原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號(hào)。
負(fù)責(zé)人文行赤，行長(zhǎng)。
委托代理人徐桂華、徐志雄，湖北正苑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告李某某。
被告龔某某。

本院受理原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱招行武漢分行）與被告李某某、龔某某金融借款合同糾紛一案后，依法組成議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托代理人徐桂華、徐志雄到庭參加訴訟，被告李某某、龔某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年11月12日，原告招行武漢分行與被告李某某、龔某某簽訂《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》，協(xié)議約定：原告招行武漢分行向被告李某某提供額度為538000元的授信額度，授信期間120個(gè)月，從2008年11月12日至2018年11月12日；被告龔某某為李某某在授信協(xié)議下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同年11月17日，被告李某某與原告招行武漢分行簽訂《個(gè)人貸款借款合同》，合同約定：被告李某某（××）向原告招行武漢分行（××）借款532000元用于支付個(gè)人購(gòu)房款，貸款期限110個(gè)月，從2008年11月25日至2018年10月25日，貸款年利率為7.20%，利率調(diào)整方式為次期調(diào)整，利率調(diào)整當(dāng)期仍執(zhí)行調(diào)整前的利率標(biāo)準(zhǔn)，從下期開始執(zhí)行調(diào)整后的利率；借款人未按本合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加收50%的罰息，直至貸款本息清償完為止，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息，還款方式為等額還款；借款人以其名下的位于武漢市江漢區(qū)新華路186號(hào)福星城市花園3棟3單元1901號(hào)房屋為上述貸款作抵押；借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款的本息并要求支付費(fèi)用，依約定處分抵押物；在借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款本息和償付費(fèi)用的情況下，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、等所有費(fèi)用，均由借款人全數(shù)負(fù)擔(dān)。2008年11月17日，被告龔某某給原告招行武漢分行出具了《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》，承諾對(duì)被告李某某的上述借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2008年11月12日，辦理了上述抵押房屋的抵押登記，2008年11月25日，原告招行武漢分行依約向被告李某某發(fā)放了貸款5320000元，被告李某某未按時(shí)足額還款。截止2015年1月7日，被告李某某欠原告招行武漢分行借款本金272861.56元及利息8283.20元（正常利息547.45元、逾期利息7027.21元、復(fù)息144.76元、罰息563.78元），共計(jì)281144.76元。
上述事實(shí)，有原告招行武漢分行提交的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款借款合同》、《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》個(gè)人借款借據(jù)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、貸款附屬信息表等證據(jù)予以證明，上述證據(jù)均經(jīng)庭審查證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院申請(qǐng)對(duì)被告李某某的財(cái)產(chǎn)采取保全措施，本院審查后，依法裁定對(duì)被告李某某名下價(jià)值290000元財(cái)產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告招行武漢分行與被告李某某、龔某某簽訂的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款借款合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。原告招行武漢分行依約將貸款發(fā)放給被告李某某，已全面履行合同義務(wù)，被告李某某未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)還款及相應(yīng)的違約責(zé)任。被告龔某某應(yīng)按上述《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》的承諾，對(duì)被告李某某的上述借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告招行武漢分行要求被告龔某某共同償還被告李某某所欠借款本息，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。被告李某某、龔某某經(jīng)本院傳傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第五十三條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款272861.56元；
二、被告李某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年1月7日的利息、逾期利息、復(fù)息、罰息為8283.20元；2015年1月8日以后的利息，以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、被告李某某如未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告李某某名下位于武漢市江漢區(qū)新華路186號(hào)福星城市花園3棟3單元1901號(hào)的抵押房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償；
四、被告龔某某對(duì)上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5517元、保全費(fèi)1970、其他訴訟費(fèi)340元，共計(jì)7827元，由被告李某某、龔某某負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告李某某、龔某某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　李存軍 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　紀(jì)世榮

書記員：胡倩雯