原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人文行赤，行長。
委托代理人何海紅、徐靜怡，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告易某某。
被告武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司，住所地武漢市青山區(qū)24街199門一樓。
法定代表人陳章華。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告易某某、武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司（以下簡稱上德公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托代理人徐靜怡到庭參加訴訟。被告易某某、上德公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》還約定，授信申請人出現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件：連續(xù)三個月或累計(jì)六次未按本合同約定按時足額償還貸款本息的；未按本協(xié)議或各具體合同的約定按時足額償還貸款本息的。發(fā)生違約事件，授信人有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)提前到期，提前收加授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；要求共同債務(wù)人、保證人或其相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)繼受人在規(guī)定的期限內(nèi)清償授信申請人在本協(xié)議及各具體合同項(xiàng)下的全部債務(wù)?！吨苻D(zhuǎn)易協(xié)議書》約定，周轉(zhuǎn)易貸款期限為12個月，還款方式為按月付息，到期還本。貸款利率為貸款實(shí)際發(fā)放時中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮35%。截止2015年1月8日，被告易某某尚欠原告招行武漢分行借款本金49萬元、利息15629.68元。
上述事實(shí)，有原告招行武漢分行的陳述及其提交的《共同還款承諾書》、《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款賬戶基本信息等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院對被告易某某、上德公司的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。本院審查后，依法裁定對被告易某某、上德公司名下價值52萬元的財(cái)產(chǎn)，予以查封、凍結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告招行武漢分行主張被告易某某、上德公司償還借款本息及對被告易某某提供抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。原告招行武漢分行主張被告易某某、上德公司向原告招行武漢分行賠償為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用的訴訟請求，因原告招行武漢分行未提供證據(jù)證明已支付該費(fèi)用，故本院不予支持。被告易某某、上德公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告易某某、武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款49萬元；
二、被告易某某、武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息（截止2015年1月8日的利息為15629.68元，此后的利息，以實(shí)際所欠金額為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部清償之日止）；
三、如被告易某某、武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告易某某位于武漢市黃陂區(qū)灄口街巨龍大道玫·漢口北城2棟5單元10層1室的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償；
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8856元、保全費(fèi)3120元、其他訴訟費(fèi)用40元，共計(jì)12016元，由被告易某某、武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司共同負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已墊付，被告易某某、武漢上德華易電氣設(shè)備有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　李映紅 人民陪審員　　劉　琦 人民陪審員　　楊　麗

書記員：胡倩雯