求的律師費(fèi)因尚未達(dá)到支付條件，即該損失尚未實(shí)際產(chǎn)生，故對(duì)原告請(qǐng)求的律師費(fèi)本案不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條，規(guī)定，判決如下：

一、被告謝海鷹、徐某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告
招商銀行股份有限公司石某某分行借款本金2120000元及利息（包含罰息、復(fù)息，截至2018年1月16日的利息為59212.09元，2018年1月17日至實(shí)際付清之日止的利息按照合同約定利率計(jì)算）；
二、如被告謝海鷹、徐某未履行上述第一項(xiàng)義務(wù)，則原告有權(quán)就被告謝海鷹抵押的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣前述房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告
招商銀行股份有限公司石某某分行的其他訴訟請(qǐng)求。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12509元（因適用簡(jiǎn)易程序已減半計(jì)?。?，原告
招商銀行股份有限公司石某某分行負(fù)擔(dān)1126元，被告謝海鷹、徐某負(fù)擔(dān)11383元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位：河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 趙靜

書(shū)記員： 武超