原告招商銀行股份有限公司武漢分行。
負責人汪建中，行長。
委托代理人戴志良，湖北扶輪律師事務所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告張艷麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告王嘉炎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱原告）與被告張艷麗、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年1月22日立案受理后，依法由審判員凃孝萍擔任審判長，與人民陪審員涂金山、周漢云組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人戴志良到庭參加訴訟。被告張艷麗、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年9月15日，原告與被告張艷麗、王某某簽訂了《個人授信及擔保協(xié)議》一份，該協(xié)議約定，原告向被告張艷麗、王某某提供授信總額為67萬元的循環(huán)授信額度，授信期間為180個月，即從2010年9月29日至2025年9月29日；被告張艷麗、王某某以其所有位于武漢市武昌區(qū)武昌徐東路23號鵬程花園15棟2單元2層B號房屋為上述貸款本息提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。合同約定，如借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時足額償還貸款本息，原告有權(quán)宣布合同到期，提前已發(fā)放的貸款本息并要求支付費用。
合同簽訂后，原告依約向被告張艷麗、王某某發(fā)放了貸款67萬元。借款合同履行期間，被告張艷麗、王某某未按合同約定，按時足額還款，截止2012年9月19日，被告張艷麗、王某某償還部分借款本息、下欠原告借款本息合計623903.33元。故原告訴至本院，提出前述訴請。
上述事實，有原告的陳述及其提交的《個人授信及擔保協(xié)議》、《借款借據(jù)》、《武漢市房屋他項權(quán)證明》、基本賬戶信息表等證據(jù)材料予以證明，均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。

本院認為，原告與被告張艷麗、王某某簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》系當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同有效。合同訂立后，原告已依約將借款發(fā)放被告張艷麗、王某某，全面履行了自己的合同義務。被告張艷麗、王某某在借款合同履行期間未按時足額歸還借款本息，已構(gòu)成違約，故原告請求被告張艷麗、王某某提前歸還借款合同項下的下余借款本金及利息，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。合同訂立后，原、被告雙方對抵押房屋辦理了抵押物登記，原告對抵押房屋已享有抵押權(quán)，因被告張艷麗、王某某未履行借款合同約定義務，原告主張對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)具有約定及法定依據(jù)，本院予以支持。被告張艷麗、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，視為放棄訴訟權(quán)利，并應承擔舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張艷麗、王某某償還原告招商銀行股份有限公司武漢分行借款本金及利、罰息合計623903.33元（利、罰息計算至2012年9月19日）；
二、被告張艷麗、王某某支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行逾期還款利息（以欠款本金602201.34元為基數(shù)，按合同約定的標準，自2012年9月20日起至本判決確定的自動履行期限屆滿之日止）；
三、若被告張艷麗、王某某不履行上述第一、二項判決義務，則以其提供抵押的位于武漢市武昌區(qū)武昌徐東路23號鵬程花園15棟2單元2層B號房屋進行拍賣或者變賣，原告招商銀行股份有限公司武漢分行對拍賣或者變賣后取得的價款，享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行，如未按本判決指定期限履行義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10040元、其他訴訟費92元，合計10132元，由被告張艷麗、王某某負擔（此款原告已預付本院，被告張艷麗、王某某隨同上述款項一并支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀二份，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在遞交上訴狀時預交案件受理費10040元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費分戶；賬號：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　凃孝萍 人民陪審員　　涂金山 人民陪審員　　周漢云

書記員：袁毅然