原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：蔡蕾、唐恩，湖北楚義君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)。
委托訴訟代理人：蔡千年，湖北人從眾律師事務(wù)所律師。
被告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)。
被告：武漢銘嘉建筑工程有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)佳海茗苑37棟309號1（一層門面）。
法定代表人：王某某，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：同被告王某某的委托代理人。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行與被告王某某、楊某、武漢銘嘉建筑工程有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱武漢招行）的委托訴訟代理人蔡蕾及被告王某某、武漢銘嘉建筑工程有限公司（以下簡稱武漢銘嘉公司）的委托訴訟代理人蔡千年到庭參加訴訟，被告楊某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告武漢招行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，本案立案前，本院依據(jù)原告武漢招行的申請，依法裁定查封、凍結(jié)被告王某某、楊某、武漢銘嘉公司名下價(jià)值57萬元的財(cái)產(chǎn)。
上述事實(shí)，有原告武漢招行的陳述、原告武漢招行提交的武漢招行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明、被告王某某、楊某的身份證復(fù)印件、被告武漢銘嘉公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、《小微貸款調(diào)查表》、《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、《個(gè)人貸款借款合同》、《個(gè)人貸款借款借據(jù)》、逾期賬單、已出賬單列表、訴前保全費(fèi)收據(jù)等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告武漢招行與被告王某某、楊某、武漢銘嘉公司簽訂的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》等，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，各方之間借款、擔(dān)保的契約關(guān)系真實(shí)有效。原告武漢招行依約將借款發(fā)放給被告王某某，履行了合同義務(wù)。被告王某某在借款后未按合同約定歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告武漢招行主張由被告王某某償還借款合同項(xiàng)下的全部借款本息及訴訟費(fèi)用等損失的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告王某某為上述借款提供了物的擔(dān)保，原告武漢招行主張對被告王某某提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告楊某、武漢銘嘉公司作為保證人為被告王某某的貸款簽署《共同還款承諾書》，應(yīng)對被告王某某的上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告楊某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、第二十八條、第三十一條、第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金494603.43元及支付借款利息、逾期罰息等25088.04元（利息計(jì)算截止于2015年9月7日），借款本息合計(jì)519691.47元，此后的利息、罰息等以實(shí)際未償還借款本金為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清時(shí)止。
二、若被告王某某未履行上述第一項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對被告王某某位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)武漢28街休閑商業(yè)中心D2棟1-2層14室的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告楊某、武漢銘嘉建筑工程有限公司對上述第一項(xiàng)判決在物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某追償。
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8997元、保全費(fèi)3370元，共計(jì)12367元由被告王某某、楊某、武漢銘嘉建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告王某某、楊某、武漢銘嘉建筑工程有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　楊曉華 人民陪審員　　葉漢香 人民陪審員　　方　毅

書記員：張淑玲 速錄員劉玉蘭