原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：李平、劉超，湖北忠三律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市洪山區(qū)。
被告趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市青山區(qū)。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告張某、趙某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了。原告招行武漢分行的委托訴訟代理人李平到庭參加訴訟。被告張某、趙某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行武漢分行向本院提出訴訟請求：1、被告張某、趙某向原告償還借款本金757008.04元，利息32989.22元，合計789997.26元（截止2015年9月7日），以及借款清償前的全部利息，利隨本清；2、原告招行武漢分行對被告張某位于武漢市江漢區(qū)輝煌公寓4棟2單元601號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年7月23日，被告張某向原告招行武漢分行申請個人貸款，被告趙某作為共同還款人，原告招行武漢分行與被告張某簽訂了編號為xxxx號的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》及編號為xxxx的《個人貸款借款合同》各一份，并約定，原告招行武漢分行向被告張某提供總額為1050000元整的循環(huán)授信額度，授信期間為66個月（即從2013年7月23日起至2019年1月23日止）；以被告張某位于武漢市江漢區(qū)輝煌公寓4棟2單元601號的房屋作為抵押；如被告張某連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，原告招行武漢分行有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，停止發(fā)放授信額度內(nèi)被告張某尚未使用的貸款并提前收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；雙方履行合同發(fā)生爭議由原告招行武漢分行所在地人民法院管轄?，F(xiàn)被告張某未按時足額還款，經(jīng)原告招行武漢分行催收仍未償還，嚴(yán)重違反了約定。為此，原告招行武漢分行訴至法院。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告張某與趙某系夫妻關(guān)系，被告趙某向原告招行武漢分行出具《共同還款承諾書》，自愿為被告張某與原告招行武漢分行所簽訂的編號為xxxx號《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》的授信申請人的債務(wù)承擔(dān)共同還款義務(wù)。
還查明，編號為xxxx的《個人貸款借款合同》還約定，被告張某未按合同約定按時足額償還貸款的，原告招行武漢分行有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息。截止2015年9月7日，被告張某尚欠原告招行武漢分行借款本金757008.04元，利息32989.22元，合計789997.26元。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院申請對被告張某、趙某名下價值819998元的財產(chǎn)予以查封、凍結(jié)，并提供了擔(dān)保。本院審查后，作出（2015）鄂江漢立保字第00757號民事裁定書，裁定查封、凍結(jié)被告張某、趙某名下價值819998元的財產(chǎn)。
上述事實(shí)，有原告招行武漢分行的陳述及提交的《小微貸款申請表》、《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個人貸款借款合同》、武漢市期房抵押證明、結(jié)婚證、貸款附屬信息等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個人貸款借款合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。原告招行武漢分行的舉證，足以支持其訴訟主張，因此，原告招行武漢分行的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告張某以其所有的房產(chǎn)向原告招行武漢分行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告招行武漢分行要求對抵押的債權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求理由成立，本院予以支持。原告招行武漢分行主張被告承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)的訴訟請求，因其無法提供證據(jù)證明已實(shí)際支出以上費(fèi)用，本院不予支持。被告張某、趙某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某、趙某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金757008.04元；
二、被告張某、趙某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年9月7日利息為32989.22元，此后的利息、罰息、復(fù)息，以此后實(shí)際所欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款付清之日止）；
三、若被告張某、趙某未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告張某位于武漢市江漢區(qū)輝煌公寓4棟2單元601號的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定期限履行義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11700元、保全費(fèi)4620元，共計16320元，由被告張某、趙某負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告張某、趙某隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　周玉華 人民陪審員　　方　毅 人民陪審員　　楊德順

書記員：張淑玲 速錄員肖雪君