原告：招商銀行股份有限公司武漢花某支行。住所地武漢市江岸區(qū)解放公園路50號永成大廈1-2樓。
負(fù)責(zé)人：尹耀華，行長。
委托訴訟代理人：莊克縱（特別授權(quán)代理），湖北山河律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙瑩（特別授權(quán)代理），湖北山河律師事務(wù)所律師。
被告：韋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)。

原告招商銀行股份有限公司武漢花某支行（以下簡稱：招行花某支行）與被告韋某某借款合同糾紛一案，本院于2016年7月15日立案受理后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理。因被告韋某某下落不明，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告招行花某支行的委托訴訟代理人莊克縱到庭參加訴訟，被告韋某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行花某支行向本院提出訴訟請求：1.判令被告償還原告全部貸款本息共計130,819.45元，其中本金127,488.58元、利息3,330.87元（截至2016年3月29日）以及貸款本息清償前的全部利息；2.判令被告按照約定賠償原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用；3.判令如被告未履行上述第1、2項(xiàng)訴訟請求確定的還款義務(wù)，則原告以被告提供抵押的位于江漢區(qū)海虹景（海虹公寓二期）11棟2單元3層301室的房屋進(jìn)行拍賣、變賣所得的借款優(yōu)先受償；4.判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2005年4月14日，原告與被告簽訂《個人住房（抵押）借款合同》。合同約定原告向被告提供總額為32萬元的貸款，貸款期限為180個月，即從2005年5月9日至2020年5月9日止，還款方式為等額還款。被告以其所有位于江漢區(qū)海虹景（海虹公寓二期）11棟2單元3層301室的房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理編號為武房他證市字第××號《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
原告依約履行了放款義務(wù)，但被告未能按時足額還款，截至2016年3月29日，被告已連續(xù)逾期9期，經(jīng)原告多次催收仍未按時足額還款。按照合同約定，原告有權(quán)停止被告使用貸款的權(quán)利，提前收回全部貸款本金及利息且對抵押物拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，保障信貸資金的安全，原告特訴至貴院，望判如所請。

本院認(rèn)為，招行花某支行與韋某某簽訂的《個人住房（抵押）借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。招行花某支行依約發(fā)放借款，即享有按約如期收回貸款本金和收取利息的權(quán)利。韋某某作為借款人在使用貸款后，即負(fù)有按約如期還本付息的義務(wù)，其未按合同約定償還貸款本金及支付利息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)雙方合同約定，如果借款人連續(xù)六個月或在本合同期內(nèi)累計六個月未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同提前到期，要求借款人清償全部貸款本息（包括復(fù)息和罰息）。現(xiàn)韋某某自2015年7月起未依約履行還款義務(wù)，招行花某支行宣布合同提前到期的條件已成就，故招行花某支行要求韋某某償還借款本金、利息、復(fù)息以及罰息直至借款全部清償之日止的訴訟請求，本院予以支持。韋某某應(yīng)向招行花某支行償還截至2016年3月29日的下余借款本金127,488.58元、利息97.30元、逾期利息2,921.67元、罰息258.39元、復(fù)息53.51元，并繼續(xù)支付從2016年3月30日起至借款本金實(shí)際清償之日止的利息、罰息及復(fù)息。韋某某就抵押物（位于武漢市江漢區(qū)海虹景（海虹公寓二期）11棟2單元3層301號房屋）向招行花某支行設(shè)定不動產(chǎn)抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。因此，韋某某應(yīng)以該抵押房屋向招行花某支行承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，招行花某支行以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。招行花某支行主張其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用，即律師費(fèi)、交通費(fèi)，因其未能提交證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告韋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告招商銀行股份有限公司武漢花某支行借款本金127,488.58元；
二、被告韋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告招商銀行股份有限公司武漢花某支行截至2016年3月29日止的利息97.30元、逾期利息2,921.67元、罰息258.39元、復(fù)息53.51元（從2016年3月30日起的利息、罰息及復(fù)息按中國人民銀行逾期付款的有關(guān)規(guī)定和招商銀行《個人住房（抵押）借款合同》的約定計算）；
三、若被告韋某某未履行上述還款義務(wù)，原告招商銀行股份有限公司武漢花某支行對被告韋某某提供抵押的房屋（武漢市江漢區(qū)海虹景（海虹公寓二期）11棟2單元3層301號）折價、拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢花某支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,920元、公告費(fèi)260元、郵寄費(fèi)20元，共計3,200元由被告韋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　王曉霞 代理審判員　　易　鳴 人民陪審員　　徐水清

書記員：姚忠全