原告:招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號(hào)招銀大廈一樓。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉軍，湖北忠三律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：方來(lái)產(chǎn)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市洪山區(qū)，
被告：黃某某（被告方來(lái)產(chǎn)之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市洪山區(qū)，

原告招商銀行股份有限公司武漢分行與被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行股份有限公司武漢分行的委托訴訟代理人劉軍到庭參加訴訟，被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招商銀行股份有限公司武漢分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金800942.93元及利息直至全部本息償清之日止（自2016年5月2日至2016年7月25日止逾期利息、罰息、復(fù)息共計(jì)人民幣13941.07元，其后逾期利息、罰息、復(fù)息按《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以銀行電腦系統(tǒng)結(jié)算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；2、判令被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等）；3、如被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某未履行還款義務(wù)，判令原告招商銀行股份有限公司武漢分行對(duì)折價(jià)、拍賣、變賣被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某提供的位于湖北省武漢市洪山區(qū)圣愛米倫第29幢2單元3層2號(hào)抵押房屋所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2011年7月27日,被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某與原告招商銀行股份有限公司武漢分行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》。約定：1、被告方來(lái)產(chǎn)向原告借款850000元，用于購(gòu)買位于湖北省武漢市洪山區(qū)圣愛米倫第29幢2單元3層2號(hào)房屋，并以該房屋作為抵押物；2、借款期限自2011年7月27日起至2041年7月27日止，共360個(gè)月，自貸款發(fā)放次日起，按月等額還本付息；3、年利率為7.05%，在合同有效期內(nèi)，貸款基準(zhǔn)利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如貸款逾期，按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)逾期貸款本金按日計(jì)收罰息，對(duì)逾期利息按日計(jì)收復(fù)息，逾期罰息和逾期復(fù)息率均為本合同載明利率水平上加收50%；4、如被告方來(lái)產(chǎn)連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未能按本合同約定按時(shí)足額還貸款本息，原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)要求被告方來(lái)產(chǎn)立即提前償還全部借款，有權(quán)要求賠償原告招商銀行股份有限公司武漢分行為行使權(quán)利而支出的訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，依法處分抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償。另，被告方來(lái)產(chǎn)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行申請(qǐng)貸款時(shí)，其妻黃某某簽署《共同還款承諾書》承諾對(duì)被告方來(lái)產(chǎn)的貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2011年7月27日，雙方共同辦理了期房抵押登記。2011年9月2日，原告招商銀行股份有限公司武漢分行向被告方來(lái)產(chǎn)發(fā)放借款850000元。但其后被告方來(lái)產(chǎn)未按合同約定還款。截止2016年7月25日，被告方來(lái)產(chǎn)已連續(xù)逾期3期，尚欠原告招商銀行股份有限公司武漢分行借款本金800942.93元、利息13941.07元。
經(jīng)審理查明，原告招商銀行股份有限公司武漢分行所訴屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，本案在訴訟期間被告方來(lái)產(chǎn)于2017年1月19日償還部分欠款本金及利息，截止2017年9月29日尚欠原告招商銀行股份有限公司武漢分行借款本金794942.93元、利息57704.72元、罰息964.64元、復(fù)息3047.40元，共計(jì)856659.69元。
上述事實(shí)，有原告招商銀行股份有限公司武漢分行的陳述及其提供的被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某的身份證明、結(jié)婚證復(fù)印件、《個(gè)人貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、《共同還款承諾書》、武漢市期房抵押證明、個(gè)人貸款借款借據(jù)、客戶還款清單、客戶逾期清單等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告招商銀行股份有限公司武漢分行與被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。原告招商銀行股份有限公司武漢分行依約將借款發(fā)放給被告方來(lái)產(chǎn)，已全面履行了合同義務(wù)。被告方來(lái)產(chǎn)在借款后未按合同約定歸還借款本息，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故對(duì)于原告招商銀行股份有限公司武漢分行請(qǐng)求被告方來(lái)產(chǎn)立即償還貸款本金及所欠的利息、罰息、復(fù)息的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)及合同依據(jù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。合同簽訂時(shí)，被告黃某某與被告方來(lái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系，且被告黃某某在《共同還款承諾書》、《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》簽名，承諾對(duì)該筆貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任，并同意用所購(gòu)的湖北省武漢市洪山區(qū)圣愛米倫第29幢2單元3層2號(hào)房屋作抵押向原告招商銀行股份有限公司武漢分行借款，故被告黃某某對(duì)被告方來(lái)產(chǎn)的債務(wù)負(fù)有連帶清償責(zé)任。原告招商銀行股份有限公司武漢分行所請(qǐng)求的因?qū)崿F(xiàn)該債權(quán)而支付的律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)因無(wú)證據(jù)證明已實(shí)際發(fā)生，故本院對(duì)其該項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄其訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方來(lái)產(chǎn)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金794942.93元及截止2017年9月29日的利息57704.72元、罰息964.64元、復(fù)息3047.40元。以上共計(jì)856659.69元；
二、被告方來(lái)產(chǎn)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息及逾期罰息、復(fù)息（自2017年9月30日起，以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款付清之日止）；
三、被告黃某某對(duì)上述一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、若被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某所有位于湖北省武漢市洪山區(qū)圣愛米倫第29幢2單元3層2號(hào)抵押房屋進(jìn)行折價(jià)或者進(jìn)行拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請(qǐng)求。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人方來(lái)產(chǎn)、黃某某，如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16949元、公告費(fèi)260元，共計(jì)17209元，由被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告方來(lái)產(chǎn)、黃某某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　劉　輝 人民陪審員　方　毅 人民陪審員　劉　芳

書記員：葉俊 速錄員杜文沁