原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設大道518號。
負責人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：莊波，湖北金衛(wèi)律師事務所律師，特別授權(quán)。
被告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)，
被告：梅赟哲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)，
被告：武漢鑫長海汽車服務有限公司，住所地武漢市硚口區(qū)漢西北路238號1樓-1號。
法定代表人：吳某某。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海汽車服務有限公司（以下簡稱武漢鑫長海公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告招行武漢分行的委托訴訟代理人莊波，被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行武漢分行向本院提出訴訟請求：1、被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司立即償還原告招行武漢分行借款本金1149951.37元；2、被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司向原告招行武漢分行支付借款利息、罰息、復息（截止2018年1月10日，利息、罰息、復息合計12582.87元，此后的利息、罰息、復息以實際欠款為基數(shù)，按合同約定標準計算至借款本息清償之日止）；3、原告招行武漢分行對被告吳某某名下位于武漢市江漢區(qū)萬松園路103號同成廣場D棟23層2309室抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案全部訴訟費用、律師費由被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司承擔。事實和理由：2017年2月22日，被告吳某某向原告招行武漢分行申請貸款，簽訂編號為8170308849001的《個人授信及擔保協(xié)議》，約定，授信額度120萬元，為可循環(huán)授信額度；授信期間240個月，即從2017年3月22日起至2037年3月22日止；被告吳某某以其名下的位于武漢市江漢區(qū)萬松園路103號同成廣場D棟23層2309室的房屋向原告招行武漢分行提供抵押擔保，并在房地部門辦理了抵押登記手續(xù)。同日，梅赟哲、武漢鑫長海公司分別向原告招行武漢分行出具了《共同還款承諾書》，承諾對被告吳某某上述《個人授信及擔保協(xié)議》項下的債務承擔共同還款責任。2017年3月22日同日，原告招行武漢分行與被告吳某某簽訂《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，協(xié)議簽訂后，原告招行武漢分行依約向被告吳某某發(fā)放貸款1200000元，但被告吳某某未按期還款，已構(gòu)成違約。故原告招行武漢分行提起本案訴訟。
被告吳某某、武漢鑫長海公司辯稱，借款屬實，希望原告招行武漢分行給予一定的還款的期限。
被告梅赟哲辯稱，借款屬實，由于各種原因，導致公司運營中斷，現(xiàn)公司重新開業(yè)，有能力償還債務，但需要一定的時間。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴事實屬實，本院予以認定。
另查明，上述《個人授信及擔保協(xié)議》及《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》還約定，授信期間從2017年3月22日起至2037年3月22日止；授信申請人未按各具體合同的約定按時足額償還貸款的，授信人有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復息；若授信申請人出現(xiàn)連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息等違約事件，授信人有權(quán)宣布本協(xié)議項下的債權(quán)提前到期，提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用，依法處置抵押物；周轉(zhuǎn)易貸款期限12個月，還款方式為自主月供，等額還款；執(zhí)行利率為貸款實際發(fā)放時中國人民銀行發(fā)布的同期基準利率上浮55.1%。上述協(xié)議簽訂后，雙方就抵押房產(chǎn)在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。
另查明，被告吳某某與梅赟哲系夫妻關(guān)系。2017年2月22日，被告梅赟哲、武漢鑫長海公司分別向原告招行武漢分行出具《共同還款承諾書》，均自愿為被告吳某某與原告招行武漢分行所簽訂的編號為8170308849001號《個人授信及擔保協(xié)議》的授信申請人的債務承擔共同還款義務。原告招行武漢分行依約向被告吳某某發(fā)放貸款1200000元，但被告吳某某未按約還款，截止2018年1月10日，被告吳某某尚欠原告招行武漢分行借款本金1149951.37元、利息12507.56元、罰息41.11元、復息34.20元，合計12582.87元。
上述事實，有原、被告的陳述及原告招行武漢分行提交的《個人授信及擔保協(xié)議》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《共同還款承諾書》、《不動產(chǎn)登記證明》、貸款賬戶關(guān)鍵信息及貸款附屬信息等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以認定。

本院認為，上述《個人授信及擔保協(xié)議》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《共同還款承諾書》合法有效。原告招行武漢分行依約發(fā)放貸款，但被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司未依約歸還貸款本息，其行為已構(gòu)成違約，應承擔向原告招行武漢分行償還貸款本息的責任。故原告招行武漢分行要求被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司償還貸款本金及利息、罰息、復利的訴訟請求，本院予以支持。被告吳某某以自有房屋為前述貸款提供抵押擔保，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，雙方形成的抵押擔保關(guān)系合法有效。在被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司未履行償還義務的情況下，原告招行武漢分行要求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。原告招行武漢分行主張被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海公司承擔為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費的訴訟請求，因其無法提供證據(jù)證明已實際支出以上費用，故本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海汽車服務有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還貸款本金1149951.37元；
二、被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海汽車服務有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息、罰息、復息（截止2018年1月10日的利息、罰息、復息為12582.87元，此后的利息、罰息、復息以實際所欠金額，按合同約定的標準計算至欠款付清之日止）；
三、如被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海汽車服務有限公司未履行上述第一、二項判決確定的還款義務，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對被告吳某某提供抵押的位于武漢市江漢區(qū)萬松園路103號同成廣場D棟23層2309室的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負有履行金錢給付義務的當事人，如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費15263元，其中由原告招商銀行股份有限公司武漢分行負擔1300元（已付），由被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海汽車服務有限公司負擔13963元（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預付法院，被告吳某某、梅赟哲、武漢鑫長海汽車服務有限公司隨同上述判決款項一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 周玉華
人民陪審員 黃漢江
人民陪審員 郭德文

書記員： 劉玉蘭