招商銀行股份有限公司武漢分行
林軍（湖北民本律師事務(wù)所）
費(fèi)雪峰（湖北民本律師事務(wù)所）
王某某
武漢賽特嘉塑膠科技有限公司
張?chǎng)?br/>張?chǎng)┕餐写砣送跄衬?/p>

原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號(hào)。
負(fù)責(zé)人文行赤，行長(zhǎng)。
委托代理人林軍、費(fèi)雪峰，湖北民本律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告王某某。
被告武漢賽特嘉塑膠科技有限公司，住所地武漢市漢南區(qū)廖家堡小區(qū)。
法定代表人劉智，經(jīng)理。
被告張?chǎng)?，系被告王某某妻子?br/>上述
被告武漢賽特嘉塑膠科技有限公司、張?chǎng)┕餐写砣送跄衬?，身份情況同上。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱招行武漢分行）與被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱賽特嘉公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王勁松獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告招行武漢分行的委托代理人林軍、被告王某某、被告賽特嘉公司及張?chǎng)┑奈写砣送跄衬车酵⒓釉V訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行武漢分行訴稱，2013年8月26日原告招行武漢分行與被告王某某、張?chǎng)┖炗單蔡?hào)為9135的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》，約定:原告招行武漢分行向被告王某某提供150萬元可循環(huán)授信額度，期間60個(gè)月；借款人若連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息的，原告招行武漢分行有權(quán)提前收貸并要求共同債務(wù)人清償全部債務(wù)；逾期罰息利率為貸款利率水平上加收50%，對(duì)欠息按罰息利率計(jì)收復(fù)利等。
被告張?chǎng)┮晕挥谖錆h市江漢區(qū)青年路528號(hào)葛洲壩國際廣場(chǎng)北區(qū)2棟l單元26層3室的房屋為該授信協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
根據(jù)授信協(xié)議，同日原告招行武漢分行與被告王某某簽訂《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，約定:原告招行武漢分行給予被告王某某150萬元的“周轉(zhuǎn)易”貸款限額，貸款期限為12個(gè)月，利率為人民幣同期貸款基準(zhǔn)利率上浮40%。
后原告招行武漢分行依約向被告王某某發(fā)放150萬元周轉(zhuǎn)易貸款。
2013年8月26日原告招行武漢分行與被告王某某、張?chǎng)┖炗單蔡?hào)為9139的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》，約定:原告招行武漢分行向被告王某某提供270萬元可循環(huán)授信額度，期間60個(gè)月；其他內(nèi)容同上。
被告張?chǎng)┮晕挥谖錆h市江漢區(qū)青年路528號(hào)葛洲壩國際廣場(chǎng)北區(qū)9棟2單元20層1室的房屋為該授信協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
根據(jù)該授信協(xié)議，同日原告招行武漢分行與被告王某某簽訂《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，約定原告招行武漢分行給予被告王某某270萬元的周轉(zhuǎn)易貸款限額，貸款期限為12個(gè)月，利率為人民幣同期貸款基準(zhǔn)利率上浮40%。
后原告招行武漢分行依約向被告王某某發(fā)放270萬元周轉(zhuǎn)易貸款。
上述兩筆借款，被告張?chǎng)┖唾愄丶喂揪蛟嬲行形錆h分行承諾:對(duì)被告王某某在《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》及《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》項(xiàng)下全部債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
自2014年7月至今被告王某某未按合同約定履行還本付息義務(wù)，被告張?chǎng)┖唾愄丶喂疽辔绰男泄餐€款義務(wù)。
為此，原告招行武漢分行訴至法院，請(qǐng)求判令:1.三被告向原告招行武漢分行共同償還借款4199926.69元及利、罰息（截止2015年1月22日下欠利息及罰息221374.82元，此后的利息、罰息計(jì)算至被告付清時(shí)止）；2.原告招行武漢分行有權(quán)就被告張?chǎng)┨峁┑牡盅悍课菖馁u、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；3.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
被告王某某、賽特嘉公司、張?chǎng)?duì)原告招行武漢分行的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)、理由無異議。
本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告招行武漢分行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款4199926.69元及其利、罰息（截止2015年1月22日利、罰息為221374.82元，此后的利、罰息以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
二、若被告王某某、張?chǎng)⑽錆h賽特嘉塑膠科技有限公司未履行上述第一項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告張?chǎng)┟挛挥谖錆h市江漢區(qū)青年路528號(hào)葛洲壩國際廣場(chǎng)北區(qū)2棟l單元26層3室、武漢市江漢區(qū)青年路528號(hào)葛洲壩國際廣場(chǎng)北區(qū)9棟2單元20層1室的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)21085元、其他訴訟費(fèi)用120元，共計(jì)21205元，由被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已墊付，被告王某某、張?chǎng)⑽錆h賽特嘉塑膠科技有限公司隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告招行武漢分行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款4199926.69元及其利、罰息（截止2015年1月22日利、罰息為221374.82元，此后的利、罰息以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
二、若被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司未履行上述第一項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告張?chǎng)┟挛挥谖錆h市江漢區(qū)青年路528號(hào)葛洲壩國際廣場(chǎng)北區(qū)2棟l單元26層3室、武漢市江漢區(qū)青年路528號(hào)葛洲壩國際廣場(chǎng)北區(qū)9棟2單元20層1室的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)21085元、其他訴訟費(fèi)用120元，共計(jì)21205元，由被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已墊付，被告王某某、張?chǎng)?、武漢賽特嘉塑膠科技有限公司隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。

審判長(zhǎng)：王勁松

書記員：程莎