原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號(hào)。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：戴志良、李戰(zhàn)全，湖北扶輪律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：黃三珊，女，1973年4月24日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。
被告：武漢市通利文化發(fā)展有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)香港路華美國(guó)際1508室。
法定代表人：吳志恒，經(jīng)理。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱招行武漢分行）與被告黃三珊、武漢市通利文化發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱通利文化公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托訴訟代理人李戰(zhàn)全到庭參加訴訟。被告黃三珊、通利文化公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行武漢分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告黃三珊、通利文化公司向原告招行武漢分行償還借款本金1943070元、利息90026.65元，合計(jì)2033096.65元（截止2015年8月27日），以及借款清償前的全部利息；2、原告招行武漢分行對(duì)被告黃三珊位于湖北省武漢市江漢區(qū)金色雅園（二期）B區(qū)3棟1單元10-11層2室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2013年7月25日，被告黃三珊向原告招行武漢分行申請(qǐng)個(gè)人貸款，被告通利文化公司作為共同還款人，原告招行武漢分行與被告黃三珊簽訂了編號(hào)為139999127585136093號(hào)的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，該協(xié)議約定，原告招行武漢分行向被告黃三珊提供總額為1950000元整的循環(huán)授信額度，授信期間為36個(gè)月（即從2013年7月25日起至2016年7月25日止）；以被告黃三珊位于湖北省武漢市江漢區(qū)金色雅園（二期）B區(qū)3棟1單元10-11層2室房屋作為抵押（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：武房他證市字第2013010189號(hào)）；如被告黃三珊連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，原告招行武漢分行有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，停止發(fā)放授信額度內(nèi)被告黃三珊尚未使用的貸款并提前收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議由原告招行武漢分行所在地人民法院管轄。同日，被告黃三珊向原告招行武漢分行申請(qǐng)開通循環(huán)授信項(xiàng)下個(gè)人貸款“周轉(zhuǎn)易”功能，雙方簽訂了《招商銀行個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，原告招行武漢分行依約定向被告黃三珊發(fā)放了周轉(zhuǎn)易貸款。現(xiàn)被告黃三珊未按時(shí)足額還款（見《貸款信息單》），經(jīng)原告招行武漢分行催收仍未還款。為此，原告招行武漢分行訴至法院。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告通利文化公司向原告招行武漢分行出具《共同還款承諾書》，自愿為被告黃三珊與原告招行武漢分行所簽訂的編號(hào)為139999127585136093號(hào)的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》的授信業(yè)務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
還查明，上述《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》還約定，被告黃三珊未按各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，原告招行武漢分行有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息。截止2015年8月27日，被告黃三珊尚欠原告招行武漢分行借款本金1943070元、利息90026.65元，合計(jì)2033096.65元。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院申請(qǐng)對(duì)被告黃三珊、通利文化公司名下價(jià)值2080000元的財(cái)產(chǎn)予以查封、凍結(jié)，并提供了擔(dān)保。本院審查后，作出（2015）鄂江漢立保字第00758號(hào)民事裁定書，裁定查封、凍結(jié)被告黃三珊、通利文化公司名下價(jià)值2080000元的財(cái)產(chǎn)。
上述事實(shí)，有原告招行武漢分行的陳述及提交的《小微貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、貸款附屬信息等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。原告招行武漢分行的舉證，足以支持其訴訟主張，因此，原告招行武漢分行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告黃三珊以其所有的房產(chǎn)向原告招行武漢分行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告招行武漢分行要求對(duì)抵押的債權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。原告招行武漢分行主張被告承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因其無法提供證據(jù)證明已實(shí)際支出以上費(fèi)用，本院不予支持。被告黃三珊、通利文化公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黃三珊、武漢市通利文化發(fā)展有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金1943070元；
二、被告黃三珊、武漢市通利文化發(fā)展有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年8月27日利息為90026.65元，此后的利息、罰息、復(fù)息，以實(shí)際所欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、若被告黃三珊、武漢市通利文化發(fā)展有限公司未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告黃三珊位于湖北省武漢市江漢區(qū)金色雅園（二期）B區(qū)3棟1單元10-11層2室的房屋（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：武房他證市字第2013010189號(hào)）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定期限履行義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23065元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)28065元，由被告黃三珊、武漢市通利文化發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告黃三珊、武漢市通利文化發(fā)展有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　周玉華 人民陪審員　　方　毅 人民陪審員　　楊德順

書記員：張淑玲 速錄員肖雪君